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第页共页北京商铺租赁合同范本甲方：（出租方）法定代表人：注册地址：联系电话：乙方：（承租方）身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有位于北京市的商铺的物权人，并愿意将该商铺出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其位于北京市（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积为（具体面积），具体构成为（详细描述）。1.3租赁物的使用范围为商业用途，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本次租赁期为自____年（具体日期）起至2025年（具体日期）止。2.2若乙方需继续使用租赁物，双方需在租赁期满前一个月内协商续租事宜，并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应每月支付租金人民币（具体金额大写）元。3.2租金支付方式：乙方应在每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金及违约金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方缴纳押金人民币（具体金额大写）元作为履约保证金。4.2若乙方按时履行本合同义务，租期届满时，甲方将无息退还押金。4.3若乙方违反本合同规定，致使甲方解除合同，并且甲方有权向乙方追偿损失，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。第五条使用及装修5.1乙方应按照租赁物的商业用途进行合理使用，并确保租赁物的清洁、安全。5.2乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。乙方应按照甲方的要求进行装修，并负责装修期间产生的一切费用。第六条维修及保养6.1租赁期内，甲方负责租赁物的大修和重要设备的维护保养。6.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，并如发现损坏或故障应及时通知甲方，并按照甲方要求进行修理。第七条租赁物归还7.1租赁期满时，乙方应将租赁物归还给甲方，并保证租赁物的完好无损。7.2若乙方没有将租赁物按时归还，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。第八条保密条款8.1双方同意在租赁过程中涉及的商业、财务和技术信息予以保密，并且不得向任何第三方披露。8.2双方在本合同解除或终止后，仍须履行对保密信息的保密义务。第九条合同解除9.1在租赁期内，出现下列情况之一的，甲方有权解除合同：9.1.1乙方未按时支付租金并在收到催告后三日内未支付；9.1.2乙方严重违反本合同的其他约定。第十条争议解决10.1双方因本合同的履行发生争议的，应友好协商解决，若协商不成，可向北京市人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十二条合同生效12.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并各执一份。一式两份，甲、乙双方均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人

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