苏州市房屋租赁合同范本

苏州市房屋租赁合同范本苏州市房屋租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/单位名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲乙双方自愿、平等、协商一致，甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息房屋坐落于：____________房屋结构及面积：____________甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可以续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式本房屋月租金为人民币____元。乙方应按月支付租金，每月租金应在每月__日前支付给甲方。乙方支付租金后，甲方提供合法有效的租金收据。四、费用承担租赁期间，乙方承担水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等所有使用产生的费用。租赁期间，如房屋产生损坏，维修费用由乙方承担。五、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。租赁期间，如房屋及附属设施因自然原因造成损坏，甲方负责修复。六、合同的变更和终止任何一方提前终止本合同，需提前一个月书面通知对方。合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。七、违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的标准为：每月租金的__%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并建议在签订合同前咨询专业律师意见。）###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室条款增加：保密协议：双方不得泄露对方的商业机密。办公设施：明确办公设施和设备的归属及维护责任。加班使用规定：对于加班使用房屋的规定和额外费用的计算。网络和电话服务：提供网络和电话服务的条款，包括费用和维护。家庭长期租赁条款增加：家具家电清单：详细列出提供的家具和家电，及其维护责任。宠物政策：允许或禁止宠物入住的条款及相应责任。孩子教育相关：若租赁地附近有学校，可协商教育资源的使用。房屋改造申请：对于房屋内部改造需要的申请流程和批准条件。短期旅游租赁条款增加：提前退租规定：对于提前退租的罚款或补偿条款。物品损坏赔偿：明确乙方损坏房屋物品的赔偿标准。清洁费用：若乙方未按要求清洁房屋，需支付的清洁费用。当地法规遵守：确保租赁期间遵守当地旅游和居住相关的法律法规。房屋转租条款增加：转租条件：乙方转租需符合的条件，以及转租合同的副本提交要求。转租手续费：乙方转租给第三方时，需支付给甲方的手续费。第三方责任：第三方违约时，乙方和甲方之间的责任划分。租金调整：转租可能导致租金变化的条款。带家具租赁条款增加：家具维护：明确家具的维护和损坏赔偿条款。家具清单：详细列出所有带家具的物品，及其状态的记录。搬入搬出服务：是否包含搬入搬出服务的条款，及其费用。家具更换：如有家具损坏，乙方是否有权要求甲方更换的条款。附件列表及要求房屋照片：清晰展示房屋内外部状况，注明拍摄日期。家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、型号和状态。租赁押金收据：租赁押金的收款凭证。租金支付记录：租金支付的银行转账记录或收据。维修服务记录：房屋维修服务的记录，包括维修项目、时间、费用等。实际操作问题及解决办法租金迟交：解决办法：提前发送租金催缴通知，若迟交超过规定时间，按合同条款加收滞纳金。房屋损坏：解决办法：及时通知甲方，并拍照记录损坏情况，双方协商维修事宜或赔偿金额。提前退租：解决办法：提前一个月书面通知甲方，并根据合同条款支付违约金或提前退租费用。转租问题：解决办法：确保乙方遵守转租条款，要求乙方提供转租合同副本，并核实转租方的身份和信誉。法律法规变更：解决办法：双方应密切关注相关法律法规的变更，并根据新的法律法规调整合同内容。###特殊应用场合及增加条款（续）分租给多个租户条款增加：分租许可：甲方允许乙方将房屋分租给其他租户的条款。分租条件：规定乙方分租给租户的条件，如信用标准、租金分配等。分租者信息：要求乙方提供所有分租者的详细信息。分租管理：明确乙方作为中间管理者对分租租户的管理责任。含有商业空间的租赁条款增加：商业活动限制：对乙方在房屋内进行商业活动的限制条件。商业许可：乙方进行特定商业活动需要的许可和审批流程。商业保险：乙方必须购买的商业活动保险类型和保额要求。商业税费：明确乙方需承担的商业活动相关税费。包含停车位的租赁条款增加：停车位分配：停车位的分配和使用规则。停车费用：如有额外停车费用，需明确收费标准和支付方式。停车位所有权：明确停车位的所有权归属。停车位维修：停车位的维修责任分配。装修许可的租赁条款增加：装修申请：乙方进行房屋装修所需的申请流程和批准条件。装修期限：规定乙方完成装修的期限。装修保修：乙方提供的装修工程保修期限和责任。装修材料：乙方使用的装修材料必须符合的环保和安全标准。科技公司的租赁条款增加：技术设备：明确乙方安装和使用技术设备的条款，包括类型、安全和合规性。数据保护：双方对于数据保护的责任和义务，包括数据备份和恢复计划。网络服务：提供网络服务的条款，包括速度、可靠性和维护责任。技术支持：甲方提供给乙方的技术支持和紧急维修服务。附件列表及要求（续）商业许可证明：乙方进行商业活动所需的许可和批准的复印件。停车位平面图：清晰展示停车位位置和分配情况的图纸。装修设计方案：乙方提交的建筑装修设计方案的复印件。技术设备清单：详细列出乙方计划安装的技术设备和型号。网络安全协议：乙方和甲方之间关于网络安全的协议或谅解备忘录。实际操作问题及解决办法（续）分租纠纷：解决办法：建立明确的沟通渠道和纠纷解决机制，双方应共同参与管理和调解分租产生的问题。商业活动限制：解决办法：在合同中明确商业活动的限制条件，如噪音限制、营业时间等，并设立监督和执