简易的租房合同

最新简易的租房合同一、合同主体出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：二、房屋信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。三、租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。五、押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、合同的变更和终止任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买。七、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定房屋及附属设施的维护、维修责任按实际情况约定。乙方不得擅自转租、转借房屋，不得改变房屋的结构。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。租赁期内，房屋及附属设施的保险由乙方负责购买。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室增加条款：商业活动规定：乙方在使用房屋进行商业活动时，应遵守相关法律法规，不得影响甲方或其他租户的正常运营。加班使用规定：明确乙方加班使用房屋的条款，包括加班时间的限制、噪音控制等。网络和通讯设施：规定网络和通讯设施的安装、使用及维护责任。家庭租赁给单个租户增加条款：家庭隐私保护：甲方承诺不干涉乙方个人隐私，不得随意进入租赁房屋。宠物管理：若乙方有饲养宠物，应明确宠物的种类、管理责任及可能产生的后果。噪音控制：规定乙方在房屋内的噪音水平，以不打扰周围邻居。学生租赁增加条款：学术活动限制：乙方不得利用租赁房屋进行非法学术活动。家长同意：若乙方为未成年人，需附上家长或监护人的同意书。临时离校处理：规定乙方临时离校期间的合同处理方式。短期租赁增加条款：提前终止合同：对于短期租赁，可以规定提前终止合同的条件和违约金。物品存放：明确乙方存放物品的规定，包括存放时间、安全责任等。清洁和维护：规定乙方在租赁结束时的房屋清洁和维护责任。含有家具租赁增加条款：家具使用和保护：明确乙方的家具使用规则，包括损坏赔偿等。家具清单：附上家具清单，列明所有提供的家具和设施。家具维修责任：规定家具的正常磨损与损坏的区分及维修责任。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋各个房间的现状照片，以记录租赁前的房屋状况。家具清单：详细列出所有提供的家具和设备的名称、数量和状态。物业服务协议：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务协议副本。周边设施介绍：提供周边公共设施、交通、商业等信息的介绍材料。租赁押金收据：作为租赁押金的正式收据。实际操作中的问题和解决办法租金支付不及时解决方案：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金比例，并严格执行。房屋损坏争议解决方案：租赁前拍摄房屋详细照片，并在合同中规定损坏认定流程和维修责任。提前解除合同解决方案：合同中应详细规定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。房屋转租问题解决方案：明确禁止转租条款，并规定转租的违约处理方式。邻里纠纷解决方案：在合同中加入邻里和谐的条款，并建议乙方在发生纠纷时尝试协商解决。###特殊应用场合及增加条款（续）文艺工作者租赁增加条款：创作活动规定：保护乙方创作活动，甲方不得无理干扰。设备安装：允许乙方根据需要安装某些专业设备，并规定安装和移除的条件。作品展示：明确乙方在房屋内展示作品的条件和责任。商业店铺租赁增加条款：商业活动范围：规定乙方可以进行的商业活动类型和范围。招牌和广告：关于店铺招牌和户外广告的安装、许可和去除条款。营业时间：明确乙方的营业时间，并规定超出时间段的处理方式。工业用途租赁增加条款：环境保护规定：乙方必须遵守的环境保护法规和标准。安全生产：明确乙方在租赁期间必须遵守的安全生产要求。设备安装和运营：对工业设备的安装、运营和维护做出规定。分租情况增加条款：分租协议：要求乙方提供分租给第三方的协议副本。共同使用规则：规定共用部位的使用规则和维护责任。分租通知义务：规定乙方分租时必须通知甲方，并得到甲方同意。含有知识产权的租赁增加条款：知识产权保护：明确乙方在租赁期间使用甲方知识产权的要求和限制。违约责任：规定侵犯知识产权的违约责任和后果。保密协议：如果涉及商业秘密，应增加保密协议条款。附件列表及要求（续）商业许可证复印件如果租赁用于商业目的，需要提供商业许可证的复印件。安全检查报告对于工业用途或特殊用途的租赁，需要提供房屋的安全检查报告。专业设备清单如果乙方需要安装特殊设备，应提供设备清单及其安装计划。分租协议如果乙方计划将房屋分租给第三方，需要提供分租协议的副本。知识产权证明文件如果租赁涉及知识产权，需要提供相关的证明文件。实际操作中的问题和解决办法（续）维修责任不明确解决方案：详细列举维修责任，包括正常磨损与故意损坏的区分，以及维修请求的处理流程。合同续签问题解决方案：在合同中加入续签条款，明确续签的条件、期限和租金调整机制。房屋