北京租房合同怎么写

北京租房合同怎么写合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2承租方（乙方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁房屋2.2租赁房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施包括__________。2.3乙方确认已充分了解租赁房屋的现状，并同意按照现状接受租赁房屋。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次。4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应在租赁期满或合同解除之日起__________日内将租赁房屋交还给甲方，并将所有费用结清。第五章：维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的正常维修和保养，确保租赁房屋符合约定的使用功能。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方在维修租赁房屋及其附属设施时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。5.4乙方发现租赁房屋及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。如甲方未能及时维修的，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。第六章：使用用途6.1乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得将租赁房屋用于商业、工业或其他非居住用途。6.2乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规活动，不得影响租赁房屋的安宁和环境卫生。6.3乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方，除非得到甲方的书面同意。第七章：押金7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为押金。7.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于支付租金、费用和损坏赔偿。7.3租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，并无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八章：费用8.1乙方在租赁期间应承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、网络费等日常使用费用。8.2乙方应按规定的缴费标准和缴费周期按时缴纳上述费用，逾期未缴的，乙方应承担滞纳金。8.3甲方应在乙方入住前结清租赁房屋的物业管理费、供暖费等相关费用，并在租赁期间及时缴纳。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常出租租赁房屋的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的部分或全部义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。11.3受不可抗力影响的一方在履行合同受阻期间，可暂时中止合同履行，不承担违约责任。但应及时采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。11.4如不可抗力事件持续时间超过__________个月，任何一方均有权提前解除本合同，本合同自解除通知送达对方之日起终止。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递服务或直接送达等方式送达对方。12.2任何通知、要求或其他通讯，在按照本合同第12.1条的规定送达对方后，即视为已送达并产生法律效力。12.3任何一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。未及时通知的，对方向原联系地址或联系方式发送的通知、要求或其他通讯，视为已送达。第十三章：合同变更与解除13.1本合同生效后，如双方同意变更或解除合同的，应签订书面变更或解除协议。13.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同的，应提前__________日书面通知甲方，并支付__________个月的租金作为违约金。13.3在租赁期间，如甲方需提前解除合同的，应提前__________日书面通知乙方，并向乙方支付__________个月的租金作为补偿。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.2双方未经对方书面同意，不得向第三方披露或允许第三方使用对方的保密信息，但法律另有规定的除外。14.3本合同终止后，双方仍应遵守本合同项下的保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同第3.1条约定的租赁期满或双方提前解除本合同之日