经济适用房租赁协议

PAGEPAGE1经济适用房租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的经济适用房出租给乙方使用，乙方承租甲方经济适用房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其所有的位于（房屋地址）的经济适用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为住宅。1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。3.3乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的维修及保养5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养，保证租赁房屋及附属设施的安全、完好。5.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。六、甲方权利与义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。6.2甲方应在租赁期内保证租赁房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。6.3甲方应提供租赁房屋交付使用时的相关资料，包括但不限于房屋产权证、购房合同等。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施。7.2乙方应按照本协议约定支付租金及押金。7.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。八、协议的变更、解除与终止8.1本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。8.2在租赁期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3租赁期满或协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________甲方代表（签字）：__________乙方身份证号：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日（以下无正文）附件：租赁房屋产权证、购房合同等资料。2024带目录带附件详细版-经济适用房租赁协议目录一、引言二、定义和术语三、房屋基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、租赁房屋的维修及保养八、甲方权利与义务九、乙方权利与义务十、协议的变更、解除与终止十一、争议解决十二、其他约定十三、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________双方就甲方将其所有的经济适用房出租给乙方使用，乙方承租甲方经济适用房事宜，达成以下协议。二、定义和术语2.1“租赁房屋”指甲方所有的位于（房屋地址）的经济适用房。2.2“租赁期限”指本协议第三条约定的租赁期限。2.3“租金”指甲方根据本协议第五条收取的租赁房屋的使用费。三、房屋基本情况3.1甲方将其所有的位于（房屋地址）的经济适用房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。3.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为住宅。3.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。五、租金及支付方式5.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。5.3乙方应在每月的__________日前将当期租金支付至甲方指定的账户。六、押金6.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。6.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。七、租赁房屋的维修及保养7.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修和保养，保证租赁房屋及附属设施的安全、完好。7.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。八、甲方权利与义务8.1甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。8.2甲方应在租赁期内保证租赁房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利瑕疵。8.3甲方应提供租赁房屋交付使用时的相关资料，包括但不限于房屋产权证、购房合同等。九、乙方权利与义务9.1乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施。9.2乙方应按照本协议约定支付租金及押金。9.3乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动。十、协议的变更、解除与终止10.1本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.2在租赁期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。10.3租赁期满或协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。十一、争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2在履行本协议过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件附件：租赁房屋产权证、购房合同等资料。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________甲方代表（签字）：__________乙方身份证号：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日（以下无正文）附件列表：1.租赁房屋产权证2.购房合同3.租赁房屋及其附属设施的维修和保养记录4.租赁房屋的平面图或布局图5.甲方指定的租金支付账户信息6.乙方身份证复印件（如有）违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：-违约认定：乙方未在每月指定日前支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.乙方擅自改变房屋结构或使用房屋进行违法活动：-违约认定：甲方发现乙方改变房屋结构或使用房屋进行违法活动，有相关证据证明。3.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致设施损坏：-违约认定：甲方发现房屋或附属设施损坏，经调查确认为乙方使用不当造成。法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的住房，其价格低于市场价。2.押金：为保证乙方履行本协议的义务，乙方在签订本协议时支付给甲方的款项。3.违约责任：指乙方违反本协议的约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁房屋的维修责任不明确：-解决方法：在本协议中明确甲方负责维修的范围和乙方使用房屋的注意事项。