2024回迁房合同标准版

2024年回迁房合同标准版-PAGE2024年回迁房合同标准版-PAGE回迁房合同标准版合同编号：__________第一章：合同双方1.1定义本合同双方分别为甲方（出售方）和乙方（购买方）。1.2甲方信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________1.3乙方信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________1.4合同目的双方签订本合同，旨在明确双方在回迁房交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护交易秩序。第二章：回迁房基本信息2.1房屋位置回迁房位于__________（具体位置），土地使用权取得方式为__________。2.2房屋面积回迁房面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有部分建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构回迁房为__________结构，建筑层数为__________层，房屋设计用途为__________。2.4房屋权属甲方保证回迁房权属清晰，无任何纠纷，已取得相关产权证明。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认回迁房交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2价格调整如遇政策调整、市场价格波动等原因，双方同意根据实际情况调整交易价格。3.3支付方式（1）首付款：合同签订后__________个工作日内，乙方支付甲方首付款人民币__________元（大写：__________元整）。（2）余款：乙方应通过贷款方式支付余款，具体贷款事宜由双方协商办理。第四章：交付及过户4.1交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将回迁房及其附属设施、设备交付给乙方。4.2交付日期双方约定回迁房交付日期为__________年__________月__________日。4.3过户手续双方应共同办理回迁房过户手续，甲方应提供必要的协助。4.4交付及过户风险自回迁房交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除（1）政策变动导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他解除情形。5.2违约责任（1）甲方违约：甲方未能按照约定时间交付回迁房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。（2）乙方违约：乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及保修6.1质量标准回迁房应按照国家和地方的建筑质量标准建造，甲方应提供房屋质量合格证明。6.2质量保证甲方应保证回迁房在交付时符合质量标准，不存在结构性质量问题。6.3保修期限甲方应提供回迁房的保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算，基础设施工程、房屋建筑主体的保修期限为__________年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为__________年。6.4保修责任在保修期限内，甲方应负责修复因施工质量问题导致的损坏，并承担相应费用。第七章：物业管理和维护7.1物业管理回迁房交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2维护责任甲方应负责回迁房共用部位和共用设施设备的维护，乙方应负责私有部分的维护。7.3维护费用共用部位和共用设施设备的维护费用由甲方承担，私有部分的维护费用由乙方承担。第八章：使用和改造8.1使用用途乙方应按照回迁房的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2改造限制乙方如需对回迁房进行改造，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。8.3改造费用因乙方改造需要产生的费用，由乙方自行承担。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.3不可抗力后果发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题，根据情况部分或全部免除责任。第十章：其他条款10.1合同变更双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、或电子邮件等方式送达对方。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用法律。10.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：争议解决11.1协商解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。11.2仲裁若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼如仲裁裁决不能执行或任何一方不执行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：合同解除12.1解除权（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）法律规定的其他解除情形。12.2解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，退还已收到的款项，恢复原状或采取其他补救措施。第十三章：合同终止13.1合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）法律规定的其他终止情形。13.2合同终止后果合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。第十四章：违约责任14.1违约行为双方应严格履行本合同的各项义务，如一方违反合同约定，即为违约。14.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同义务等。14.3违约金双方约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。第十五章：附则15.1合同完整性本合同包括附件，附件与本合同具有同等法律效力。15.2合同修改本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两