房屋买卖居间合同

PAGEPAGE1房屋买卖居间合同甲方（出售方）：身份证号：乙方（出售方）：身份证号：丙方（居间方）：呼和浩特市守家房屋信息咨询服务部根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《呼和浩特市房地产市场交易管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲、乙双方委托丙方居间服务，促成甲乙双方订立《呼和浩特市存量房屋买卖合同》，并完成委托方的其他服务事项达成一致，订立本合同。第一条甲方声明一、甲方出售的房屋坐落于呼和浩特市区路小区号单元层室。二、房屋权属性质为：。三、房屋所有权人，产权证号为区字号，房屋所有权增肌日期为年月日。四、该房屋所在楼栋建筑楼层总高为层，该房屋所在层，房屋建筑面积为平方米，用途为。五、房屋现状为下列选项中第种：A、空房B、自住C、已出租甲方对所售房屋权属证件的合法性、真实性及有效性负全部责任。甲方甲方对违反国家法律及呼和浩特市关于房屋上市交易政策引起的后果，承担一切法律责任。甲方承诺自签订本协议之日起所交纳的原始住房公共维修基金余额无偿顺延给乙方，乙方取得房屋权证后，甲方应积极配合乙方办理公共维修基金过户手续。第二条乙方确认乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同的义务的法律责任。第三条委托事项及委托期限甲、乙双方同意共同委托丙方作为上述房屋交易的居间方及办理权证过户的代理方，委托期限自本合同签订之日起至乙方领取新房产证，甲方取得全部售房款之日止。第四条房屋买卖成交价格一、双方同意按以下第种方式确定成交价格：1、甲、乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元），此价格包括其他附属设施设备、装饰装修及物品等费用，包括办理产权权属转移登记手续时发生的各项税费。2、甲、乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥元），此价格不包括其他附属设施设备、装饰装修及物品等费用，不包括办理产权权属转移登记手续时发生的各项税费。二、甲、乙双方应按照国家和呼和浩特市相关规定申报产权属转移登记手续，各自按照国家呼和浩特市政府规定缴纳税费（双方另有约定按照约定缴纳）。第五条丙方居间服务的范围一、促成甲、乙双方签订的《呼和浩特市存量房买卖合同》，并保管其中一份。二、居间人协助办理相关权证过户及贷款事宜。三、甲、乙双方在签订《呼和浩特市存量房买卖合同》及本合同之后，丙方应当将甲方交付《房屋所有权证》、原始购房协议及权属过户所需资料妥善保管，作为办理权属过户之用。四、协调甲、乙双方之间的关系，并监督双方履行《呼和浩特市存量房买卖合同》中约定的义务；配合守约方追究违约方的违约责任。五、本合同交易房屋过户后，将乙方购房款全额转移到甲方，以及保证乙方所获得的房产证是国家相关部门核发的有效《房屋所有权证》。第六条丙方服务项目收费标准及甲、乙双方交付代理服务费的时间一、甲方应承担的代理服务费：1、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币元。2、房屋买卖居间服务费，按成交价格的%，合计人民币元。3、；二、乙方应承担的代理服务费；1、代办上述房产的产权过户服务费合计人民币元；2、房屋买卖居间服务费，按成交价%；合计人民币元；3、代办个人二手房按揭贷款服务费按贷款额的3%合计人民币元；4、；甲方同意支付的费用合计：元整；乙方同意支付的费用合计：元整；上述费用双方应于签署本合同的当日支付。乙方采取贷款方式支付房款的，应自行承担因办理贷款而产生费用，如担保费、律师费、评估费、保险费等，可由丙方代办收取并代付。第七条甲、乙、丙三方对付款方式做以下约定一、签定本合同乙方即可向丙方支付购房款定金（大写）元整（￥元）；二、乙方的付款方式为选中的第种；1、全款一次性支付；2、银行贷款；拟定贷款金额为人民币￥（若银行实际批准贷款低于上述期望贷款额，在银行发放批贷通知后，乙方应补足相应期望贷款额与实际贷款额的差额）。三、甲乙丙三方就付款时间及过户时间做以下约定：第八条违约责任一、本合同签订后既具有法律效力，任何一方不得擅自违约，违约应当承担相应的法律责任。任何一方单方决绝履行合同，对方可解除合同，违约方应向守约方支付总房款20%违的约金。二、甲、乙双方任何一方违反了本合同关于房屋买卖不分条款的，守约方可追究违约方责任，但不能向丙方主张赔偿，丙方对守约方予以配合。丙方已收到的所有费用不予退还（含居间服务费、贷款服务费、过户服务费等），可由守约方向违约方主张赔偿；甲、乙双方按合同约定应当交纳的所有费用如尚未交纳，仍然应按合同的约定交纳，交纳后向违约方主张赔偿；丙方也有权直接要求由违约方交纳所有费用（包括守约方应支付的各项费用）。三、如甲、乙双方任何一方违反本合同居间不分条款的，可以由守约方向违约方追究责任。四、甲、乙双方如未按照约定期限履行付款义务的，逾期一日付款方应向收款方支付款项千分之三的违约金，并应继续履行原付款合同。五、甲、乙双方如未按合同约定支付居间服务费、贷款服务费、过户服务费等各种费用的，应当按日千分之三付给丙方违约金，至交纳之日止。六、甲、乙任何乙方未按照丙方通知时间履行义务的（包括但不限于未按时签订房屋买没合同、按时办理房屋过户手续），逾期一日，应向守约方支付房价款千分之三的违约金；造成《呼和浩特市存量房买卖合同》无法履行的，应依据《呼和浩特市存量房买卖合同》承担违约责任。七、本合同一式三份，均具有同等法律效率。甲、乙双方各执一份，守家房屋信息咨询服务部留档一份。第九条免责条件因不可抗力二导致本合同无法履行的，本合同三方不承担违约责任。第十条争议的解决方式因履行本合同而产生的争议，甲、乙、丙三方应协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向买卖房屋所在的的人民法院起诉。第十一条生效及其他本合同履行期间，甲、方、丙三方因履行本合同而签署的补充协议、合同附件及其它书面文件，均为一同视为不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同自三方签字或盖章之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方应当保证在本合同所登记通信地址、联系方式的有效性和真实性，如有通信地址、联系方式的变更、失效，甲、乙双方应当及时通知丙方，丙方以本合同所记载的地址寄出挂号信或快递后48小时视为送达。甲方：乙方：通信地址：通信地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：