商铺店面租赁合同模板

商铺店面租赁合同精选模板商铺店面租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺店面出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺店面的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺店面基本情况1.1商铺店面的位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2商铺店面的面积：_______平方米。1.3商铺店面的用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的商铺店面享有合法的产权，且有权进行出租。5.2甲方应确保商铺店面的供水、供电、燃气等基础设施正常使用。5.3甲方应协助乙方办理商铺店面的营业执照等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按照约定的用途使用商铺店面。6.2乙方应合理使用水电、燃气等资源，节约能源，减少浪费。6.3乙方应在租赁期满后，将商铺店面恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_______年_______月_______日以上为商铺店面租赁合同的模板，具体内容需根据双方的实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。###特殊应用场合及增加条款商场内部商铺租赁条款增加：商场内的营业时间规定。商场内商铺的装修限制。商场内广告位的使用规定。商场内events或促销活动的协调。街边独立商铺租赁条款增加：商铺外立面装修权。商铺门前区域的利用规定。周边停车设施的使用权。应对城市规划变动的条款。商城顶层商铺租赁条款增加：顶层商铺的特殊安全出口规定。屋顶及天台的利用规定。考虑到可能需要额外的消防设施。特殊楼层的荷载限制。文化创意园区商铺租赁条款增加：对商铺经营内容的限制。园区内艺术活动的参与条款。创意作品的展示权和使用规定。园区内共同的维护费用分摊。旅游风景区商铺租赁条款增加：旺季和淡季的租金调整机制。商铺在旅游旺季的营业时间。应对突发事件的应急撤离计划。风景保护区内的环保要求。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺尺寸、位置和内部布局。商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状。商圈分析报告：分析周边商业环境、人流和消费习惯等。租赁押金支付证明：证明押金已经支付。租金支付记录：记录租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。商铺使用权证明：证明甲方对商铺拥有合法使用权。实际操作中的问题及解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中明确租金调整的周期、条件和幅度。维修责任划分问题：解决办法：合同中详细规定哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。提前解约问题：解决办法：约定提前解约的条件、违约金或赔偿额。营业许可问题：解决办法：甲方提供必要的帮助，如协助办理相关营业许可证。突发事件应对问题：解决办法：合同中加入突发事件（如自然灾害、社会事件）的应对措施和责任划分。隐私和数据保护问题：解决办法：合同中应加入对乙方客户数据和隐私的保护条款。知识产权问题：解决办法：明确乙方在使用商铺时不得侵犯第三方的知识产权。请根据实际租赁情况，调整合同内容以适应特定的需求和环境。在签订任何租赁合同之前，建议由专业法律顾问进行审阅。###特殊应用场合及增加条款（续）商业综合体商铺租赁条款增加：商业综合体内的营销和推广活动参与条款。与其他商户的协同经营和竞争条款。商业综合体内的公共区域使用规定。特殊节日或活动的营业时间调整。地铁或公交站旁商铺租赁条款增加：地铁或公交站带来的客流保障条款。商铺标识在地铁站或公交站的露出权。应对交通调整的营业影响条款。特殊交通管制时的营业权利保障。工业区商铺租赁条款增加：工业区内的物流配送服务条款。工业区内的安全标准和环保要求。工业区内商铺的噪音和污染控制。工业区内的应急演练和消防设施要求。古镇或历史文化街区商铺租赁条款增加：保护历史建筑和文化遗产的条款。古镇内的经营内容和风格限制。古镇内的装修材料和施工标准。应对古镇旺季和淡季的营业策略调整。科技园区商铺租赁条款增加：科技园区内的创新研发活动支持条款。科技园区内的知识产权保护条款。科技园区内的技术交流和合作条款。应对园区内企业类型和需求的营业调整。附件列表及要求（续）商铺经营范围说明：详细列出乙方允许的经营范围。甲方提供的服务和支持清单：明确甲方应提供的服务和支持内容。商业保险证明：证明乙方已购买必要的商业保险。消防安全评估报告：商铺的消防安全评估结果和相关设施验收报告。环保审查合格证明：商铺的环保审查合格证明文件。实际操作中的问题及解决办法（续）商铺转让问题：解决办法：合同中应加入商铺转让的条件和程序，以及转让后的合同继续效力问题。租赁期满续约问题：解决办法：合同中应明确租赁期满后的续约流程、租金调整机制和续约条件。物业管理问题：解决办法：合同中应明确物业管理的职责、服务内容和费用分摊。网络和通讯服务问题：解决办法：合同中应明确网络和通讯服务