住建部租房合同范本下载

住建部租房合同范本下载合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租赁房屋2.1甲方出租房屋地址：__________2.2乙方承租房屋用途：__________2.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及押金3.1租金标准：__________元/月，大写：__________元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.3租赁押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金，押金金额为__________个月租金，即__________元，大写：__________元整。租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方无损坏房屋及附属设施、设备，无欠缴费用的情况下，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四章：房屋交付及使用4.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋使用标准，具备居住条件。4.2甲方应在合同签订后__________日内将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。4.3乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第五章：维修及保养5.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修及附属设施、设备的日常维护。5.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养。5.3甲方在接到乙方报修通知后，应在__________小时内响应，并在__________小时内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方有权自行维修，维修费用从租金中扣除。5.4乙方因使用不当导致房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六章：转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转让给第三方，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2如乙方需转租或转让租赁房屋，应提前__________日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转租或转让后，原租赁合同终止，甲方与受让人重新签订租赁合同。乙方应保证受让人具备承租房屋的资格和条件。6.3甲方同意乙方的转租或转让申请后，乙方需支付甲方相当于__________个月租金的转让费用，作为甲方因转让产生的损失补偿。第七章：合同解除7.1在租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。7.2甲方有权解除合同的情况：（1）乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分转租、转让给第三方；（2）乙方利用租赁房屋从事违法活动，损害甲方利益；（3）乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付；（4）乙方故意损坏房屋及其附属设施、设备，导致无法正常使用。7.3乙方有权解除合同的情况：（1）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍不交付；（2）甲方未履行维修义务，导致房屋及其附属设施、设备无法正常使用；（3）甲方违反国家法律法规，侵害乙方合法权益。7.4合同解除后，乙方应在__________日内将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金和押金无息退还乙方。第八章：违约责任8.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，直至交付之日止；（2）甲方未履行维修义务，导致房屋及其附属设施、设备无法正常使用，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，直至维修完毕之日止；（3）甲方违反国家法律法规，侵害乙方合法权益，应承担相应的法律责任。8.3乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为__________元/日，直至支付租金之日止；（2）乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分转租、转让给第三方，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动，损害甲方利益，应承担相应的法律责任；（4）乙方故意损坏房屋及其附属设施、设备，导致无法正常使用，应向甲方支付维修费用，并承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4甲乙双方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，接受政府及其相关部门的监督管理。10.5本合同约定的租金、押金、违约金等金额，均为人民币金额。10.6本合同约定的通讯地址为甲乙双方的送达地址。甲乙双方应确保送达地址准确、有效。一方变更送达地址的，应在变更后__________日内书面通知对方。10.7本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应经另一方书面同意。未经另一方书面同意，一方擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期间，如因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行合同，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等自然灾害或社会事件。不可抗力事件发生后，甲乙双方应积极采取措施，减轻损失。11.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方有权选择解除合同或延长合同履行期限。第十二章：隐私保护12.1甲方应保护乙方的隐私权，不得非法收集、使用、泄露乙方的个人信息。12.2乙方在租赁期间享有居住安宁，甲方不得非法侵入乙方居住场所。12.3甲乙双方应遵守相关法律法规，确保对方个人信息安全。第十三章：通知与送达13.1本合同履行期间，甲乙双方的一切通知、文件、文书等均应以书面形式送达对方。13.2通知、文件、文书等送达应以邮局挂号信、快递、电子邮件或直接交付等方式进行。13.3通知、文件、文书等送达对方后，视为已送达。以邮局挂号信、快递、电子邮件送达的，以邮戳、快递单、电子邮件发送时间为准。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。14.2甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家关于租赁房屋的强制性规定，不得违反法律法规。第十五章：附则15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同任何修改、补充均需甲乙双方书面确认，口头协议无效。15.4本合同约定的通讯地址为甲乙双方的送达地址。甲乙双方应确保送达地址准确、有效。一方变更送达地址的，应在变更后__________日内书面通知对方。15.5本合同签订后，甲乙双方应按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应经另一方书面同意。未经另一方书面同意，一方擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。15.6本合同期满后，如甲乙双方同意续租，应重新签订租赁合同。15.7本合同约定的租金、押金、违约金等金额，均为人民币金