婚解三相关资料_第1页
婚解三相关资料_第2页
婚解三相关资料_第3页
婚解三相关资料_第4页
婚解三相关资料_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

结合《<婚姻法>解释三》浅析离婚房产分割问题姓名黄秋爽院系法学院专业法学摘要:婚姻家庭是社会的基础细胞之一，婚姻家庭的共有财产则是维系婚姻生活的重要基础之一。如何正确对夫妻离婚时房屋产权进行分割，不仅与当事人重大利益密切相关，也是维护社会稳定的重要因素之一，而它因《<婚姻法>解释三》的出台而在婚姻家庭中倍加敏感。本文结合《<婚姻法>解释三》列举了我国较常遇到的几种离婚房产分割纠纷，并就就纠纷的解决提出一些建议。关键词：《<婚姻法>解释三》、离婚房产分割纠纷、婚前财产公证、婚内财产约定引言《关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(三)》（以下简称《<婚姻法>解释三》）自最高人民法院20lO年11月15日公布以来，受到了全社会的瞩目，也引发各界激烈争议。其中争论最热烈的就是关于离婚房产纠纷问题。在离婚率和房价不断上涨的今天，离婚牵发的房产纠纷情越来越复杂。同时由于不动产分割的困难性和离婚案件的特殊性，使得夫妻之间房产归属问题很难梳理。那么，现实生活中有哪些常见的有代表性的离婚房产纠纷情况？我们应该如何解决才最有效呢?笔者就此探讨一二。一、婚前还是婚后取得房产证在离婚房产分割时的纠纷问题房产证取得的时间点，在离婚房产分割时常常是双方争议的焦点，其中存在的问题大致表现为以下三种：一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证依据《婚姻法》第18条，一方的婚前财产应当认定为夫妻一方的财产。若夫妻一方于婚前付清房款并取得房产证，则该房产应当认定为一方的个人财产，且不因婚姻关系的存续时间而改变财产的所有权。值得一提的是，若一方于婚前付清房款于婚后取得房产证，此时的房屋并不为为夫妻共同所有。一方婚前支付了所有房款，婚后取得产权证一般来说，房屋产权证书虽然是物权凭证，但并不意味婚后才取得房产证的房屋就一定是婚后财产。婚前购买并且付清了全部房款，可以认定该财产来源于婚前。而财产权益于婚前取得，那么该房产应该属于婚前个人财产。双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证按照《婚姻法解释(二)》第21条，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论