方兴地产防渗漏节点技术要求

方兴地产方兴地产防渗漏节点技术要求住宅关键节点防渗漏控制要点产品研发部编制2012014年版〔试行版〕建筑常用节点做法系列---住宅关键节点防渗漏

方兴地产防渗漏节点技术要求2014年版前言为贯彻落实《方兴地产防渗漏管理指引》的要求，在总结方兴地产各区域、各工程在实施过程中出现的防水渗漏问题的根底上，结合先进地产公司的经验编制本技术要求，作为《方兴地产防渗漏管理指引》的技术附件。在编制过程中，广泛征求了各工程公司的意见，并结合季度质量检查工作，收集了各工程的大量实际案例，对具体内容进行了反复讨论和修改，最终定稿。本技术要求主要内容为：总说明、分部说明、分部节点做法。本技术要求由产品研发部负责管理和修订。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。本技术要求编制单位：方兴地产产品研发部本技术要求编制总负责人：孙国栋本技术要求主要起草人：刘震宇石燕学张生友王少芳

方兴地产防渗漏节点技术要求2014年版防渗漏节点目录一、防渗漏节点编制总说明………3第一章屋面防渗漏1、平屋面正置式防水…………W01倒置式防水…………W02混合式双层防水……………………W03普通女儿墙…………W04出屋面台阶…………W05出屋面人孔…………W06出屋面风道…………W07等高屋面变形缝-预制混凝土盖板………………..W08等高屋面变形缝-现浇混凝土盖板………………..W09等高屋面变形缝-金属盖板………..W10不等高屋面变形缝-现浇混凝土盖板……………..W11不等高屋面变形缝-金属盖板…………………......W12设备根底………................................W13出屋面管道………............................W14直排式雨水口…………………................................W15侧排式雨水口…………………................................W16排气口…………………............................................W172、种植平屋面有保温种植屋面…………………..........................ZW01无包围种植屋面…………………..........................ZW02种植屋面缓冲带、女儿墙……..............................ZW03种植屋面变形缝-结合园路……............................ZW04种植屋面变形缝-上下跨......................................................................................ZW05种植屋面雨水口....................................................................................................ZW06种植屋面排水沟....................................................................................................ZW073、瓦坡屋面挂瓦做法1…………………….....PW01挂瓦做法2…………………….....PW02湿铺瓦做法…………………...……………….....PW03檐沟及雨水口-混凝土檐沟……………………..PW04檐沟及雨水口-金属檐沟………..PW05老虎窗1(立墙)…………………PW06山墙1(硬山)……….…………...PW07瓦屋脊-阳屋脊…………………..PW08混凝土屋脊(立墙)………………PW09出屋面障碍物-风道等…………..PW10坡屋面与高跨墙相交处天沟……………………PW11坡屋面内天沟……………………PW12排水排气口………………………PW13挡水板、避雷带…………………PW14第二章外窗防渗漏外保温无企口无副框-混凝土墙…………………C01外保温无企口无副框-砌体墙……………………C02外保温有企口无副框………………..……………C03外保温无企口有副框-混凝土墙…………………C04外保温无企口有副框-砌体墙…………………....C05外保温有企口有副框………………..……………C06内保温有企口无副框………………..……………C07无保温无企口无副框-混凝土墙…………………C08无保温无企口无副框-砌体墙……………………C09无保温有企口无副框………………..……………C10无保温无企口有副框-混凝土墙…………………C11

方兴地产防渗漏节点技术要求2014年版无保温无企口有副框-砌体墙………C12无保温有企口有副框………………..………………C13飘窗-有保温有副框………………....………………C14飘窗-有保温无副框………………....………………C15第三章外墙防渗漏混凝土雨棚……….…....……………Q01有百叶空调室外机位………….…....………………Q02无百叶空调室外机位、采光井雨棚………….…....………………Q03外墙变形缝-无外保温…………….…....………..…Q04外墙变形缝-有外保温…………….…....………..…Q05普通散水………….………………....………………Q06明沟散水………….………………....………………Q07外墙防水层收口………….…............................................................Q08外墙装饰线条………….…................................................................Q09穿墙螺杆封堵1………….….............................................................Q10穿墙螺杆封堵2………….….............................................................Q11外墙孔洞封堵………….…................................................................Q12外墙空调孔-混凝土墙……………….…..................................................................Q13外墙空调孔-砌体墙……………….…......................................................................Q14穿混凝土外墙管道封堵……………….…................................................................Q15穿砌体外墙管道封堵……………….…....................................................................Q16第四章楼地面防渗漏有防水厨房……………….…....................................................................................L01卫生间……………….…............................................................................................L02下沉式同层排水卫生间….…....................................................................................L03开敞阳(露)台………….…........................................................................................L04地面隔潮………….…................................................................................................L05有防水要求地面过门石............................................................................................L06厨房、卫生间烟风道…….…....................................................................................L07同层排水卫生间烟风道….…....................................................................................L08地漏………….….....................................................................................................L09无套管穿楼板管道……….….................................................................................L10有套管穿楼板管道……….….................................................................................L11管道井……………….….........................................................................................L12给水、采暖水管接入..............................................................................................L13给水、采暖管埋墙..................................................................................................L14电梯过门石............................................................................................................L15第五章地下室防渗漏底板……………….….............................................................................................D01外墙……………….….............................................................................................D02种植顶板…….….....................................................................................................D03桩头……………….….............................................................................................D04底板后浇带……….….............................................................................................D05外墙后浇带……….….............................................................................................D06顶板后浇带……….….............................................................................................D07施工缝……….….....................................................................................................D08顶板侧墙转角…….….............................................................................................D09外墙防水层收口、固定式穿墙管……….….........................................................D10穿墙套管…….….....................................................................................................D11群管……………….….............................................................................................D12外墙一次性止水螺杆…….….................................................................................D13变形缝……….…....................................................................................................D14墙面伸出梁……….….............................................................................................D15地下室通道-车库出入口截水沟……….…...........................................................D16方兴地产防渗漏节点技术要求2014年版一、防渗漏节点编制总说明目的及意义为了有效防止防渗漏工程常见问题的反复发生，根据现行国家标准规程，结合现有设计、施工现状及工程经验，编制《方兴地产防渗漏节点技术要求---住宅关键节点防渗漏控制要点》〔2014版〕。本技术要求可以作为输入条件，在设计、施工准备阶段作为设计成果标准和施工质量标准的前置要求；同时，也可为设计成果审查及施工现场检查提供指导。适用范围本技术要求适用于方兴地产开发类工程。编制依据相关标准《地下室工程防水技术标准》GB50108-2008《地下防水工程质量验收标准》GB50208-2011《屋面工程技术标准》GB50345-2012《屋面工程质量验收标准》GB50207-2012《坡屋面工程技术标准》GB50693-2011《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2013《建筑地面设计标准》GB50037-96《建筑地面工程施工质量验收标准》GB50209-2010《住宅设计标准》GB50096-2011《住宅建筑标准》GB50368-2005《全国民用建筑工程设计技术措施〔规划/建筑/景观〕》〔2009版〕公司《品质案例》及既往工程质量检查出现的渗漏问题。主要内容和形式主要内容分为两局部，第一局部为总体节点做法统一说明；第二局部为防渗漏节点分部构造技术要求，此局部内容包括平屋面、种植平屋面、瓦坡屋面、外墙、外窗、楼地面、地下室等部位的相关技术要求。因地区差异及做法的多样性，本技术要求不对具体材料做法及施工工序做具体要求，而是重点指出节点构造的质量管控关键点和公司的禁止做法，通过强化关键环节到达控制质量的效果。本技术要求只针对建筑防水易渗漏部位的重要、常见节点进行梳理，重点突出易读性和实用性，防止面面俱到的长篇大论。每个节点包含节点原理图、质量控制关键点说明、实例图片、禁止做法四局部，力图图文并茂、文字简洁、便于阅读和应用。使用说明本技术要求作为指导性文件，不能代替具体设计、施工文件。本技术要求须与《方兴地产防渗漏管理指引》配合使用。在符合本技术要求相关要求的根底上，各工程的具体做法必须符合现行国家标准规定并结合当地要求、相关标准图集确定，具体应用形式如下：作为设计、施工准备阶段的输入条件，明确相关质量标准及要求。将对节点的质量要求纳入设计、监理、施工合同中。将有关内容纳入施工图设计任务书，准确及时地传到达设计单位。将有关内容纳入施工合同，准确及时地传到达监理单位、施工单位。作为施工图内部审查、施工现场质量检查的标准和依据。在施工图审查时需关注本技术要求的条款，对防渗漏局部进行专项审查。作为设计质量巡检、工程质量评估的必检项。6．修订6.1本技术要求的修订由产品研发部负责。6.2产品研发部每年根据工程质量检查及各工程反应的情况，针对发现的防水防渗漏问题，修订本技术要求，并及时发布。方兴地产防渗漏节点技术要求2014年版第一章屋面防渗漏平屋面1.1结构防水能力屋面结构自防水是屋面防水能力的重要组成局部〔不能作为防水层〕，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。1.2找坡层有条件时优先结构板起坡或上外表找坡，原浆压光。采用建筑找坡，应选用轻质吸水率小的材料，坡度2%〔倒置式屋面3%〕，可结合屋面排水方式采用双向找坡以降低建筑找坡厚度。1.3防水层重要建筑、高层建筑防水等级为I级，两道防水设防；一般建筑采用II级，一道防水设防。北方地区优先选用正置式〔防水层在保温层上〕、混合式防水保温做法。防水层必须设在有排水坡度的基层上，下面严禁有松散、吸水性大的材料〔如焦渣〕。1.3保护层防水层和保护层之间应设一道隔离层，防止热胀冷缩将防水层撕裂。防水保护层假设为刚性保护层时，应按3mX3m设置分格缝并加钢筋网片抗裂措施，突出屋面的构筑物、管道四周及女儿墙边也应留分格缝，以利于混凝土自由收缩，在分格缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌密封膏。考虑施工控制难度，不推荐使用双组分防水涂膜材料。1.5保温层保温材料须选用不吸水材料的板材。倒置式屋面必须采取有效排水措施排出保温层内积水。1.6排气措施正置式屋面应设排气系统，将保温层内存留的水汽排走，防止起鼓胀裂防水层。倒置式屋面原那么上可不设排气管，但如防水下找坡层采用轻质材料，那么须在找坡层内设置排气系统，排掉找坡层中的水汽，防止防水层起鼓、破坏。排气管优先排至烟风道等位置，作为永久排气设施。1.7避雷带、设备管预埋避雷带应从构筑物或女儿墙侧防水高度以上引出，防止在迎水面直接穿越防水层。设备电管防止在迎水面直接穿越防水层，假设穿越必须采用管径不小于30mm、壁厚不小于2.5mm的金属管，以确保施工期间抗破坏强度。禁止水电安装破坏防水层。1.8排水口每个主屋面的雨水排水口立管，不宜少于两根，防止雨水口堵塞引起的排水不畅。1.9井字梁屋面顶板严禁上部形成砼上返井字梁，局部无法防止时采用细石砼填平，或反梁中〔图纸须标明洞口位置、标高〕埋设直径75mm、壁厚不小于2.5mm以上金属过水孔并做好防水、防腐措施。节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法1、优先采用结构起坡或找坡：当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板坡度时，可优先采用同一板厚结构起坡；否那么采用结构上外表找坡。2、具备条件时优先选用不上人屋面，减少面层，利于维修。3、混凝土板必须浇捣密实，并加强养护。4、防水层必须与基层满粘；Ⅰ级防水两道间必须满粘。5、隔离层：在防水层上可满铺一层无纺布做隔离层。6、必须设置排气措施，排出保温层内水汽。1、找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用焦渣、陶粒、膨胀珍珠岩等吸水性强的材料。2、防水层禁止与基层空铺、条铺、点铺〔有伸缩要求位置除外〕，两道防水层之间禁止空铺、条铺、点铺。3、保温材料禁止使用吸水率强的材料。防渗漏体系_平屋面正置式防水编号W1节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法优先采用结构起坡或找坡：当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板坡度时，可优先采用同一板厚结构起坡，否那么，那么下平上起坡。排水坡度3%。2、混凝土板必须浇捣密实，须在浇筑混凝土时原浆收平压光，并加强养护。防水层必须与基层满粘；Ⅰ级防水两道间必须满粘。隔离层：在防水层上满铺一层无纺布做隔离层。必要时设置排水通道等措施排出找坡层内水汽。1、上冻地区禁止选用倒置式做法。2、找坡层时应优先选用细石混凝土，慎用焦渣、陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。3、防水层禁止与基层空铺、条铺、点铺〔有伸缩要求位置除外〕，两道防水层之间禁止空铺、条铺、点铺。4、保温材料禁止使用吸水率强的材料。防渗漏体系_平屋面倒置式防水编号W2节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法1、优先采用结构起坡或找坡：当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板坡度时，可优先采用同一板厚结构起坡，否那么，那么下平上起坡。2、混凝土板必须浇捣密实，须在浇筑混凝土时原浆收平压光，并加强养护。3、防水层必须与基层满粘。4、隔离层：在防水层上满铺一层无纺布做隔离层。5、必须设置排气措施，排出保温层内水汽。6、必须在最低位置设置检查口，检查第一层防水是否渗水。7、必须设置保温层内排水措施，防止第一层渗漏后水堆积在保温层内。1、找坡层应优先选用细石混凝土，慎用焦渣、陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。2、防水层禁止与基层空铺、条铺、点铺〔有伸缩要求位置除外〕。3、保温材料禁止使用吸水率强的材料。防渗漏体系_平屋面混合式双层防水编号W3节点构造原理图图片/说明上图为某小学女儿墙错误做法左图1：某小学女儿墙外保温无压顶，屋面防水须卷至女儿墙外侧保住保温层，造成防水层与外饰面、女儿墙顶部栏杆交接矛盾，形成渗漏隐患，同时影响外立面美观。上图为某小学女儿墙错误做法左图1：某小学女儿墙外保温无压顶，屋面防水须卷至女儿墙外侧保住保温层，造成防水层与外饰面、女儿墙顶部栏杆交接矛盾，形成渗漏隐患，同时影响外立面美观。左图2：某住宅工程女儿墙防水粘贴在保温层外侧；屋面出挑的空腔顶部无防水层，形成渗漏隐患。左图为原设计图纸。质量控制关键点及说明禁止做法防水层高度范围内应与屋面楼板同时现浇；如无法同时浇筑接茬部位必须去除砼浮浆并在浇筑前充分润湿。防水层高度范围应防止使用非防水做法的穿墙螺杆，如使用必须封堵密实。压顶须向内外挑出盖住外墙保温层，并在内侧预留滴水。防水层应粘贴在结构基层〔结构基层修补、打磨，保证平整度〕上。女儿墙顶部向内找坡，遇构筑物阻挡，须在与构筑物根部增加防水措施。下部侧墙防水层高度范围内禁止用砌体砌筑。内外保温层禁止与女儿墙顶部齐平，形成朝天缝。防水层禁止粘贴在保温层外侧。与屋面阴角处防水层禁止不作八字，90度弯折。顶部找坡禁止低于5%。防水层上保温施工禁止打钉固定。防渗漏体系_平屋面普通女儿墙编号W4节点构造原理图图片/说明左图为窗框设计时立于结构外皮导致渗漏隐患的案例。左图为窗框设计时立于结构外皮导致渗漏隐患的案例。左上图为某工程左上图为某工程出屋面台阶错误做法。某小学出屋面台阶反坎过低，泛水高度只有90，易引起雨水倒灌。左图为原设计图纸质量控制关键点及说明质量控制禁止做法反坎应与结构混凝土板一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑完成，那么在浇筑反坎前必须将下部、侧部混凝土凿毛并充分润湿。反坎防水层泛水应保证不小于250高，门槛处应设计为屋面找坡高点，防止雨水倒灌。出屋面门口上部应设雨罩，防止雨水侵入。防水层应粘贴在结构基层〔结构基层修补、打磨，保证平整度〕上。出屋面台阶反坎禁止用砌体砌筑。禁止外门立于结构外皮，宜立中或至少立于距离结构外皮50。禁止将雨水口设置在出屋面门槛处。禁止防水层阴角直角弯折。禁止防水层贴在墙体保温层外侧。禁止使用不耐候的木门或复合门。出屋面门口应向外侧找坡，禁止坡度小于5%。防水层上保温施工禁止打钉固定。防渗漏体系_平屋面出屋面台阶编号W5节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法人孔反坎应与结构混凝土板一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑风道前必须将下部凿毛并充分润湿。泛水高度须保证≥250mm。防水层应粘贴在结构基层〔结构基层修补、打磨，保证平整度〕上。反坎上沿外挑盖住保温层及防水层。人孔反坎距离旁边墙体500mm以上以有利于防水层施工。盖板上外表排水坡度须大于5%，滴水必须明显，盖板边必须大于反坎上口边50以上。反坎禁止用砌体砌筑。保温层禁止与反坎顶部齐平。禁止防水层粘贴在保温层外侧。禁止反坎贴女儿墙、构筑物边出屋面。禁止设置在机房、住户家内部、住户家门口等敏感部位。防水层上保温施工禁止打钉固定。防渗漏体系_平屋面出屋面人孔编号W6节点构造原理图图片/说明左图为某工程出屋面风道大样图纸，多处错误及疏漏。左1图风道为砖砌体，与砼交接处有开裂渗漏隐患。左2图为左图为某工程出屋面风道大样图纸，多处错误及疏漏。左1图风道为砖砌体，与砼交接处有开裂渗漏隐患。左2图为3个风道之间紧贴，造成防水、盖板的交接问题。左图为某工程出屋面风道紧贴外墙、女儿墙的错误做法。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法风道防水层范围内应与结构混凝土板一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑风道前必须将下部凿毛并充分润湿。风道防水层泛水高应≥250mm。3、出屋面风道上沿外挑盖住保温层，防止朝天缝。4、风道不宜贴墙出屋面，防止影响风帽、盖板安装，且风道离开墙体有利于防水层交圈，减少渗漏隐患。5、烟帽顶部和中间空洞平台处必须排水坡度不小于5%，且下口滴水必须显著。6、非成品烟帽排气孔必须安装防水百叶。7、防水层应粘贴在结构基层〔结构基层修补、打磨，保证平整度〕上。土建烟风道、成品烟风道下部土建局部防水层范围禁止用砌体砌筑。风道保温层禁止与风道顶部齐平。风道外侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。防水层禁止直角弯折。非成品烟帽禁止排风口处支撑采用砌筑。禁止烟帽顶部和中间空洞平台处排水坡度小于5%。防水层上保温施工禁止打钉固定。防渗漏体系_平屋面出屋面风道编号W7节点构造原理图图片/说明左图：某工程左图：某工程屋面变形缝反坎防水层粘贴在结构面上，如粘贴在保温层外层，粘贴不牢且易遭到破坏引起渗漏。左图：某工程屋面变形缝反坎未一次现浇，且屋面防水层已施工，后期浇注或砖砌易造成渗漏隐患。上图：某左图：某工程屋面变形缝反坎未一次现浇，且屋面防水层已施工，后期浇注或砖砌易造成渗漏隐患。上图：某工程屋面变形缝处防水层粘贴在混凝土结构外表，牢固度好不易引起渗漏。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法变形缝处反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑变形缝反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。变形缝防水层及附加层应盖过变形缝，搭接宽度按防水层施工要求。变形缝反坎防水层泛水高度应≥250，反坎高度应满足此要求。变形缝外层防水层应粘贴在结构基层〔结构基层修补、打磨，保证平整度〕上，禁止粘贴在墙体保温层外侧。变形缝反坎防水层阴角处应做R=100抹角砂浆，防水层禁止直角弯折。屋面变形缝反坎禁止砖砌。防水层阴角禁止直角弯折。禁止将反坎防水层粘贴在墙体保温层外侧，变形缝顶部防水附加层除外。禁止变形缝高度缺乏。防渗漏体系_平屋面等高屋面变形缝_预制砼盖板编号W08节点构造原理图图片/说明上图：某工程上图：某工程屋面变形缝反坎高度过低，造成渗漏隐患。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法变形缝处反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑变形缝反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。变形缝防水层及附加层应盖过变形缝，搭接宽度按防水层施工要求。变形缝反坎防水层泛水高度应≥250，反坎高度应满足此要求。变形缝外层防水层应粘贴在结构基层〔结构基层修补、打磨，保证平整度〕上，禁止粘贴在墙体保温层外侧。变形缝反坎防水层阴角处应做R=100抹角砂浆，防水层禁止直角弯折。屋面变形缝反坎禁止砖砌。防水层阴角禁止直角弯折。禁止将反坎防水层粘贴在墙体保温层外侧，变形缝顶部防水附加层除外。禁止变形缝高度缺乏。防渗漏体系_平屋面等高屋面变形缝_现浇砼盖板编号W09节点构造原理图图片/说明左图：某工程左图：某工程屋面变形缝、女儿墙交接处处理不妥。左图：某工程左图：某工程屋面变形缝处反坎高度缺乏250，易引起渗漏。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法1、反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑变形缝反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。防水层及附加层应盖过变形缝，搭接宽度按标准要求。反坎防水层泛水高度应≥250mm，反坎高度应满足此要求。防水层应粘贴在结构基层〔结构基层修补、打磨，保证平整度〕上。应注意变形缝阴阳角及上下跨的处理。变形缝反坎防水层阴角处应做R=100抹角砂浆，防水层禁止直角弯折。屋面变形缝反坎禁止砌筑。防水层阴角禁止直角弯折。禁止将反坎〔立面〕防水层粘贴在墙体保温层外侧。防水层上保温施工禁止打钉固定。禁止变形缝高度缺乏。防渗漏体系_平屋面等高屋面变形缝_金属盖板编号W10节点构造原理图图片/说明上图：某工程屋面变形缝用混凝土封堵，但变形缝位于屋顶种植回填土下，易引起渗漏。应将变形缝墙体升高至回填土以上。上图：某工程屋面变形缝用混凝土封堵，但变形缝位于屋顶种植回填土下，易引起渗漏。应将变形缝墙体升高至回填土以上。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法1、变形缝处反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇注变形缝反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。2、变形缝防水层及附加层应卷至反坎顶部。变形缝反坎防水层泛水高度应≥250，反坎高度应满足此要求。变形缝外层防水层应粘贴在结构墙体上，禁止粘贴在墙体保温层外侧。变形缝反坎防水层阴角处应做R=100抹角砂浆，防水层禁止直角弯折。6、挑檐结构上外表涂刷一层防水涂料，并向上翻起不小于150。屋面变形缝反坎禁止砖砌。防水层阴角禁止直角弯折。禁止将反坎防水层粘贴在墙体保温层外侧，变形缝顶部防水附加层除外。禁止将变形缝设置在屋面种植回填土以下。禁止变形缝高度缺乏。防渗漏体系_平屋面不等高屋面变形缝_现浇砼盖板编号W11节点构造原理图图片/说明左图：某工程不等高屋面变形缝封板上部未嵌入墙体内，有渗漏隐患。左图：某左图：某工程不等高屋面变形缝封板上部未嵌入墙体内，有渗漏隐患。左图：某工程不等高屋面变形缝处节点处理不当，防水层施工不到位，易引起渗漏。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法1、反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑变形缝反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。防水层及附加层应盖过变形缝，搭接宽度按标准要求。反坎防水层泛水高度应≥250mm，反坎高度应满足此要求；如无法防止在种植屋面存在结构缝时，应缝隙应至少高于种植土500mm以上。防水层应粘贴在结构基层〔结构基层修补、打磨，保证平整度〕上，相邻墙上预留防水层应按标准收头。应注意变形缝阴阳角及上下跨的处理。变形缝反坎防水层阴角处应做R=100抹角砂浆，防水层禁止直角弯折。反坎禁止砌筑。防水层阴角禁止直角弯折。禁止将反坎防水层粘贴在墙体保温层外侧，变形缝顶部防水附加层除外。禁止将变形缝设置在屋面种植回填土以下。禁止变形缝高度缺乏。防渗漏体系_平屋面不等高屋面变形缝_金属盖板编号W12节点构造原理图图片/说明某工程制作设备根底防水包封，地面未留伸缩缝，防水保护层未挂网，脱落。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法设备根底应采用现浇砼。根底周边找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡，并做抹出八字。设备根底防水层须满包、满粘，设置附加层。安装设备根底地脚螺栓必须采取封堵措施。防水卷材材料优先选用可直接暴露空气中的外表材料；如选择须抹灰保护，抹灰必须拉毛、粘钢丝网。防水层应粘贴在结构基层〔结构基层修补、打磨，保证平整度〕上。禁止防水层下设备根底采用砌筑。禁止防水材料空铺法、点粘法、条粘法，两道防水层之间禁止空铺、条铺、点铺。禁止设备固定地脚螺栓、涨栓不采取防渗措施。禁止防水层抹灰不拉毛、不粘钢丝网抹灰。防渗漏体系_平屋面设备根底编号W13节点构造原理图图片/说明上图：屋面钢套管薄，伸出屋面高度缺乏。上图：某工程上图：屋面钢套管薄，伸出屋面高度缺乏。上图：某工程出屋面管道防水施工后包封成台，形成新的迎水面，且不利检修。左图：某工程出屋面管道弯折过多，不利通气，位置影响防水制作。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法出屋面管道套管应高出屋面完成面300以上，壁厚不小于2.5mm，做防腐处理。管道防水层阴角处应粘贴防水附加层，宽度250mm。管道周边找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡。管道不宜贴墙、构筑物或几根管道共同出屋面，防止影响安装。管道距离墙体、构筑物、管道间距利于防水层交圈，减少渗漏隐患。如无法防止应采取措施保证防水层的完整。管道防水层应直接暴露〔防水层上外表材料采用可直接暴露类型〕，利于检修。直径大于300的出屋面管道或群管应采用现浇混凝土翻边形式预留孔洞。管道防水层阴角禁止直角弯折。禁止贴墙、构筑物和其他管道出屋面。直径大于300的出屋面管道禁止用预留防水套管的做法。禁止管道防水施工后包封成台，形成新的迎水面。禁止采用PVC等塑料套管〔材料质量难以控制和考虑高温烤〕。防渗漏体系_平屋面出屋面管道编号W14节点构造原理图图片/说明说明：本做法为先预留洞口后安装的施工方法，一次浇筑时参照本方法执行。雨水斗安装时充分湿润预留洞口，雨水斗定位并用细石混凝土〔掺加微膨胀剂〕密实封堵雨水斗与预留空洞间的空隙。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法雨水口浇筑屋面板时建议一次性浇在屋面板混凝土内；如预留洞口后安装，那么必须保证细石混凝土分二次封堵，并保证结构闭水。雨水斗与屋面相交处须增加防水附加层，防水层及防水附加层须伸入雨水斗内不小于50mm。防水附加层向水平方向延伸不小于250mm，倒置法屋面须盖过封堵细石混凝土施工缝200mm以上。雨水斗直径1000mm范围内排水坡度不小于5%。防水层的刚性保护层与落水斗间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。雨水斗使用金属材料。禁止将雨水口设在屋面非最低处及门口。排水口禁止使用PVC制品〔材料质量难以控制和考虑高温烤〕。禁止使用铁丝吊模。禁止使用聚苯板、挤塑板当支模材料。防渗漏体系_平屋面直排式雨水口编号W15节点构造原理图图片/说明左图：某工程左图：某工程侧排雨水口外侧找坡明显，利于排水。左图：某工程左图：某工程侧排雨水口安装不到位，成品保护不利。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法浇筑女儿墙时建议雨水口预埋浇筑；如不能与同时浇筑，须预留雨水口安装洞口，那么在安装雨水斗时必须凿毛充分湿润浇筑，保证雨水斗周边密实。雨水斗与屋面相交处须增加防水附加层，防水附加层须伸入雨水斗内不小于50mm。防水附加层向水平方向延伸不小于500mm，防水层端头与雨水斗间用密封胶封堵。雨水斗直径1000mm范围内排水坡度不小于5%。防水层在侧墙上返500mm，防水须收头。雨水口使用金属材料。禁止将雨水口设在屋面非最低处。侧墙防水层禁止铺贴在保温层外侧。排水口禁止使用PVC制品〔材料质量难以控制和考虑火烤〕。二次安装雨水斗禁止使用砌砖封堵。禁止使用铁丝拉模。禁止使用聚苯板、挤塑板材料支模。防渗漏体系_平屋面侧排式雨水口编号W16节点构造原理图图片/说明左图：某工程通气孔根部加强不妥，易脱落产生新的迎水面。左图：某左图：某工程通气孔根部加强不妥，易脱落产生新的迎水面。左图：某工程通气孔用素混凝土包住，不利检修且易灌水渗漏。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法屋面应设置纵横相同的排气通道，排气通道宽度宜为40mm。排气孔每36平米设置1个，应设置在纵横交汇点处，优先设置在烟道内作为永久排气口。排气孔应使用直径不小于50mm、壁厚2.5mm镀锌金属管，应高出屋面完成面300mm以上。管道防水层阴角处应粘贴防水附加层，宽度250mm。管道周边找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡。管道不应贴墙、构筑物或其他管道共同出屋面，且间距利于防水层交圈，减少渗漏隐患。管道防水层可直接暴露〔防水层上外表材采用可直接暴露类型〕，利于检修。禁止排气口采用PVC管道。禁止排气口不设风帽或未采取向下弯的防水措施。禁止排气口采用低于直径50mm的管道。禁止排气口包封砼台，造成新的迎水面。防渗漏体系_平屋面排气口编号W17方兴地产防渗漏节点做法技术要求2014年版种植平屋面2.1结构防水能力屋面结构自防水是屋面防水能力的重要组成局部〔不能作为防水层〕，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。2.2找坡层有条件时优先结构板起坡或结构找坡，坡度3%；平屋面采用建筑找坡，应选用轻质吸水率小的材料，严禁采用松散、吸水性大的材料〔如焦渣〕，坡度2%，可结合屋面排水方式采用双向找坡以降低建筑找坡厚度。2.3防水层种植屋面Ⅰ级防水等级,两道防水设防，上外表必须设置一道耐根穿刺防水材料。屋面防水应采用正置式；种植土与高于周边地坪的地下室顶板，应采用倒置式屋面，防止施工机械使保温层变形撕裂防水层。耐穿刺防水材料必须铺设在普通防水材料之上，两道防水必须相邻铺设且相容。防水层必须设在有排水坡度的基层上，下面严禁有松散、吸水性大的材料〔如焦渣〕。考虑施工控制难度，不推荐使用双组分防水涂膜材料。2.4防水层保护层防水层和刚性保护层之间应设一道隔离层，防止热胀冷缩将防水层撕裂。防水保护层假设为刚性保护层时〔采用细石砼不得小于40mm〕，应按6mX6m设置分格缝和加钢筋网片抗裂措施，突出屋面构筑物、管道四周及女儿墙边也应留分割缝，以利于混凝土自由收缩，分格缝内嵌密封膏。2.6排水口每个主屋面的雨水排水口立管，禁止少于两根。2.5排气措施正置式屋面应设排气系统，将保温层内存留的水汽排走，防止起鼓胀裂防水层。排气管优先排至烟风道等位置，作为永久排气设施。2.7保温层保温材料须选用不吸水的材料。2.8避雷带、设备管预埋避雷带应从构筑物或女儿墙侧防水高度以上引出，防止在迎水面直接穿越防水层。设备电管防止在迎水面直接穿越防水层，假设穿越必须采用管径不小于50mm、壁厚不小于2.5mm的金属管，以确保施工期间强度。禁止水电安装破坏防水层。2.9井字梁屋面顶板严禁上部形成上砼返井字梁，局部无法防止时采用细石砼填平，或反梁中〔图纸须标明洞口位置、标高〕埋设直径75mm、壁厚不小于2.5mm以上金属过水孔并做好防水、防腐措施。2.10滤水层采用聚酯无纺布≥200g/m2。延种植周边土向上铺至种植土高度，并封口。搭接宽度不小于150mm。2.11排水层优先采用吸水率小的碎石、卵石材料；如采用塑料排水板，必须招标时封样保证质量。2.12其他严禁种植竹类植物。如无特殊说明，各类节点做法参照平屋面，须注意泛水须高出种植土250mm。节点构造原理图图片/说明左图：地下室顶板率水层、疏水板损坏严重。左图：地下室顶板率水层、疏水板损坏严重。滤水层、疏水板的成品保护应做好，防止失去疏水作用。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法1、屋面防水应采用正置式；种植土与高于周边地坪的地下室顶板，应采用倒置式屋面，防止施工机械使保温层变形撕裂防水层。2、优先采用结构起坡或找坡：当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板坡度时，可优先采用同一板厚结构起坡；否那么采用结构上外表找坡，找坡层应与结构一起浇筑。3、混凝土板必须浇捣密实，原浆压光，并加强养护。4、防水层必须做在有找坡的基层上。5、防水层必须与基层满粘；两道防水间必须满粘；上层防水必须使用耐穿刺材料。6、滤水层可采用塑料排水板〔须保证抗压强度〕或细石层有组织收集，也可利用倒置式屋面的保温层〔须采取排水设置〕。7、保温材料必须采用不吸水材料，且正置式屋面必须设置排气措施。1、禁止顶板结构反梁，如局部特殊情况必须做反梁，应填实凹槽或设置排水通道〔图纸须标明洞口位置、标高〕。2、禁止跨变形缝种植。3、禁止用焦渣、陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土找坡。4、防水层禁止与基层空铺、条铺、点铺〔有伸缩要求位置除外〕，两道防水层之间禁止空铺、条铺、点铺。5、禁止采用吸水率高的保温材料。防渗漏体系_平屋面有保温种植屋面编号ZW01节点构造原理图图片/说明上图：顶板出现反梁，形成积水区上图：顶板出现反梁，形成积水区质量控制关键点及说明质量控制禁止做法1、优先采用结构起坡或找坡：当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板坡度时，可优先采用同一板厚结构起坡；否那么采用结构上外表找坡，找坡层应与结构一起浇筑。。2、混凝土板必须浇捣密实，原浆压光，并加强养护。3、、防水层必须做在有找坡的基层上。4、防水层必须与基层满粘；两道防水间必须满粘；上层防水必须使用耐穿刺材料。5、滤水层可采用塑料排水板〔须保证抗压强度〕或卵石层有组织收集。禁止顶板结构反梁，如局部特殊情况必须做反梁，应填实凹槽或设置排水通道〔图纸须标明洞口位置〕。禁止跨变形缝种植。禁止用焦渣、陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土找坡。防水层禁止与基层空铺、条铺、点铺〔有伸缩要求位置除外〕，两道防水层之间禁止空铺、条铺、点铺。防渗漏体系_平屋面无保温种植屋面编号ZW02节点构造原理图图片/说明上图左：种植屋面排水沟内雨水口上图右：种植屋面排水沟检查口左图：某工程上图左：种植屋面排水沟内雨水口上图右：种植屋面排水沟检查口左图：某工程种植屋面防水层沿排水沟挡墙铺贴，造成渗漏隐患。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法与女儿墙、结构缝、出屋面构筑物〔烟道、机房〕、檐口等设置泛水部位应设置宽度大于300mm的缓冲带〔明沟、卵石带等〕；优先选用宽度500mm排水明沟，利于检修和排水。防水层高度应高于种植土250mm，该范围内墙体应与屋面楼板同时现浇；如无法同时浇筑，接茬部位必须去除砼浮浆并在二次浇筑前充分润湿。地下室顶板防水范围内侧墙必须采用止水螺栓。屋面防水层高度范围应防止使用非防水做法的穿墙螺杆，如使用必须封堵密实。压顶须向内外挑出盖住外墙保温层，并在内墙预留滴水。防水层应粘贴在结构墙体〔结构墙体修补、打磨，保证平整度〕上。女儿墙顶向内找坡遇构筑物阻挡，须在与构筑物根部增加防水措施。下部侧墙防水层高度范围内禁止用砌体砌筑。内外保温层禁止与女儿墙顶部齐平，形成朝天缝。内侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。与屋面阴角处防水层禁止不作八字，90度弯折。顶部找坡禁止低于5%。防水层上保温施工禁止打钉固定。禁止将防水层沿排水沟墙体铺贴，应铺贴于排水沟下方。防渗漏体系_平屋面种植屋面缓冲带、女儿墙编号ZW03节点构造原理图图片/说明下列图下列图：种植屋面变形缝在回填土下，且做法不标准，造成渗漏隐患。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑变形缝反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。防水层及附加层应盖过变形缝，搭接宽度按标准要求。变形缝上不应种植，变形缝墙体应高于种植土，可铺设盖板作为园路。防水层应粘贴在结构墙体〔结构墙体修补、打磨，保证平整度〕上。应注意变形缝阴阳角及上下跨的处理。屋面其他做法同种植屋面。设置泛水部位应设置宽度大于300mm的缓冲带〔明沟、卵石带等〕；优先选用宽度500mm排水明沟，利于检修和排水。屋面变形缝反坎禁止砌筑。防水层阴角禁止直角弯折。禁止将反坎〔立面〕防水层粘贴在墙体保温层外侧。禁止将变形缝设置在屋面种植回填土以下〔禁止跨缝种植〕。禁止保温层施工打钉固定。禁止变形缝高度缺乏。防渗漏体系_平屋面种植屋面变形缝——结合园路编号ZW04节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑变形缝反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。防水层及附加层应卷过反坎顶部。变形缝上不应种植，变形缝墙体应高于种植土。防水层应粘贴在结构墙体〔结构墙体修补、打磨，保证平整度〕上。应注意变形缝阴阳角及上下跨的处理。屋面其他做法同种植屋面。设置泛水部位应设置宽度大于300mm的缓冲带〔明沟、卵石带等〕；优先选用宽度500mm排水明沟，利于检修和排水。屋面变形缝反坎禁止砌筑。防水层阴角禁止直角弯折。禁止将反坎〔立面〕防水层粘贴在墙体保温层外侧。禁止将变形缝设置在屋面种植回填土以下〔禁止跨缝种植〕。禁止保温层施工打钉固定。禁止变形缝高度缺乏。防渗漏体系_平屋面种植屋面变形缝——上下跨编号ZW05节点构造原理图图片/说明说明：本做法为先预留洞口后安装的施工方法，一次浇筑时参照本方法执行。雨水斗安装时充分湿润预留洞口，雨水斗定位并用细石混凝土〔掺加微膨胀剂〕密实封堵雨水斗与预留空洞间的空隙。设置泛水部位应设置宽度大于300mm的缓冲带〔明沟、卵石带等〕；优先选用宽度500mm排水明沟，利于检修和排水。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法雨落口位于绿地内须设置半径不小于300缓冲区；位于铺装层上时应铺设排水板与绿地内相连，上口设置排水篦子，硬质铺装周边向排水口找坡。原那么浇筑屋面板时一次性浇在屋面板混凝土内；如预留洞口后安装，那么必须保证细石混凝土分二次封堵，并保证结构闭水。雨水斗与屋面相交处须增加防水附加层，防水层及防水附加层须伸入雨水斗内不小于50mm。防水附加层向水平方向延伸不小于250mm，倒置法屋面须盖过封堵细石混凝土施工缝200mm以上。雨水斗直径1000mm范围内排水坡度不小于5%。屋面防水层的刚性保护层与落水斗间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。禁止将雨水口设在屋面非最低处。排水口禁止使用PVC制品〔材料质量难以控制和考虑高温烤〕。禁止使用铁丝吊模。禁止使用聚苯板、挤塑板当支模材料。防渗漏体系_平屋面种植屋面水落口编号ZW06节点构造原理图图片/说明左图：种植屋面排水沟结合雨水口及检查井。左图：种植屋面排水沟结合雨水口及检查井。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法排水沟应结合园路设置，以提高排水效率，并在雨落口处设置检修口。排水沟挡土墙外侧应设置宽度不小于300缓冲区。排水沟上部可结合园路设置，并尽量将屋面雨水口设置在排水沟内，并设检查井。屋面其他做法同种植屋面做法。禁止在排水口处不设检修口。防渗漏体系_平屋面种植屋面排水沟编号ZW07方兴地产防渗漏节点技术要求2014年版3、瓦坡屋面斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。3.1结构混凝土混凝土必须浇捣密实，原浆压光，以利防水层施工。当屋面坡度大于45°时须在上部支设封闭模板，以防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇筑不密实；上层模板撤除后须修补打磨后做为防水基层。混凝土应尽量一次浇筑成型；如留施工缝，浇筑前必须剔凿润湿，防水层必须增加一道附加层。3.2防水〔垫〕层大型公共建筑、医院、学校等重要建筑屋面的防水等级为I级，使用年限≥20年，防水做法：瓦+防水层；其他防水等级为II级，使用年限≥10年，防水做法：瓦+防水垫层。不得作为屋面的一道防水设防：装饰瓦及不搭接瓦、Ⅰ型喷涂硬泡聚氨酯保温层。防水〔垫〕层遇山墙及突出屋面结构的交接处应做出高于瓦面250mm高的泛水设防高度。考虑施工控制难度，不推荐使用双组分防水涂膜材料。3.3瓦上泛水瓦屋面与山墙及突出屋面结构的交接处，均应再做不小于250mm高泛水。泛水材料主要为：自粘泛水带、金属泛水板，且应具有耐候性。金属泛水推荐采用0.45mm彩色铝板。3.4保温层根据设计要求保温层及其他屋面做法应加防下滑措施。保温材料须选用不吸水材料的板材，慎用吸水率强的材料，如焦渣等。3.5顺水条、挂瓦条根据瓦的要求合理选择顺水条、挂瓦条。木质条应做防腐防蛀防火处理。金属条须做防锈处理。3.6瓦屋面坡度大于100%〔45°〕以及大风和抗震设防烈度为7度以上地区，必须采取加强瓦固定等防止瓦材下滑措施。3.7避雷带避雷带优先选用暗埋在瓦底。避雷带露出优先从构筑物〔如烟道〕泛水高度以上引出，防止在迎水面直接穿过防水层。3.8设备管线预埋设备电管防止在迎水面直接穿过防水层，假设穿过必须采用管径不小于30mm、壁厚不小于2.5mm的金属管，以确保施工期间强度。禁止水电安装破坏防水层。节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土，混凝土必须浇捣密实，原浆收平压光，以提高结构主体的抗渗性能。浇筑屋面板时预留与上部混凝土保护层的连接钢筋时应满足设计要求及标准要求。用聚氨酯多遍涂刷预留钢筋与屋面板、防水〔垫〕层相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。防水层禁止直角弯折。禁止屋面板穿钢筋未经防水处理进行下一工序施工。屋面板浇筑时应原浆收光，可局部修补，禁止大面积砂浆找平后制作防水。防水〔垫〕层禁止与基层空铺、条铺、点铺〔有伸缩要求位置除外〕。禁止钉不采取处理措施直接穿越防水〔垫〕层。防渗漏体系_坡屋面挂瓦做法1编号PW01节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土，混凝土必须浇捣密实，原浆收平压光，提高结构主体的抗渗性能。浇筑屋面板时预留固定顺水条钢筋，预留应满足设计、标准及地方标准的要求。用聚氨酯多遍涂刷预留钢筋与屋面板、防水〔垫〕层相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。顺水条间距不得大于500mm，高度应与保温层面相同，或略高于保温层面。为确保保温性能，在保温板与顺水条上须在上覆盖一层铝箔隔热膜。〔或取消防水〔垫〕层直接采用铝箔符合隔热防水垫层〕防水层禁止直角弯折。禁止屋面板穿钢筋未经防水处理进行下一工序施工。屋面板浇筑时应原浆收光，可局部修补，禁止大面积砂浆找平。防水〔垫〕层禁止与基层空铺、条铺、点铺〔有伸缩要求位置除外〕。禁止钉不采取处理措施直接穿越防水〔垫〕层。防渗漏体系_坡屋面挂瓦做法2编号PW02节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法不推荐采用湿铺法，铺设屋面瓦；采用湿铺法须综合考虑风力、环境、瓦材料等因数。在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土，混凝土必须浇捣密实，原浆收平压光，提高结构主体的抗渗性能。浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，应满足设计要求及标准要求。4、用聚氨酯多遍涂刷预留钢筋与屋面板、防水〔垫〕层相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。防水〔垫〕层禁止直角弯折。禁止屋面板穿钢筋未经防水处理进行下一工序施工。屋面板浇筑时应原浆收光，可局部修补，禁止大面积砂浆找平。防水〔垫〕层禁止与基层空铺、条铺、点铺〔有伸缩要求位置除外〕。禁止挂瓦钉直接穿越防水〔垫〕层。防渗漏体系_坡屋面湿铺瓦做法编号PW03节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法坡屋面有保温层时须要抗滑移时，可在下端设置混凝土挡台，防止屋面材料下滑，并应在檐口处设泄水管。檐沟应做附加防水层，外壁附加层卷过檐沟顶部，内壁附加层深入瓦内不小于500mm。考虑檐沟施工难度建议采用单组分聚氨酯涂膜+无纺布〔≥200g/m2〕防水，厚度≥2mm。檐沟纵向坡度不应小于1%，合理设置雨水管间距，沟底水落差不得超过200mm。檐沟内沟壁必须高于外沟壁，防止水进入屋面瓦内。防水层阴角处应作半径50-100抹内八字角砂浆。檐沟外壁向内找坡，坡度5%，防止污染墙面。禁止檐沟外沟壁高于内沟壁。禁止防水层直角弯折。禁止设置混凝土挡台时不设置檐口处设泄水管。禁止檐沟外壁向内找坡小于5%。防渗漏体系_坡屋面檐沟及雨水口-混凝土檐沟编号PW04节点构造原理图图片/说明上图：成品檐沟内侧未做泛水，防水层未卷至屋面外侧，使檐沟与屋面交界处形成缝隙，导致水从缝隙渗漏上图：成品檐沟内侧未做泛水，防水层未卷至屋面外侧，使檐沟与屋面交界处形成缝隙，导致水从缝隙渗漏。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法坡屋面有保温层时须要抗滑移时，可在下端设置混凝土挡台，防止屋面材料下滑，并应在檐口处设泄水管。檐沟应做附加防水层，附加层向外卷到混凝土挡台外侧，向内深入瓦内不小于500mm。考虑檐沟施工难度建议采用单组分聚氨酯涂膜+无妨布〔≥200g/m2〕防水，厚度≥2mm。檐沟内侧必须设置卷材，上部与屋面防水搭接宽度不小于100mm。防水层阴角处应作R=50-100八字内抹角。成品檐沟外壁应低于内壁，防止雨水进入屋面瓦内。成品天沟选型必须有计算，设计认可。禁止檐沟外沟壁高于内沟壁。禁止防水层直角弯折。禁止不设泛水板直接安装天沟。禁止成品檐沟外壁高于内壁。禁止设置混凝土挡台时不设置檐口处设泄水管。防渗漏体系_坡屋面檐沟及雨水口-金属檐沟编号PW05节点构造原理图图片/说明上图：沟瓦在此处必须搭接在底瓦之上，防止上图：沟瓦在此处必须搭接在底瓦之上，防止雨水流入瓦底。封檐板处滴水未处理好，造成墙面污染。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法老虎窗窗台下反坎反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。四周防水交圈，收头牢固。窗台上口做滴水，下口向外找坡，坡度不小于5%。窗口上下檐转折处应做防水附加层，深入瓦内500mm。老虎窗下坎禁止砌体砌筑。禁止防水层直角弯折。女儿墙内侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。防渗漏体系_坡屋面老虎窗1〔立墙〕编号PW06节点构造原理图图片/说明上图：上图：沟瓦在此处必须搭接在底瓦之上，防止雨水流入瓦底。封檐板处滴水未处理好，造成墙面污染。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法老虎窗窗台下反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。四周防水交圈，收头牢固。窗台上口做滴水，下口向外找坡，坡度不小于5%。窗口上下檐转折处应做防水附加层，深入瓦内500mm。老虎窗下坎禁止砌体砌筑。禁止防水层直角弯折。女儿墙内侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。防渗漏体系_坡屋面山墙1-硬山编号PW07节点构造原理图图片/说明上图：上图：下层脊瓦未插入上层屋面瓦中，上层雨水易深入下层屋面。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法屋脊部位应增设防水附加层，宽度不应小于500。防水层应顺水流方向铺设。卧瓦层内钢筋应与屋面板内预埋锚筋连牢。屋脊卧瓦采用1：3水泥砂浆。禁止屋脊处不设放水附加层。禁止上下跨交接屋脊瓦端头裸露，未插入上层瓦内。防渗漏体系_坡屋面瓦屋脊——阳屋脊编号PW08节点构造原理图图片/说明左图：屋脊放水层施工情况，防水层须铺贴在结构面上。左左图：屋脊放水层施工情况，防水层须铺贴在结构面上。左图：混凝土屋脊钢筋绑扎情况。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法屋脊应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。防水垫层宜铺贴于结构板上。屋脊顶部保温层外应涂刷一道防水涂料，防止保温层处遇水渗漏。屋脊与坡屋面相接处设批水板或采用聚合物砂浆封堵的泛水，防止缝隙渗漏。禁止不设泛水。禁止采用砂浆封堵。防渗漏体系_坡屋面混凝土屋脊〔立墙〕编号PW9节点构造原理图图片/说明质量控制点：质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层。2、预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯。3、屋面防水层。4、顺水条和挂瓦条的安装、固定。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。屋面找平时应在坡屋面板与风道相交处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度做出50～150mm内八字圆角。坡屋面板与风道相交处做附加防水层，并应搭进屋面瓦400mm。泛水高度从天沟底向上不小于300mm，且应符合雨水计算量的要求。泛水侧墙收头可采用挑檐、预留凹槽，或钉于墙面，但均需用密封胶封严。细石混凝土保护层应收在泛水气氛内并收平压光，保证泛水安装。防水层应粘贴在结构墙体〔结构墙体修补、打磨，保证平整度〕上。侧墙防水层高度范围内禁止砌体砌筑。禁止防水层直角弯折。女儿墙内侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。禁止障碍物出现在阴脊处。防渗漏体系_坡屋面出屋面障碍物—风道等编号PW10节点构造原理图图片/说明上图：上图：天沟遇山墙转折，注意水流方向的改变造成水灌入瓦下的处理。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原那么上防止二次浇筑。如不能一次浇筑，那么在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。屋面砼修补时应在坡屋面板与立墙相交处浇筑细石混凝土，在向排水方向找1%坡度，原浆收光找50～150mm内八字圆角。细石混凝土保护层应收在泛水范围内并收平压光，保证泛水安装。坡屋面板与立墙相交处做附加防水层，并应搭进屋面瓦100mm。泛水高度从天沟底向上最地处不小于300mm，且应须考虑天沟纵向找坡高度。泛水侧墙收头可采用预留凹槽或钉于墙面，但均须用密封胶封严。防水层应粘贴在结构墙体〔结构墙体修补、打磨，保证平整度〕上。注意排水沟改变方向处的防水及水流灌入瓦底的处理。侧墙防水层高度范围内禁止砌体砌筑。禁止防水层直角弯折。女儿墙内侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。防渗漏体系_坡屋面坡屋面与高跨墙相交处天沟编号PW11节点构造原理图图片/说明上图：上图：内天沟成品泛水或沟瓦，应与两侧边瓦搭接至少50mm，并用水泥砂浆做实封堵。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法泛水高度从天沟底向上不小于300mm，且应符合雨水计算量的要求。泛水高度应考虑天沟纵向找坡高度，纵向找坡坡度不小于1%。注意排水沟改变方向处的防水及水流灌入瓦底的处理。禁止防水层直角弯折。禁止不设泛水。防渗漏体系_坡屋面坡屋面内天沟编号PW12节点构造原理图图片/说明左图：雨水管采用成品泛水，制作优良。左图：雨水管采用成品泛水，制作优良。左图：陶瓦和金属瓦屋面出屋面风管图片。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法阴角处应满设防水附加层。附加层沿立墙和屋面铺设，宽度均不应小于250mm。防水垫层应满粘铺设，沿立墙向上延伸不应小于250mm。金属泛水板、柔性泛水带上部迎水面与瓦搭接应大于300mm，并压入一排瓦底部。下部背水面与瓦搭接应大于150mm。应用密封材料封边。泛水可覆盖屋面瓦。禁止不设防水附加层。禁止不采取泛水排水措施。防渗漏体系_平屋面排水排气口编号PW13节点构造原理图图片/说明质量控制关键点及说明质量控制禁止做法坡屋面与立墙间应设挡水板，防止雨水渗漏及污染墙面。挡水板应与檐沟交接明确，防止雨水渗漏及污染墙面。挡水板应高出屋面大于250mm。避雷带尽量采取暗埋方式处理，如采用明装须注意伸出瓦面处采取胶制材料防水封堵。禁止坡屋面与立墙间不设挡水板。禁止避雷带伸出瓦面不采取防水封堵。防渗漏体系_平屋面挡水板、避雷带编号PW14方兴地产防渗漏节点技术要求2014年版第二章外窗防渗漏1.1外窗框与洞口边之间的缝隙要求单位：mm墙体饰面材料门窗框与洞口边之间的缝隙清水墙15砂浆+涂料20-25面砖25-30石材40-50〔采用混凝土企口或增加副框高度〕外保温墙体外保温厚度+饰面材料做法缝隙-10因饰面〔包括保温〕材料厚度要求，会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm时，建议在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。1.2门窗洞口允许偏差单位：mm工程允许偏差洞口高度、宽度±5洞口对角线长度不大于5洞口侧边垂直度1.5/1000且不大于2洞口中心线与基线偏差不大于5洞口下平面标高±51.3门窗洞口缝隙偏差处理方法门窗框〔或副框〕与洞口间缝隙偏差值〥〔mm〕处理方法〥≥50配筋并浇筑C20细石混凝土50〉〥≥15挂镀锌钢丝网〔10X10X0.7〕抹灰15〉〥≥-5不做处理，但须保证塞缝密实-5〉〥≥-10确保1.1表中要求的最小值，不能保证其最小值的应剔凿并用水泥砂浆粉刷平整〥<-10应剔凿并用水泥砂浆粉刷平整1.4砌体墙洞口边预埋混凝土块砌体外墙砌筑时需在窗洞口两侧预埋为安装外窗用的混凝土〔C20〕块，以便固定窗框或副框。混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm，最下部〔或最上部〕的混凝土块中心距洞口上下边距离为150-200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均匀分布。可