鄂尔多斯市图克电力综合服务平台项目建设可行性研究报告VIP

PAGE鄂尔多斯市图克电力综合服务平台项目可行性研究报告内蒙古（可研单位）有限责任公司二〇一一年九月PAGE鄂尔多斯市图克电力综合服务平台项目可行性研究报告负责人：审核人员：内蒙古（）有限责任公司二〇一一年九月编制人员编制单位:总经理：总工程师：项目负责人：审核：审定：编制人员：PAGE附件目录营业收入估算表税金及附加估算表总成本估算表利润及利润分配表资产负债表财务计划现金流量表项目投资现金流量表项目资本金现金流量表目录TOC\o"1-3"\h\u第1章总论 11.1项目名称及承办单位 11.1.1项目名称 11.1.2项目承办单位 11.1.3项目拟建地点 21.1.4可行性研究报告编制单位 31.2项目提出的背景 31.3项目建设的必要性 41.4项目编制的依据及范围 41.4.1项目编制依据 41.4.2项目编制原则 51.5项目主要经济指标 71.6项目结论 8第2章项目建设背景及必要性 92.1项目建设背景 92.2项目建设的必要性 152.3项目建设的可行性 16第3章建设条件与厂址选择 183.1厂址概况 183.2地理位置 183.3自然条件 203.3.1气象条件 203.3.2地形地貌 213.3.3水文资源 223.4区位交通、通讯条件 23第4章建筑规模及功能标准 254.1建设内容及规模 254.2功能设施标准 254.2.1建筑使用功能 254.2.2装修标准 254.2.3平台配套标准 26第5章建筑设计方案 275.1设计依据 275.2设计原则 275.2.1设计原则 275.3建筑设计理念 285.4总平面布置 285.4.1布局 285.4.2交通组织 285.4.3绿地景观 295.5建筑 295.5.1平面设计 295.5.2立面设计 295.5.3室外照明设计 305.5.4消防设计 305.5.6节能设计 305.5.7环保设计 315.6结构设计 325.6.1工程概况 325.6.2设计依据 325.6.3结构选型 335.6.4设计技术条件 335.6.5材料 345.6.6新材料应用 355.7给水排水设计 355.7.1设计依据 355.7.2工程概况 355.7.3设计范围 365.7.4给水排水系统 365.7.5消防给水系统 395.7.6管材和接口 405.8暖通风设计 405.8.1设计依据 405.8.2设计范围 415.8.3室内外设计参数 415.8.4采暖系统 425.8.5空调系统 435.8.6通风系统 435.8.7防火排烟系统 435.8.8管材及保温 445.8.9自动控制系统 445.8.10环保与节能 455.9电气设计 455.9.1设计依据 455.9.2设计范围 465.9.310/0.4KV变配电系统 465.9.4电力配电系统 475.9.5照明配电系统 485.9.6电缆、导线选型 485.9.7火灾自动报警及消防联动系统 495.9.8通讯系统 495.9.9综合布线系统 505.9.10有线电视系统 515.9.11有线广播系统 515.9.12闭路电视监控系统 515.9.13建筑物防雷 515.9.14安全接地措施 52第6章总图与运输 536.1总图 536.1.1设计依据 536.1.2总图布置原则 536.1.3总图主要数据 536.2运输 54第7章节能 557.1编制原则 557.2编制依据 557.3节能措施 567.3.1建筑节能 567.3.2节水措施 577.3.3电气节能 57第8章环境保护、劳动安全卫生 588.1环境保护 588.1.1依据及相关标准 588.1.2主要污染源、污染物及防治措施 588.2劳动安全卫生 598.2.1维修主要伤害因素分析和危害程度 59第9章人员、机构配置和项目管理 629.1项目建设期管理 62第10章项目实施进度及工程招标计划 6410.1实施进度安排 6410.2工程招标计划 64第11章投资估算和资金筹措 66第12章财务和经济评价 6812.1.1财务评价内容 6812.1.2财务评价编制依据 6812.2.1财务价格 6812.2.2参数选取 6812.3.1销售收入估算 6912.3.2成本费用估算 6912.4.1主要计算报表分析 6912.4.2财务盈利能力分析 7012.6敏感性分析和盈亏平衡分析 7114.7财务分析结论 72第13章风险分析 7313.1项目主要风险因素识别 7313.2风险程度分析 7313.3防范和降低风险对策 74鄂尔多斯市图克电力综合服务平台项目可行性研究报告PAGE73第1章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称项目名称：鄂尔多斯市图克电力综合服务平台项目1.1.2项目承办单位单位名称：陕西久益电力工程有限公司鄂尔多斯分公司公司地点：鄂尔多斯市乌审旗图克镇项目法人：郭小平项目负责人：郭小平联系电话业简介：陕西久益电力工程有限公司成立于2007年，是国家电力工程施工专业承包一级资质的企业，并持有由国家电监会颁发的承装一级（修、试）电力设施许可证，先后通过了ISO9001：2000，ISO14001及OHSAS18001三大体系认证，建立了融合三大体系——质量/环境/职业健康安全的管理体系。在市场经济中严格要求，科学管理，诚信经营，精心施工，实现经济效益与社会效益的不断提高和发展。公司注册资金5008万元，截止2010年底公司拥有资产1.95亿元，固定资产6500万元，流动资产1.3亿元。公司在职职工300余人，随着公司发展不断壮大，人才储备也在不断壮扩中。公司先后成立了陕西久益电力内蒙古分公司和陕西久益电力新疆分公司，下辖送电、变电及机具租赁、电力设施运行服务、电力调试等机电安装维修10个分支机构。企业运营以来，始终坚持以诚信为本，运用严密的网络组织，严格的质保体系，严谨的管理理念，从而确保了各项承建工程的顺利完成，合同履约率达100%。同时我们特别注重与国内各著名企业的合作，分别与中国神华、中国石油、神木煤业、伊泰集团、汇能集团、中天合创集团、鄂尔多斯电业、新疆电业等大型企业成功的进行了多项合作，彰显了双赢及良好的社会信誉。真正实现了“和谐共赢，至信致远”的经营理念，成为客户最信赖的伙伴。公司成立至今，架设35KV及以上电压等级线路1000多公里、建成35KV—220KV变电站20余座、完成了千万吨大型煤矿机电总承包工程，并为高端用户推出线路维护、变电所运行、机电检修等多项对口的专业化服务项目，得到了广大用户的深切好评。我公司输变电运行部现有人员85人，运行部主任1人，副主任2人，技术员3人，主值班员20余人，副值班员30余人，均具有从事电力行业的入网证及特种操作业证。运行维护门克庆110KV变电站、葫芦素110KV变电站、巴彦高勒110KV变电站、蒙发煤电35KV变电站、金牛煤电35KV变电站；图克-母杜柴登110KV输电线路20.1公里、葫芦素-门克庆110KV输电线路22.4公里、高头窑-城梁煤矿110KV输电线路16.3公里、高家梁-王家塔35KV输电线路双回7.27公里，现安全、稳定运行300余天，得到用户单位一致好评。面对企业的未来，我们有信心、有恒心、有责任心，为用户提供超值服务一直是我们不变宗旨，发挥与鄂尔多斯电业局等电业部门沟通协调能力，期待着与各界朋友的真诚合作，携手共筑美好未来！1.1.3项目拟建地点项目拟建地点：内蒙古鄂尔多斯市乌审旗图克镇境内。鄂尔多斯市图克电力综合服务平台项目，位于内蒙古鄂尔多斯市乌审旗图克镇境内，该项目位于鄂尔多斯高原西南部，内蒙古自治区最南端，地处内蒙古高原与黄土高原的过渡地带。我国四大沙地之一的毛乌素沙地之腹地。东邻伊金霍洛旗，北与杭锦旗接壤，西和鄂托克旗、鄂托克前旗相连，南临陕西省木前柯、横山、靖边、神木县。是著名的鄂尔多斯高原的组成部分。建设场地地势平坦，无特殊地形、地貌，无污染源，环境质量良好，动力配套设施齐全，地理位置优越，交通便利，为项目建设提供了有利条件。1.1.4可行性研究报告编制单位内蒙古（）有限责任公司法定代表人：工程咨询资格证书编号：1.2项目提出的背景鄂尔多斯市是电力输出地区，达拉特电厂乃是亚洲最大的火力发电厂（装机容量4800兆瓦），电力资源充沛。图克镇已建成110千伏和35千伏变电站各一处，图克镇以及全乌审旗有很多的电力企业，在电力企业运营过程中，电力设备用量较大而且操作复杂，如果先进的电力设备得不到及时的应用以及电力设备如得不到及时维修，将使电力企业生产受到极大影响，使公司蒙受巨大的经济损失，因此急需要一个服务平台对电力方面人员培训、电力设备维修。该项目的建设，对于电力企业高效运行，煤矿高产、高效和安全生产具有十分重要的意义。该项目正是在现代化电力企业运营以及煤矿生产的大背景下，审时度势，为鄂尔多斯乌审旗图克镇及其周边电力企业、煤矿生产企业提供人员培训和设备上的及时维修、易损件的及时更换。1.3项目建设的必要性当今我国经济发展前景良好，社会对能源需求持续增强，而我国能源供给紧张有着能源储备不足、能源布局不合理、能源输送成本高、能源质量不可靠等诸多问题。为明显改善当今能源状况，我国将会加大对能源尤其是电力行业的投入。通过对十二五国家电力相关政策以及市场动态的分析以期对电力行业发展前景作出较好预测，因此对于电力企业设备以及电力企业人员的相关培训具有重要意义。研究开发减缓电力企业以及煤炭企业的电力设备维修和电力方面人员培训等，对磨损严重的机械进行修复，为周边电力企业以及煤炭企业的电力设备等及时优质的服务，是该项目建设的宗旨。该厂的建立，对电力企业以及煤矿企业高产、高效和安全生产具有十分重要的意义，同时也是一项非常迫切的任务。该项目不仅可为图克镇及周边镇以及全乌审旗的电力企业及煤炭企业服务（包括电力方面人员培训、电力设备维修等），而且可为当地提供更多的就业机会，带动相关产业的发展，从而提高当地人们的生活水平，促进区域经济快速发展。因此该项目的建设是必要的。1.4项目编制的依据及范围1.4.1项目编制依据1、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》2、国务院国发(2005)40号文发布的“国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定”3、内政发[2003]16号《内蒙古自治区人民政府关于印发实施西部大开发若干政策措施规定的通知》。4、国家发展和改革委员会《投资项目可行性研究指南（试用版）》计办投资[2001]1153号。5、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律、法规。6、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版）；7、《民用建筑可行性研究与快速报价》（中国建筑工业出版社出版）；8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；9、陕西久益电力工程有限公司鄂尔多斯分公司提供的建设用地红线图及地形图；10、现行的国家、建筑行业有关法律法规、技术政策、规程、规范和技术标准；11、陕西久益电力工程有限公司鄂尔多斯分公司提供的相关资料。1.4.2项目编制原则(1)本着投资少、见效快、效益高的原则，根据市场的需求和趋势确定合理的建设方案；以经济效益为中心，以市场为导向，以当地资源为依托，以促进区域电力行业快速发展及内蒙古鄂尔多斯市乌审旗图克镇经济为目的，谋求企业取得最好的经济效益和社会效益。(2)根据内蒙古鄂尔多斯市的建设规划，对本项目的工程进行合理安排。本项目将精心设计、精心施工、精心组织，争创管理一流、产品一流、质量一流，使本项目建设成为优质、低耗、低成本、高效益的创优项目。(3)充分利用和发挥项目现有资源、技术优势，尽可能减少项目的建设投资，提高企业的经济效益。(4)按照现行国家有关新建项目要求进行编制。坚持“客观、科学、公正、可靠”的原则，对项目的市场需求、建设规模、工艺技术方案、经济效益、环境效益和各种风险等进行充分调查和论证，真实、全面地反映项目的有利和不利因素，提高可供选择的建议。(5)坚持实事求是，在调查研究基础上，以客观公正立场和科学态度对项目的经济效益做出适当的评价。(6)坚决贯彻国家发展和改革委员会、国家安全生产监督管理局“关于加强建设项目安全设施‘三同时’工作的通知”（发改投资[2003]1346号）文件精神，确保项目建成后安全生产。(7)根据项目的特点，严格执行国家及有关主管部门现行标准、规范和规定，认真执行中华人民共和国《建筑设计防火规范》GB50016-2006等国家标准与规范。(8)在科学发展观的指导下，坚持可持续发展战略方针，力争经济发展与环境同步，打造成环境友好型企业。(9)“节约用地”是必须遵循的原则，努力做到布局合理，并留有发展余地；公用及辅助设施经济实用。努力提高项目的经济效益与抗风险能力。(10)贯彻国家和地方环境保护有关规定，执行“三废”治理、综合利用、劳动保护、安全卫生、消防方面的法律、法规，环境保护安全和主体工程遵照“三同时”的原则；选用的工艺尽量减少“三废”排放，做到低能耗、低污染、低成本。1.5项目主要经济指标表1.5-1主要技术经济指标序号项目名称单位指标1维修电力设备台5002维修煤矿设备台400人员培训场次1001总用地㎡1333342总建筑㎡160004主体建筑㎡128006地下建筑㎡32007培训实验室㎡60008办公室㎡50009宿舍及综合㎡500010容积率12%11绿化率35%12建筑密度2.4%13停车位个5014建设总投资万元600015全部财务内部收益率（税后）%23.91%16全部财务净现值（动态）万元4275.4817全部投资建设期（税后）年5.131.6项目结论本项目建设选址交通便利，电源可靠，水源丰富，建筑材料供应渠道畅通，外部建设条件优越。本地区集中了一大批需要得到及时服务的电力企业以及矿井生产基地和能源基地，电力设备及煤机产品服务对象资源充足。根据市场分析预测及财务静态分析评价，可以看出本项目生产规模恰当，产品技术水平高，市场前景好，有良好的经济效益和社会效益，抗风险能力强。项目符合国家实施西部大开发以基础工业项目建设为重中之重的发展战略，符合当前国家产业政策的要求。如能尽快实施，不仅可以为图克镇及周边镇以及全乌审旗的电力企业和煤炭企业中的电力设备维修和服务，而且可以充分发挥鄂尔多斯市乌审旗图克镇对周边地区的辐射带动作用，加快地区的工业化进程，促进地区的经济发展。因此本项目的建设是必要的。第2章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2010年，乌审旗全旗上下以科学发展观为指导，深入落实“两大战略”，全力推动经济社会发展，圆满完成了年度目标任务。预计全旗地区生产总值达到215亿元，同比增长40.4%；财政收入完成23.1亿元，同比增长53%；固定资产投资预计完成270亿元，同比增长60.3%；城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入预计达到21000元和10000元，同比增加2570元和2055元。工业经济快速发展。投资18.4亿元加快各园区道路、管网、供电等基础建设，承载功能显著提升。引进新兴铸管、北方石油、内蒙古建丰3家企业，总投资330多亿元。中煤大化肥、宏得吡啶等4个项目开工建设；远兴江山10万吨二甲基甲酰胺、中石油日处理30万立方米压缩天然气等4个项目投入试产；宏昌矿用年产300万支锚杆、欣凯塑胶年产2.25万吨乙烯管材2个项目建成投产；鄂绒清洁能源等8个10亿元以上重大项目建设迈出实质性步伐。特别是中天合创300万吨二甲醚取得实质性突破，项目环评、用水指标等47项支撑性文件全部落实，国家发改委核准后全面开工。预计全年天然气产能达到187亿立方米、生产精甲醇98万吨，规模以上工业企业增加值预计实现130亿元。三年大建设开局良好。编制完成3个区域总规、3个体系规划和26个详规，三年内实施的100个重点项目的土地征收、项目审批、单体设计等前期工作基本完成，为2011年全面建设打下了坚实基础。年内投资70多亿元，人居环境示范住宅区、匈奴文化园、金融广场等一批地标性工程开工建设，开工建筑186.5万平方米。重点片区拆迁改造启动实施，完成55万平方米。实施“两园、六路、两出口”十大绿化工程，新增绿地300万平方米。开工建设21条市政道路、改造7条旧城街道，新增、改造道路100万平方米。污水处理厂、垃圾处理厂投运。现代农牧业稳步推进。建成现代农业生产基地2万亩、设施农业500亩。朝岱嘎查集约化草原牧业试验示范区规模经营草牧场17万亩、饲草料基地1.7万亩，实现10万亩草原禁牧。培育生猪、肉牛、细毛羊三大主导产业，1万只细毛羊育肥场、北州肉牛、皇香二期等规模养殖项目投产，年内生猪饲养规模达35万口、肉牛10.3万头、细毛羊120万只。转移农村牧区人口4242人。第三产业健康发展。成功举办第四届中国·萨拉乌苏民间艺术节；巴图湾水利风景区顺利通过水利部复核，察罕苏力德旅游区和福海蒙古城分别评为国家AAAA级和AAA级景区，我旗成为“中国精品文化旅游城市”，实现旅游综合收入5.5亿元。嘎鲁图现代综合物流园区加快推进，汽运服务区二期投运。引进中国银行等3家金融机构和1家小额贷款公司，融资6.46亿元；住房、汽车、家电等大额消费市场活跃，全社会消费品零售总额预计达到19.8亿元。城乡统筹全面启动。以“一流转、两转变、三大保障机制、六大配套试验改革”为具体举措，制定出台《乌审旗城乡统筹工作实施方案》，启动编制《全域乌审城乡统筹总体规划》、《城乡统筹沿城沿线试验示范带规划设计》等相关规划，研究草拟土地流转、人口转移等实施办法，开展土地确权和集体林权制度、投融资体制改革。选择巴音淖尔、河南等7个条件较好嘎查村开展试点工作，大手笔规划建设沿城沿线480平方公里城乡统筹试验示范带。发展环境持续改善。加快道路交通建设，兰嘎公路一幅通车，嘎通公路全线通车，阿门其日格至小壕图、嘎鲁图至大草湾、乌审召至嘎鲁图公路基工程基本完成；新恩陶铁路全线铺轨至恩格阿娄，新街至大牛地站试通车。今年是我旗交通建设上投入最大、成效最好的一年，结束了境内没有铁路的历史。电网建设全面实施，在全市规划实施的8个变电站中我旗就有4个，图克、纳林河220千伏变电站建成，乌审—苏贝220千伏输变电联接线架通，红山110千伏变电站正在安装设备，河南110千伏变电站完成招投标。工业用水保障能力显著增强，争取黄河用水指标3800万立方米。2011年是“十二五”开局之年。政府工作的总体要求是：坚持以科学发展观为指导，认真贯彻党的十七届五中全会和区市全委会、经济工作会议精神，牢牢把握科学发展主题和转变经济发展方式主线，深入实施“结构转型、创新强市”、“城乡统筹、集约发展”战略，坚持生态立旗、文化强旗，狠抓发展第一要务，恪守民生第一追求，牢记维稳第一责任，推进转型跨越，建设和谐乌审，努力实现“十二五”精彩开局。主要预期目标是：GDP达到300亿元，增长39.5%；固定资产投资完成300亿元以上；财政收入实现30亿元，增长30.4%；城镇居民人均可支配收入达到26000元，增长23.8%；农牧民人均纯收入达到13000元，增长30%。（一）抓项目、重实效，在发展优势特色产业上迈出新步伐。围绕产业往大做、往深做、往精做、往高做，全力推进重点项目建设，着力做大工业经济总量，初步形成以煤气化工产品为主导的优势特色产业集群。全年实施亿元以上项目33个，新增10亿立方米天然气、50万吨煤气化工产品，实现工业增加值150亿元，完成固定资产投资200亿元。（二）抓重点、攻难点，在推进城乡统筹发展上谋求新跨越。抓住城乡统筹发展的薄弱环节、重点领域和关键节点，在提升城市功能、培育支撑产业、加快要素流转、促进城乡互动等方面积极探索，推动城乡统筹率先发展。（三）抓三产、增活力，在优化经济结构上取得新成效。满足经济社会发展和居民消费需求，着力发展文化旅游业、现代物流业和新型服务业，持续优化三次产业结构，提升经济发展水平。着力发展文化旅游业。认真实施“文化强旗”战略，深入挖掘马头琴文化底蕴，扎实推进马头琴文化人才培养、文化渲染和品牌塑造，发展壮大马头琴音乐团，聘请一批马头琴演奏人员，着力建设“中国马头琴文化之都”。依托文化元素开发旅游产品，发展根雕、民族服饰、乐器等文化旅游产品，建立民族传统手工艺生产基地。特别要结合马头琴文博苑和生态文化园的建设，开发乌审旗婚庆礼仪文化品牌。设立文化旅游产业发展基金，规划建设文化创意、科普宣传等新型业态，抓好旅游景区创A和酒店创星工作，加快巴音淖尔草原旅游综合开发项目建设，拓展巴图湾景区、银海生态旅游区旅游娱乐项目，完成萨拉乌苏旅游区总规编制和AAAA级景区创建工作。认真做好席尼喇嘛故居全国红色旅游景区和萨拉乌苏遗址国家地质公园申报工作。全年旅游综合收入达到6亿元。大力发展现代物流业。立足区位、资源、产业优势和公路、铁路运输网络，发展跨区域煤炭、化工、建材等产品物流，构建现代物流体系。通过财税、金融等调节手段，鼓励现有运输、仓储企业功能整合和服务延伸，积极争取化工产品外输管道项目，完成嘎鲁图现代综合物流园区道路、管网等基础工程，建设农畜产品批发市场和综合建材城；启动汽运服务区二期工程，建成图克、纳林河煤炭物流配送中心集输运系统。全力发展新型服务业。完善金融体系，强化银企对接，年内争取各类专项资金1亿元、融资10亿元。拓展网购、健身、旅游等新型消费，促进消费结构优化升级。组织实施“万村千乡”市场工程和家电下乡行动，新建10个社区商业网点，改造15个农牧家店，全社会消费品零售总额达到24亿元。（四）抓投资、夯基础，在优化发展环境上实现新提升。着力发展碳汇林业，新建3万亩种苗繁育基地、10万亩樟子松基地。继续大力推动交通建设，兰嘎公路、新恩陶铁路全线通车，嘎鲁图至大草湾、乌审召至嘎鲁图、阿门其日格至小壕图公路一幅通车，塔然高勒至嘎鲁图、陶利庙至纳林河、陶利庙至新上海庙铁路和呼吉尔特矿区、纳林河矿区、鄂绒清洁能源3条支线铁路开工建设。加快城网农网改造，推进镇区电缆入地，确保红山、河南110千伏输变电工程投运，规划大型项目、煤炭矿区、电气化铁路等重要客户双回路供电。积极争取用水指标，严格地下水采掘审批管理，加快大草湾取水口建设，确保新能源化工基地供水工程投运；启动黄河包头磴口取水口、巴图湾至图克工业园区供水工程。（五）抓民生、强保障，在构建和谐乌审上彰显新气象。坚持富民优先，拿出“真金白银”巩固老百姓满意的民生成果，解决老百姓不满意的民生问题，切实提高幸福指数。做好就业工作。逐步建立就业培训、转移安置等长效机制，推动就业工作规范化、制度化。全面启动“212”人才储备计划，储备锻炼式人才500名、培养式人才300名、智囊式人才60名；招考300名带薪见习生；新增就业岗位1500个，开发公益性岗位200个，城镇登记失业率控制在3.2%以内。建立惠民增收长效机制。落实草原生态保护补助奖励政策，提高劳务输出组织化程度，多渠道增加农牧民经营性、财产性和工资性收入。严格执行企业最低工资制度，全面落实职工带薪休假条例，提高机关事业单位离退休人员补贴标准，年内企业退休人员养老金提高10%、每月再提高社会保障水平。建立低保、医疗、养老等社保标准随经济发展同步增长机制，城镇居民养老金提高到550元、医保最高支付限额提高到12万元，全旗五保分散和集中供养标准提高到5000元和8000元，城乡低保标准提高到每人每月460元和320元，城乡医疗救助封顶线由10000元和5000元提高到30000元。对45-59周岁农村牧区独生子女和双女家庭父母养老保险个人部分补贴50%，机关事业单位干部职工纳入生育保险。建成12万平方米周转安置房、8万平方米经济适用房和3000平方米廉租房。筹资兴建社会福利创新园，启动实施新型农村牧区社会养老保险全国试点和居家养老、社区养老试点工作，60周岁以上城镇户籍老年人医疗保险个人部分由政府代缴，增加发展社会事业。完善文化服务体系，建设12个文化场馆、10个示范文化室。高度重视教育发展，公开选拔优秀校长，招聘一批专业教师；年内基层初中部撤并至教育园区，在建、续建校安工程全部竣工，新建4所幼儿园和1所小学；推行15年免费教育，免除乌审旗籍学生职业教育学费、书本费和蒙古族寄宿生伙食费。完善全民健身体系，建成旗体育馆，新建苏力德苏木、图克镇全民健身示范点。发展医疗卫生事业，完成旗人民医院迁址新建、无定河镇中心卫生院扩建，启动旗蒙医院迁址新建项目，新建嘎鲁图镇社区卫生服务中心，引进100名卫生专业技术人员。实施食品安全工程，建成地产副食品加工园区。新建14处安全饮水工程，解决1.6万人安全饮水问题。强化社会管理创新。推进“平安和谐乌审”创建活动和“六五”普法依法治理工作，加大应急救援投入，完成技防体系建设，新建3处基层派出所和1处戒毒所，扩建旗看守所，建成巡逻防暴基地和特勤消防站，考聘100名巡逻防暴队员和30名合同制消防员，提高应急处置能力。畅通诉求渠道，维护合法权益，信访结案率达到100%。加强道路运输、危化品生产储运等高危行业和人员密集场所安全监管，大力整顿和规范文化、建筑、土地等市场秩序。倡导勤俭干事、厉行节约的优良传统，树立机关事业单位良好形象。建成2个管理规范、群众信赖的标准化社区。因此乌审旗繁荣的发展、发展的多样化造就了系统化的生活与工作氛围，这样的系统化又需要有各类综合商业楼的出现来予以填充，更显人性化的工作与生活的结合。2.2项目建设的必要性近年来乌审旗经济的超速发展，使得乌审旗的建设具有重要的时代意义，本项目的建设将为打造乌审旗城市现代化中心城市奠定基础，从而来体现乌审旗多个方面的发展特色。综合以上分析可以看出本项目建设有着较多的客观形势：1、乌审旗总体经济水平已达到了发展大型都市化发建筑的水平；2、乌审旗处于大都市的建设中，整个鄂尔多斯市区都在经济力量的推动下电力需求的发展,所以本项目关于电力的配套设施的综合性服务平台的建设就很必要。3、本项目的建设是乌审旗总体规划的需求，会拉动本地区经济，促进相关产业的发展，树立乌审旗经济发展形象，促进乌审旗经济社会快速发展的形成。5、本项目在建设期及运营期可以缓解部会就业压力。6、最为重要的一点就是本项目的建设地处于乌审旗中心区域，对该地区的经济的发展会起到一个推动作用。这些客观的形势，也是本项目发展的优势，这诸多客观条件促成了本项目的应运而生，是为打造乌审旗经济快速发展而建设的。2.3项目建设的可行性根据市委二届五次全委会精神和鄂府办发〔2008〕40号文件要求，我旗立足实际，围绕农村牧区改革发展大局，成立由旗政府统一领导，旗发改局牵头，相关部门通力合作的《乌审旗统筹城乡发展规划纲要》编制领导小组，推进城乡发展一体化格局加快形成。9月份，《乌审旗统筹城乡发展规划纲要》编制完成，该规划分为一体化与城乡综合配套改革工程、城镇化与农村牧区人口转移工程、集约化与三次产业联动发展工程、同城化与公共服务设施提升工程、人性化与现代文明共建共享工程等五个部分，充分体现与中央精神的一致性、与自治区主体功能区划分和市级统筹城乡发展规划的衔接性。新的乌审旗城市总体规划（2007—2020年）已经审定执行；嘎鲁图镇旧城区改造控制性规划初步方案已完成；高标准编制完成《乌审旗工业发展总体规划》以及《苏里格经济开发区总体规划》、《纳林河项目区总体规划》、《图克项目区总体规划》、《乌审召项目区总体规划》等五个工业园区配套规划，调整后的可开发国土范围，准确测定镇区、工业园（项目）区、产业化基地、人口集中居住区建成面积和规划面积的方位坐标，从规划上形成体系，从宏观上定位全旗工业发展布局，形成规模效益，集聚效益，为我旗工业经济实现规模化、集群化发展提供保障；另外，编制完成《乌审旗巩固退耕还林成果专项规划》、《乌审旗承接发达地区产业转移项目计划》、《乌审旗对外贸易基本情况调研报告》、《乌审旗天然气开发利用情况调研报告》、《乌审旗商贸流通市场运行情况调研报告》、《乌审旗工业园区（项目区）开发建设情况调研报告》和《乌审旗财政性投资管理办法》等一系列规划体系，为我旗下一个“跨越式发展周期”绘制出系统的规划蓝图。乌审旗供电有限责任公司担负着全旗6个苏木镇的输配电，电力建设供应任务。公司下设部1室，下辖9个供电所，有固定职工194人，农村电工105人。拥有固定资产净值9992万元，供电营业区内220kv变电站1座，110kv变电站4座，35kv变电站6座，主变电量932万kvA，35kv及以上输电线路724.9km，10kv配电线路18961564km，配电变压器2708台，总电量为55.8万kvA。综合以上分析可以看出，本项目无论从规划建设角度，还是从社会效应、实际需求角度都有着较大的客观市场，且有着较强的影响力度，因此本项目的建设是可行的且是必要的。第3章建设条件与厂址选择3.1厂址概况本项目场地位于内蒙古鄂尔多斯市乌审旗图克镇境内。乌审旗位于鄂尔多斯高原西南部，内蒙古自治区最南端，地处内蒙古高原与黄土高原的过渡地带。我国四大沙地之一的毛乌素沙地之腹地。东邻伊金霍洛旗，北与杭锦旗接壤，西和鄂托克旗、鄂托克前旗相连，南临陕西省木前柯、横山、靖边、神木县。是著名的鄂尔多斯高原的组成部分。建设场地地势平坦，无特殊地形、地貌，无污染源，环境质量良好，动力配套设施齐全，地理位置优越，交通便利，为项目建设提供了有利条件。3.2地理位置厂址地理位置见图3-1，场地位于内蒙古鄂尔多斯市乌审旗图克镇境内，乌审旗图克镇地处东经108°～110°，北纬38°～40°之间。电力综合服务平台项目厂址电力综合服务平台项目厂址图3-1电力服务平台项目地理位置图3.3自然条件3.3.1气象条件乌审旗属温带极端大陆性气候。年平均气温为7.4度，极端最高气温为38度，极端最低气温为零下30.1度，最高气温多出现于7—8月份，最低气温多出现于12—1月份。年平均降水量为640毫米左右，年最多降水量640毫米，年最少降水量132毫米。一日最大降水量为192.2毫米，出现于1959年8月，近几年一次最大降水出现于2002年7月3l曰：降水主要集中在7—8月份。乌审旗年平均风速3.4米/秒。全年春季风为最大，冬季次之，夏季最小，日平均风速不超过3米/秒。风向受季风影响明显，晚秋至初春(10—3月)北方势力强盛的冷空气不断向东南向吹，因而多西北风；夏季海上东南季风实力增强，太平洋副热带高压相应增强，风向西北大陆吹，西I而多南风或东南风。乌审旗6级以上大风天气年平均19天，最大风速24米/秒，风向为北风或西北风，大风主要集中于春季。冬春季大风常伴有寒湖、降温天气，易引起风沙、风蚀、土壤沙化。湿度与蒸发：乌审旗地处毛乌素沙漠腹地，蒸发量大，气候干燥，尤其是11月至次年6月，空气水汽含量甚微，相对湿度在40％以下，7—lO月湿度相对较大，年平均想对湿度在52～56％。乌审旗年平均蒸发量2300毫米，大部地区在2000—2800毫米之间。年内蒸发量的最大值多出现于5—6月份，这与气温快速回升，日照为年内最多，湿度增加缓慢，冷暖空气活动频繁密切相关。年蒸发量相当于降水量的5—7倍，因而导致干旱经常发生。年平均日照时数：2881.O小时，日照百分率：65％。大于等于lO度的积温为2845.6小时，初始时间：4月24日到9月29日。无霜期：平均135天，初霜日平均9月24日，终霜日平均5月14日。最大冻土深度：142厘米。3.3.2地形地貌鄂尔多斯市地貌类型多样，既有芳草如茵的广袤草原，又有开阔坦荡的波状高原，全市境内五大类型地貌，平原约占总土地面积的4.33%，丘陵山区约占总土地面积的18.91%，波状高原约占总土地面积的28.81%，毛乌素沙地约占总土地面积的28.78%，库布其沙漠约占总土地面积的19.17%。乌审旗地貌类型以成分分为构造剥蚀地形、堆积地形、风积地形、黄土地形、河成地形五类；以形态分为波状高原、梁地、内陆湖淖、滩地（冲积湖积平原），流动与半流动沙丘、固定沙地、黄土梁和河谷地八种地类。地形分布特点：大部分为“梁地、滩地、沙地”相间，北部全为沙源，内多有柳丛，伴有沼泽、湖泊70多处；沙漠、滩地、梁地呈西北一东南条带状分布。乌审旗的土壤类型与其地貌类型相对应，对应梁地、滩地、沙地地貌的土壤类型分别为:栗钙土、草甸土、盐碱土或沼泽潜育土以及各类风沙土。乌审旗属于典型草原带，境内的天然植被有:栗钙土上发育的地带性植被—本氏针茅群落、柠条灌丛;沙地植被类型有:沙地先锋植物群落、油篙群落、臭柏灌丛、中间锦鸡儿灌丛、柳湾林等等;低湿地植被主要有河漫滩、湖滨低地、滩地、丘间低地等，盐化草甸为轻盐渍化草甸土上形成的草甸群落，在本研究区中分布广泛，是低湿地植被中面积最大的类型。主要群系有三个:岌友草群系、碱茅群系、马蔺群系。3.3.3水文资源建设场地处于无定河流域区内，附近地表水只有黄河一级支流无定河和纳林河。无定河境内地下水和地表水资源丰富，是内蒙古自治区境内水资源丰富的地区之一。无定河发源于陕西境内白宇山北麓，流经定边、靖边入内蒙古鄂托克前旗后进入乌审旗，旗内干流长约80公里，平均流量3.22立方米/秒，出境流量5.29立方米/秒，无定河流域区多年平均水径流量35268.78万立方米。无定河境内有排子湾水库、纳林河村水库，库容量分别为138万立方米和79万立方米。地下水资源仅考虑大气降水入渗补给量和相邻鄂托克前旗地下承压水的断面径流量。乌审旗大气降水入渗总补给量为47640.94万立方米/年，其中无定河流域区为29356万立方米/年。地下水属于第四系松散岩类孔隙潜水区，含水层为第四系萨拉乌素组，中细砂层，呈连续分布，矿化度小于2克/升，属潜水类型。地下水位主要受大气降水补给，地下水位年变化幅度约1.0米。无定河境内地下水潜水的补给量为85.5万立方米/年，可采量为31.968万立方米/在整个鄂尔多斯市内部，地震活动极其微弱，鄂尔多斯市附近无4级以上地震发生。根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），拟建场地地震动峰值加速度为0.05g，相应地震基本烈度为6度。该地区抗震设防烈度为6度。3.4区位交通、通讯条件乌审旗境内道路交通构建起“十字”框架，黑色路面向西经鄂托克前旗到银川市300公里；向南经陕西榆林市到西安市600公里，距榆林飞机场70公里、榆靖高速公路100公里；向东经市府东胜到自治区首府呼和浩特市450公里，距鄂尔多斯飞机场、东胜火车站100公里；向北经鄂托克旗到109国道110公里。城乡通讯全部实现光缆数字传输、移动通讯无盲区。电力供应源自华北电网，有可靠保障。同时，全力优化“软”环境。推行“一站式”审批，实行“一厅式”办公制度，进一步规范乌审旗公路通车里程833公里。府深线鄂乌段油路续建工程乌审旗境内42公里，并新建两条油路46.3公里，黑色路面公路总里程已达321公里。新修乡村公路134.8公里。完成客运量29.3万人，客运周转量2314.7建设地区基础设施建设完善，距省道府深线20KM、距包茂高速30KM。省道府深线三级油路窜境而过，乡村公路四通八达。规划中的准格尔—唐港化学液体管道工程，该管输工程西起东胜，经准格尔、呼和浩特市、清水河县、山西省、河北省、天津市，东止河北省唐海县曹妃甸的唐港，管输线路全长９１９公里，设３条管道，分别输送甲醇、乙二醇和二甲醚。因此从基地到鄂尔多斯市东胜区建设液体输送管道，与管输工程接线，将为基地液体化工产品开辟一条便捷、快速的运输通道，可极大降低运输费用。在通讯方面，旗内程控电话网络、Inter电子信息宽带网络与国内外并机联网。第4章建筑规模及功能标准4.1建设内容及规模本项目规划建设为四层建筑的服务平台。服务平台内共有工作人员及技术人员80人。规划总占地面积133334平方米，预留面积为83334平方米，本项目规划面积为50000平方米，建筑占地面积为3200平方米，总建筑面积为16000平方米（地下一层约3200平方米，地上四层为12800平方米，其中培训实验约6000平方米，办公约5000平方米，宿舍及综合5000平方米），绿化面积为17500平方米，地上停车处面积为5000平方米，道路面积为24300平方米，建筑密度6.4%，容积率32%，绿地率35%，道路系数为48.6%。4.2功能设施标准4.2.1建筑使用功能本服务平台主要为图克镇及周边镇以及全乌审旗的电力企业服务，具体包括电力方面人员培训、电力设备维修和部分煤炭企业电力设备维修。规划要求平台内各功能空间分区合理明确，设备和装修上体现个性。4.2.2装修标准1、培训实验室，办公室以及宿舍一次性装修完成。(1)外墙：面砖、高级外墙漆；(2)内墙：厨房、卫生间墙面粉水泥砂浆找平、其余房间墙面及顶棚刮仿瓷涂料；(3)地面：厨、卫为防滑地砖，其余为水泥砂浆找平；(4)门窗：高档实木门，高档塑钢窗；(5)卫生间：蹲式大便器；(6)有线电视、宽带网、电话线入房。4.2.3平台配套标准平台设有公共绿地、庭院绿地、地面停车场、地下停车厂，室内外消防、配电房、公共照明、电子防盗系统、通风及火灾报警系统、闭路电视与通信系统及保安监视等市政公用设施系统。第5章建筑设计方案5.1设计依据1）甲方提供的设计要求。2）甲方提供的1：500地形图3）《建筑设计防火规范》(GB50016－2006)4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（2005年版）5）《民用建筑设计通则》(GB50352－2005)6）《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》(JGJ50－88)7）《旅馆建筑设计规范》(JGJ62-90)8)《公共建筑节能设计标准》（DBJ03－27－2007）9）相关的规范、政策和法规有关规定5.2设计原则5.2.1设计原则（1）以人为本，满足人的心理和行为特征的需求；（2）以环境为中心，力求创造出富有特色的公共空间、建筑景观及生态环境。（3）充分利用土地，丰富建筑空间，营造一个具有培训、办公以及宿舍一体的建筑。（4）力求经济、实用、美观的原则。5.3建筑设计理念在本设计中，融会贯通国内外最先进的建筑设计理念和成果，并使用最新建筑材料和先进的施工工艺。建成后将成为一所分区布局合理、功能设施齐全、设备先进、建筑造型新颖、环境优美的建筑。建筑的主要功能为图克镇及周边镇以及全乌审旗的电力企业及煤炭企业服务，具体包括电力方面人员培训、电力设备维修。在功能布局时，我们从使用者的使用方式和动静关系下手，把复杂的功能群，整合成几个相对整体的功能分区；地下一层为停车场及设备维修工具用房；一层为培训实验室；二层为培训人员教室；三层为技术人员及工作人员的办公室；四层为公司员工的宿舍。5.4总平面布置5.4.1布局本平台用地规划采用庭院式空间组织方式，通过合理的功能分区，平台共由培训实验、办公及宿舍三个功能区所共同组成。5.4.2交通组织建筑院内的交通最大限度的做到人车分流，在建筑主入口设在东南側，建筑的次入口设在场地东侧，建筑的周围设环形消防通道，并与主干道相通。在建筑院外结合绿化铺地灵活的设置地面停车场，以满足机动车的停放之需。5.4.3绿地景观建筑院内绿地率达35%，规划建筑院内绿地景观系统以中心庭院绿地为核心，主要采用轴对称的景观设计手法，构成“一线串五珠”的绿地结构，以使绿地景观与各个功能区之间紧密地联系，并相互渗透。同时灵活运用多种空间景观主体设计手法，力求在空间环境上营造出层次丰富、变化有序、丰富多彩的景观环境。5.5建筑5.5.1平面设计建筑地下一层为停车场及设备维修工具用房；一层为培训实验室；二层为培训人员教室；三层为技术人员及工作人员的办公室；四层为公司员工的宿舍。宿舍以面积15-25平方米的标准双人间为主要房型，通过规划设计力求使建筑的适用性能、安全性能、耐久性能及环境性能均为5.5.2立面设计建筑充分运用当代时尚的设计手法，通过几何的组成创造出简洁、流畅的建筑形式，轻盈透明的玻璃幕墙与质感很强的铝板相结合，使建筑更具时代性和地方性，同时显示出现代技术赋予建筑的精美品质。在建筑物内部形成中庭，在丰富建筑物内部空间的同时，也有利于建筑物内部小气候的改善。本设计充分利用点线面结合，高低错落，曲直相间，虚实相济等对比的造型手法。以简洁的处理使建筑产生鲜明的个性。本设计自觉去尊重与欣赏环境，将建筑本身的定位、体量以及空间与功能组织，做恰当的处理与把握，建筑应与周边环境融为一体。5.5.3室外照明设计在建筑周围绿化内提供弱光灯，而在车道出、入口等处提供强光灯。根据当地城市管理要求，适当设置建筑外观景观泛光照明。5.5.4消防设计根据现行《高层民用建筑设计防火规范》的规定，本建筑属于一类建筑，耐火等级为一级。本基地内消防车道环通整个基地，消防车可达建筑的任何一部分。本工程的防火分区、封闭楼梯间、防烟楼梯间、疏散楼梯等的设置，疏散距离和疏散宽度的计算，建筑材料防火等级的选定等有关消防设计均符合上述的规范要求。5.5.6节能设计本工程位于乌审旗图克镇内，所处气候分区为严寒地区B区。建筑节能设计执行《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、内蒙古自治区市《公共建筑节能设计标准》（DBJ03-27-2007）。建筑为现浇钢筋混凝土框架结构，采用外墙外保温体系，外墙出挑构件及附墙部件等均采取断桥和保温措施。建筑的外墙、屋顶、地下室埋墙、外挑楼板均用聚苯板保温。外门窗、透明幕墙均采用新型节能材料。外门窗：框料采用断桥铝合金，玻璃采用浅灰色辐射率不大于25%的LOW-E中空玻璃（间隔层为12mm气层）。南北立面框料采用断桥铝合金，玻璃采用浅灰色中空玻璃。玻璃幕墙：框料采用断桥铝合金，玻璃采用超白中空玻璃（间隔层不小于12mm空气层）。5.5.7环保设计1).避免光污染：(1)、幕墙采用LOW-E中空玻璃，避免当直射日光和天空光照射其上时所产生的反射光及眩光对周围环境造成光污染。(2)、避免和相邻建筑同时采用玻璃幕墙时大面积玻璃出现多次镜面反射所造成的光污染，避免对道路安全造成隐患。(3)、室外广场透水地面面积比大于等于40％，避免室外广场材料反射率过高造成广场光污染。2).建筑隔声减噪：（1）本工程的外部环境基本条件较好。本工程主要考虑了避免经二路和纬四路的交通噪声影响，布局上建筑南北两侧面向经二路和纬四路均布置绿化隔离带形成声屏障，减少了道路对建筑物的噪声干扰。（2）建筑所需的主要设备机房均设在地下室，且设备机房的墙体、楼板、门均采取必要的隔音降噪措施，避免建筑自身干扰。（3）公共走廊的吊顶材料采用吸音材料。（4）、玻璃幕墙的隔声性能符合国家标准建筑幕墙物理性能分级GB/T15225的规定。3).避免室内环境污染：本工程根据控制室内环境污染的要求为Ⅱ类民用建筑工程。施工材料均采用A类无机非金属建筑材料。室内装修材料均采用E1类人造木板及饰面人造木板。4)．垃圾的处理：生活垃圾要求分类处理，经垃圾中转站运到图克镇垃圾处理厂集中处理。办公垃圾主要是废纸，建议回收利用。5.6结构设计5.6.1工程概况1．本工程为图克电力综合服务平台，工程位于鄂尔多斯市乌审旗图克镇。2．本工程主楼地下一层、地上四层，结构总高16m.5.6.2设计依据1.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20012.《建筑抗震设防分类标准》GB50223-20083.《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)4.《混凝土结构设计规范》GB50010-20025.《建筑抗震设计规范》GB50011-2001(2008版)6.《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20027.《高层建筑箱型与筏形基础设计规范》JGJ6-998.《建筑地基基础设计规范》GB50007-20029.《人民防空地下室设计规范》GB50038-9410.《砌体结构设计规范》GB50003-200111.《钢结构设计规范》GB50017-200312.《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-200113.《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-200214.《建筑边坡工程技术规程》GB50330-200215.《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-199916.《建筑变形测量规程》JGJ8-200717.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200218.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-200219.《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200120.《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-200321.《钢筋焊接与验收规程》JGJ18-200322.《工程建设强制性条文房屋建筑部分》2002年版23.《房屋建筑制图统一标准》(GB/T50001-2001)24.《建筑结构制图标准》(GB/T50105-2001)5.6.3结构选型1．本工程主楼结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，裙房采用框架结构。2．主楼基础采用筏板基础，裙房基础采用柱下钢筋混凝土条形基础加防水板。5.6.4设计技术条件1．本工程建设场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组，2.根据《建筑抗震设防分类标准》的规定，本工程抗震设防分类为丙类。3.建设场地风压标准值为W0=0.55KN/ｍ2,基本雪压标准值为S=0.4KN/ｍ2,标准季节性冻土深度(地表下)为本1.5ｍ。4．本工程塔楼剪力墙抗震等级为二级，框架为二级，裙房框架抗震等级为三级。5．混凝土结构使用环境：室内为一类，室外露天结构及地下结迎水面为二ｂ类。6．地基基础设计等级为乙级。7．根据《建筑结构可靠度设计统一标准》规定，本工程结构设计使用年限为50年。8．建筑结构安全等级为二级。5.6.5材料1．混凝土主体结构混凝土强度等级采用C45～C30。裙房结构采用混凝土强度等级采用C30。2．钢筋框架梁、柱、剪力墙、基础均采用HRB400级钢筋。楼板及其它构件主筋采用HPB235级钢筋。3．砌体各层填充墙均采用陶粒混凝土空心砌块。5.6.6新材料应用本工程在混凝土中加入混凝土微膨胀剂和聚炳烯纤维，以解决混凝土收缩及温度变化对结构的影响。5.7给水排水设计5.7.1设计依据1、建设单位提供的本工程城市规划要求。2、建筑专业提供的方案图。3、现行的有关给水排水,卫生及消防等工程设计规范。《室外给水设计规范》(GB50013-2006)《室外排水设计规范》(GB50014-2006)《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-2005)《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)2005版《建筑灭火器配置规范》(GB50140-2005)《民防空地下室设计规范》（GBJ50038-2005）《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）4、其它有关设计规范及规程。5.7.2工程概况图克电力综合服务平台位于纬四路北侧，经三路西侧。地形标高为1113.61米~1111.48米，总体地形南高北低。本项目总用地面积50000平方米，建筑物地下一层，地上四层，总高16米。5.7.3设计范围本项工程设计包括建筑物内的给排水管道系统，消防给水管道系统，灭火器配置。5.7.4给水排水系统本工程设有生活给水系统，卫生热水系统，生活污水系统，雨水排水系统。1、给水鄂尔多斯市乌审旗图克镇提供，其（2）用水量项目供水范围包括项目生活、绿化及消防用水设施。用水量的计算原则是依据《内蒙古自治区行业用水定额标准》。=1\*GB3①生活用水量生活用标准为行政事业办公楼每人每天80L，本项目共有80人，供用水量为2336吨/年②绿化用水量绿化用水标准5.0L/m2/d，本项目绿化面积为17500平方米。一月浇水4次，每次浇水6小时，一年共浇5个月，共计用水1750吨/年③全厂用水量全厂用水量如表6.4-2所示。如表6.4-2全厂用水量表序号用水类别正常时用水量备注小时平均（m3/h）小时最大（m3/h）平均（m3/d）消防用水量（m3/h）1生活用水0.5316.42消防用水108.03152087.5备注：年用水量为：4086m2、卫生热水系统热水热源：饮用热水由每层集中电开水器供给，卫生热水采用电子水处理仪处理后经地下室卫生热水换热器换热提供，全天24小时供应热水，热水出水温度60℃3、生活污水系统(1)本楼污、废水采用合流制排放。(2)地下室内的污水汇集至集水坑由潜水泵提升后排至室外。(3)本楼二层以上污水汇集后排出，一、二层污水单独排出。(4)依据《城市排水工程规划规范》GB50318—2000规定，生活排水系统排水定额是其相应给水定额的80%，则污水量计算如下：8.96m3/d×80%=7.168m3/d。即污水量为4、排水项目厂区内的排水主要有雨水、生活污水及车间废水。雨水经厂区道路边坡汇集入雨水管道排出，本项目生活污水由管道送往基地集中处理。5、给排水管网设计在厂区内建立枝状型的给排水管网，给水管选用DN200的无缝钢管，排水管选用DN500的水泥管道。6、消防给水厂区根据《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）的规定，厂区内室内、外火灾次数按一次计算，室外消防用水量按15升/秒计，室内消防用水量按10升/秒计，合计为25升/秒，火灾持续时间2小时，则消防用水量为108吨。室内、外消防采用低压消防制，室外消火栓控制半径按100m设置，消防管网和生产、生活管网成环状布置，符合消防要求。设专门消防机构和专职消防人员，按规范要求设置室内消火栓和灭火器。7、通气系统本楼二层以上卫生间设专用通气立管，每隔二层设结合通气管与污废水立管相连。二层及二层以下采用伸顶通气，伸顶通气部分与上层专用通气立管合用。8、雨水排水系统(1)本工程屋面雨水采用内落水系统排至室外散水。(2)设计标准P=1，q5=2.27L/s.100m2，降雨厚度H=82mmP=2，q5=2.92L/s.100m2，降雨厚度H=106mmP=3，q5=3.33L/s.100m2，降雨厚度H=120mm注：P值，按市规划要求决定。设计重现期为2年，小时降雨厚度为106mm。(3)屋面雨水及地面雨水通过区域雨水管道收集后排至市政雨水管网。5.7.5消防给水系统本工程按一类建进行消防设计，设有消火栓给水系统,自动喷水灭火系统,并配置了灭火器。其中：室外消火栓用水量:20L/S；火灾延续时间为2小时。室内消火栓用水量:30L/S；火灾延续时间为2小时。自动喷水灭火系统消防用水量:21L/s，火灾延续时间为1小时。1、消火栓给水系统消防给水由地下一层消防水泵房供给，消防水池设在室外，有效容积为324m3消火栓与自动喷淋和用消防水箱设在屋顶，有效容积为18m3消火栓设备:消火栓选用带自救消防软管卷盘组合型，箱体采用消火栓与灭火器组合型。2、自动喷水灭火系统(1)本楼自动喷水系统为中危险等级一级。(2)自动喷水灭火系统给水由地下一层自动喷水消防加压泵供给。(3)消防水箱设在顶楼，室外设有2套地下式消防水泵接合器。(4)喷头选用：采用吊顶型喷头，直立和下垂型喷头。3、灭火器根据功能要求配置了一定数量的磷酸胺盐干粉灭火器。5.7.6管材和接口1、生活给水管及卫生热水管分别采用衬塑钢管及热水型衬塑钢管，专用管件连接。2、消火栓管道采用焊接钢管,焊接接口，局部不易安装处采用沟槽连接,阀门及需拆卸部位采用法兰连接。地下室外墙以外的埋地管采用球墨给水铸铁管，要求承压1.6Mpa。3、自动喷水灭火管道采用热浸镀锌钢管,DN<100mm采用丝扣连接,DN≥100mm采用沟槽连接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接。建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管（转换接头在室内）。4、排水管道:污水管、通气管采用柔性接口的机制排水铸铁管，平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。与潜水排水泵连接的管道,均采用焊接钢管。雨水管道采用钢管。5.8暖通风设计5.8.1设计依据1、业主要求2、建筑专业提供的作业图3、设计采用的相关规范：《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ50045-95（2005年版）；《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243－97）《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）5.8.2设计范围本设计包括冬季采暖及新风、夏季空调系统、冷热源、通风、空调通风系统自动控制、防排烟。.5.8.3室内外设计参数1．室外设计参数：夏季空调计算干球温度：26.8℃夏季空调计算湿球温度：19.2夏季空调计算相对湿度53%夏季通风计算温度:25夏季室外平均风速1.6m/s冬季采暖计算温度:-19冬季通风计算温度:-12°冬季空调计算干球温度:-21.0冬季空调室外计算相对湿度60%冬季室外平均风速1.5m/s夏季大气压力84930Pa冬季大气压力85590Pa最大冻土深度：1.47m内设计参数：eq\o\ac(○,1).暖、空调房间设计参数房间名称夏季冬季采暖新风量(CMH/P)噪声(dB(A))t(℃)ф(%)t(℃)ф(%)客房26~2850~6520~22≥3530≤40办公室24~2650~6518~20≥3540≤40门厅大厅26~2850~6513~16≥35—≤50会议用房24~2650~6518~20≥3530≤35活动室24~2650~6518~20≥3540≤45走道26~28—13~16——卫生间——18~20——卫生间（浴室）——25——库房——10~15——空调机房12~14eq\o\ac(○,2)非空调房间的通风换气次数房间名称进风（次/h）排风（次/h）备注房间名称进风（次/h）排风（次/h）备注空调机房44值班1—变配电室55电梯机房—10高压配电室44水泵房44控制室22库房—1~2电讯网络机房11卫生间—105.8.4采暖系统1、热源：由市政热力管网提供95～70℃热水，在地下室设热交换站，供本大楼采暖用。2、热负荷根据《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）和有关资料推荐的各类建筑供暖面积的热指标，确定平均面积热指标为55W/m2，采暖面积为12800平方米，总热负荷为：704kW。5.8.5空调系统1.系统形式：风机盘管+新风系统。2.冷源：采用制冷式冷水机组作为夏季通风空调的冷源,机组提供7/12℃冷冻水。机组及相关水泵设于地下室冷冻机房内。冷却塔设于主楼屋面。供回水温度32/373.风系统：采用每层设新风机房，新风机组采用初中效过滤后送风。.5.8.6通风系统卫生间均设有机械排风系统。变配电间、水处理间等各类机房均设有送排风系统。发电机房设有送排风系统。5.8.7防火排烟系统1.所有进出新风空调机房的风管,穿楼板的主立风管与支风管相连处均设70℃防火调节阀.排烟风机吸入处设置2802.每层水平支风管与垂直风管交接处，均加设防火阀。3.风道及保温材料采用不燃和难燃材料制作。4.消防控制中心对所有涉及消防的设备进行监控。5.消防疏散楼梯及合用前室均设有正压送风系统。6.走廊按要求设机械排烟。5.8.8管材及保温空调送回风管、排风管采用镀锌钢板，法兰连接。钢板厚度及法兰大小按照国家验收规范。排烟风管按《高层民用建筑设计防火规范》条文说明的第8.1.5制作。空调冷热水管、冷却水管、蒸汽及蒸汽凝结水管采用无缝钢管，焊接；空调凝结水管采用UPVC管，专用胶水粘接。采暖系统热水管采用镀锌钢管，管径小于等于32mm的采用丝扣连接；大于32mm的采用焊接。空调送回风管采用夹筋铝箔离心玻璃棉保温，保温钉固定，铝箔胶带封口。玻璃面板材容重为48公斤/立方米。空调冷热水供回水管保温采用难燃泡沫橡塑材料，要求导热系数小于等于0.037W/M.K。凝结水管保温材同上。热交换器、膨胀水箱保温采用容重为100公斤/立方米的离心玻璃棉，保温钉固定。外用厚度为0.5mm的铝板。所有非镀锌铁件均应除锈后刷红丹漆二镀，非保温者再刷色漆二镀。5.8.9自动控制系统本工程设有BAS系统，对空调、通风设备以及室内温度进行自动控制。1.冷却塔回水管上设有电动调节阀，根据回水温度调节水量大小。2.新风机组冷热水回水管上均设有电动调节阀，根据送风温度调节水量大小。3.空调冷热水供回水总管处分别设有压差电动旁通调节阀，根据供回水压差调节旁通流量。4.所有新风机组的新风入口设有电动风阀，空调机停机时，风阀自动关闭。以防止冬天盘管冻坏。5.所有和新风机组的空气过滤器前后设有压差传感器，当压差大于规定值时，BAS系统报警。蒸汽加湿管道上设蒸汽电动阀，根据送风相对湿度调节蒸汽量大小。水-水换热器的一次水进出口设有电动三通调节阀，根据二次水出水温度调节一次水的水量。5.8.10环保与节能各运行设备均采用高效低噪声类型。有振动和噪声的设备加隔振和消声装置。所有机房内墙作建筑吸音处理冷却塔设于主楼屋面，以减少其噪声对周围环境的影响。5.9电气设计5.9.1设计依据1、建筑、给排水、暖通空调专业提供的用电需求。2、相关的规范、规程、规定等。5.9.2设计范围1、10/0.4KV变、配电系统；2、电力配电系统；3、照明配电系统；4、火灾自动报警及消防联动控制系统；5、综合布线系统（电话、计算机）；6、有线电视系统；7、有线广播系统（包括背景音乐及应急广播）；8、闭路电视监控系统；9、建筑物防雷;10、接地安全措施。5.9.310/0.4KV变配电系统1、本工程在地下一层设一座变配电室。本工程为一级负荷用户，采用两路独立10KV电源（应分别引自两不同上级变电站）供电，当其中一路中断供电时，另一路应不致同时受到破坏，且应能承担全部一级负荷设备用电。2、高、低压供电系统结线型式及运行方式：（1）高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，通过手/自动操作联络开关，由另一路电源负担全部负荷。（2）低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。3、变压器选用环氧树脂真空浇注干式变压器.设有强制风冷、温度监测、保护及报警装置。为D,Yn11接线方式，带保护罩，其防护等级不低于IP20。4、10kV配电设备采用中置式开关柜。高压断路器采用真空断路器。真空断路器选用电磁操作机构。直流屏按免维护铅酸电池组成套柜设计，信号屏与之配套。5、低压保护装置采用GCS型抽屉柜。6、计量：本工程采用高压集中计量，在每路10KV电源进线处设置专用计量柜。并根据供电部门要求设置低压照明分表。7、功率因数补偿：在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置。5.9.4电力配电系统1、低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。2、一级负荷：采用双电源供电并在末端互投。3、二级负荷：采用双电源供电，在末端互投或在适当位置互投。4、三级负荷：采用单电源供电。5、标准层照明采用封闭式插接母线供电，较为分散的负荷采用电缆供电。6、本工程小于30kW的电动机采用全压启动方式；30kW及以上电动机采用软启动方式。7、消防专用设备(消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等)由火灾自动报警系统联动控制。5.9.5照明配电系统1、光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra≥80，色温应在2500K~5000K之间。2、应急照明：（1）、所有疏散楼梯间及其前室、消防电梯前室、变配电室、消防控制室、消防水泵房、防排烟机房、通讯机房、保安监控中心、疏散走廊等的照明全部为应急照明。（2）、在大空间用房、走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。（3）、出口标志灯、疏散指示灯，疏散楼梯、走道应急照明灯采用集中蓄电池式供电应急照明系统，其他场所应急照明采用双电源末端互投供电。3、火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。出口标志灯、疏散指示灯为常明灯。本项目用电主要是生活和培训用电。平均一天用电量为：100kwh，年（按300天计算）用电量：3万kwh5.9.6电缆、导线选型1、进线高压电缆型号、规格由供电部门决定，由高压配电柜配出至变压器的高压电缆选用YJV-8.7/15kV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。2、低压出线电缆选用YJV-1kV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，一级负荷选用NH-YJV-1kV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套A类耐火电力电缆。大楼正常照明供电选用4+1型密集型插接母线，分层供电。在竖井内每层预留插口。5.9.7火灾自动报警及消防联动系统1、本工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。本工程消防控制室设在一层，本工程采用集中报警控制系统。2、系统组成：（1）火灾自动报警及联动系统；（2）应急广播系统；（3）消防直通对讲电话系统；（4）应急照明控制系统。3、消防系统接地与大楼综合接地装置合用，设专用接地线。5.9.8通讯系统1、在本工程设弱电机房，与综合布线机房合用。将公用通信网上光缆、铜缆线路系统或光缆数字传输系统引入建筑物内。2、通讯机房由城市电信部门负责设计，设计仅负责总配线架以下的配线系统设计。3、室内通信配线线路采用综合布线系统。4、通信系统的工作接地与大楼综合接地合用，设专用接地线。5.9.9综合布线系统本工程按甲级智能建筑标准设置一套综合布线系统。综合布线是信息化、网络化、自动化的基础设施，将楼内的业务、办公、通讯等设计统一规划布线。综合布线系统满足楼内信息处理和通信（包括数据、语音、图像及各种多媒体信息等），并保持用户与外界互联网及通信的联系，达到信息资源共享。1、在大楼内设置综合布线系统机房（与通讯机房合用），内设MD和网络交换等设备。在地上各层设弱电配线间，内设综合布线跳线架及网络设备。2、本工程综合布线系统由干线子系统、配线子系统、工作区子系统等组成：（1）干线子系统：综合布线垂直主干采用光缆传输数据，采用三类大对数电缆传输语音。水