2024出租门市房协议书范本

2024年出租门市房协议书范本-PAGE2024年出租门市房协议书范本-PAGE出租门市房协议书范本合同编号：__________出租门市房协议书范本第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租赁门市房基本情况2.1门市房位置：__________2.2门市房面积：__________2.3门市房结构：__________2.4门市房设施：__________2.5门市房用途：__________2.6甲方保证其对出租的门市房拥有完全的所有权，且租赁的门市房符合国家有关房屋租赁的法律法规，不存在任何权属纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：__________4.2租金支付方式：__________4.3乙方应在每个租赁期开始前____个工作日内将当期租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第五章：双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁门市房符合国家安全、消防、卫生等规定；（2）甲方应保证租赁门市房的结构和主要设施安全、完好，对非乙方原因导致的损坏，甲方应及时修复；（3）甲方有权对租赁门市房进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方依法进行的经营活动；（5）甲方不得将门市房出卖、抵押或转让给第三方，如甲方出卖门市房，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的用途使用租赁门市房，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）乙方应合理使用并妥善保管租赁门市房及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁门市房从事违法活动；（4）乙方应按时足额支付租金及各项费用；（5）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁门市房及附属设施完好无损地交还给甲方。第六章：维修责任6.1甲方应确保租赁门市房及其附属设施在交付乙方使用时符合约定的用途，并保证房屋结构安全、设施完好。6.2在租赁期间，因自然磨损、正常损耗或乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时维修，确保乙方正常使用。6.3若因甲方未及时履行维修义务导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方在租赁期间对门市房进行装修或增设他物，应征得甲方书面同意。租赁期满或合同提前解除时，乙方不得要求甲方补偿其装修或增设他物的费用。第七章：保险责任7.1甲方应为其门市房投保财产保险，保险费用由甲方承担。7.3若因甲方未投保或保险不足导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.4若因乙方未投保或保险不足导致自身损失，甲方不承担任何责任。第八章：转租与转让8.1在租赁期间，乙方不得将门市房全部或部分转租、转让给第三方，除非取得甲方书面同意。8.2若乙方需转租或转让门市房，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方同意转租或转让的，乙方应确保第三方接受本合同的全部条款。8.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让门市房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供门市房或提供的门市房不符合约定用途，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金；（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门市房，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。9.3乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金；（2）乙方擅自改变门市房结构和用途，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金；（3）乙方擅自转租或转让门市房，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：不可抗力11.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，无法履行或部分履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等，不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。11.3发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任，但应采取一切必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。第十二章：合同变更与解除12.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。12.2在租赁期间，如一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.3在租赁期间，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。12.4在租赁期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金。第十三章：保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至相关信息成为公开信息。13.3如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。14.2通知、要求等送达对方的方式有：专人送达、挂号信、快递、或电子邮件。以电子邮件送达的，应确保邮件发送成功，并收到对方的确认回复。14.3双方应确保提供给对方的联系地址、电话、、电子邮件等准确无误。如因提供的信息错误导致通知、要求等未能及时送达，由提供错误信息的一方承担相应责任。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满或合同提前解除之日止。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合