2024年商铺出售协议范本

2024年商铺出售协议范本-PAGE2024年商铺出售协议范本-PAGE商铺出售协议范本合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：定义与术语2.1本合同中所使用的术语定义如下：（1）“商铺”指甲方拥有的位于__________的商用物业。（2）“出售价格”指甲方将商铺出售给乙方的价格。（3）“交付日期”指甲方将商铺正式交付给乙方的日期。第三章：出售价格与支付方式3.1双方同意，商铺的出售价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元作为定金；（2）剩余金额在交付日期起__________个工作日内支付。第四章：交付与过户4.1甲方应在交付日期将商铺及其相关权证交付给乙方。4.2甲方应负责办理商铺过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用证过户等。4.3乙方应提供办理过户所需的全部文件和资料，并协助甲方完成过户手续。第五章：保证与承诺5.1甲方保证其对商铺拥有合法的处分权，并保证商铺不存在任何权属争议、租赁关系或其他权利限制。5.2甲方承诺，在交付日期前，不将商铺出租、转让或设定任何形式的担保物权。5.3乙方承诺按照本合同的约定支付出售价格，并保证在过户过程中提供必要的协助。5.4双方承诺，在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，维护对方的合法权益。第六章：商铺状况与验收（1）商铺建筑结构完整，无重大质量问题；（2）商铺内部装修完好，设施设备正常运行；（3）商铺不存在任何安全隐患或污染问题；（4）商铺已取得相应的产权证书和土地使用权证书，且权属清晰，无争议。6.2乙方有权在交付日期前对商铺进行验收，如发现与甲方保证不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或提供相应赔偿。6.3验收合格后，乙方应在验收单上签字确认，验收单作为本合同附件具有同等法律效力。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方违反第六章的保证，导致商铺无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相应赔偿。7.3乙方未按照第三章的约定支付出售价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为出售价格的__________%。7.4双方应按照合同约定履行各自的义务，如因不可抗力等原因无法履行合同的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行或采取其他影响合同履行的行为。第九章：合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2在交付日期前，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定处理已支付的款项。9.3未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护对方的合法权益。10.4双方同意，本合同的法律适用地为__________省/市/自治区。10.5双方确认，已充分阅读并理解本合同的全部内容，签订本合同是双方真实意思的表示。第十一章：商铺使用与维护11.1乙方应按照国家法律法规和当地政府的规定使用商铺，不得用于非法用途。11.2乙方在使用商铺期间，应合理使用并维护商铺的设施设备，确保其正常运行。11.3乙方应定期对商铺进行维修保养，以保障商铺的使用功能和延长其使用寿命。11.4乙方在商铺使用过程中，应注意环境卫生和消防安全，遵守相关法律法规，确保商铺的安全。第十二章：物业管理与费用12.1乙方同意按照物业管理公司的规定和收费标准，支付商铺的物业管理费用。12.2物业管理费用包括但不限于保洁费、安保费、绿化费、公共设施维修费等。12.3乙方应按时足额支付物业管理费用，不得拖延或拒付。12.4物业管理公司应按照相关规定和标准，提供合格的物业管理服务，维护商铺的正常运营和环境卫生。第十三章：保险责任13.1乙方应在交付日期前，为商铺办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。13.2乙方应确保保险的保险金额足以覆盖商铺的全部价值，并按照保险公司的要求支付保险费用。13.3乙方应将保险单副本交付给甲方，并保证保险的有效性和连续性。13.4在保险期间，如商铺发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并按照保险公司的要求进行索赔。第十四章：不可抗力14.1双方确认，在合同履行过程中，如因不可抗力等原因无法履行合同的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等不可预见、不可避免且无法克服的事件。14.3发生不可抗力事件时，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同，另一方应在合理期限内提供必要的证明和支持。14.4双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或解除合同，并按照合同约定处理已支付的款项。第十五章：合同的转让与继承15.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2乙方有权将商铺出租、转让或设定担保物权，但应遵守国