社区便利店门面租赁合同

PAGEPAGE1社区便利店门面租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号社区便利店的门面，并愿意出租给乙方；乙方愿意承租并经营该社区便利店，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的物业为位于______市______区______街道______号的社区便利店门面，以下简称“租赁物业”。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为人民币______元（大写：________________元整）；b)租金支付时间为每月的第______日前；c)租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：________________，账户名称：________________，账号：________________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元（大写：________________元整）作为押金。合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费后，将押金无息退还给乙方。第五条维修与保养5.1在租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相关费用。第六条装修与改造6.1乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造后的设施归甲方所有。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。2024带目录带附件详细版-社区便利店门面租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、维修与保养七、装修与改造八、合同解除九、争议解决十、其他条款十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________二、租赁物业甲方出租给乙方的物业为位于______市______区______街道______号的社区便利店门面，以下简称“租赁物业”。三、租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每月租金为人民币______元（大写：________________元整）；b)租金支付时间为每月的第______日前；c)租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：________________，账户名称：________________，账号：________________。五、押金乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元（大写：________________元整）作为押金。合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费后，将押金无息退还给乙方。六、维修与保养在租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相关费用。七、装修与改造乙方在租赁期间如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造后的设施归甲方所有。八、合同解除在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：1.租赁物业平面图2.装修与改造方案（如适用）请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。附件列表：1.租赁物业平面图2.装修与改造方案（如适用）法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并愿意出租给承租方的个人或单位。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业并支付租金的个人或单位。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的社区便利店门面。4.租赁期限：指甲方将租赁物业租给乙方的期限。5.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额，合同期满或提前解除合同时，甲方应退还给乙方。7.维修与保养：指乙方负责租赁物业的日常维修和保养工作。8.装修与改造：指甲方同意乙方对租赁物业进行装修或改造的行为。9.合同解除：指在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权提前解除合同。10.争议解决：指双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的具体位置和面积应在合同中明确约定，避免产生纠纷。2.租赁期限的起始和结束日期应明确，以免产生争议。3.租金的支付方式和时间应在合同中详细说明，以确保双方权益。4.押金的金额和退还条件应在合同中明确，避免产生纠纷。5.维修与保养的责任和费用承担应在合同中明确规定，以免产生争议。6.装修与改造的申请和审批流程应在合同中详细说明，以确保双方的权益。7.合同解除的条件和违约责任应在合同中明确规定，以保护双方的权益。8.争议解决的方式和地点应在合同中明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解租赁物业的具体情况，并在合同中明确约定。2.在租赁期限的约定中，可以设置试用期或提前终止条款，以便在双方不满意时提前解除合同。3.在租金支付方式和时间的约定中，可以设置滞纳金条款，以鼓励乙方按时支付租金。4.在押金的退还条件中，可以约定甲方在确认无损坏或欠费后将押金无息退还给乙方。5.在维修与保养的约定中，可以设置维修基金或维修保证金，以便乙方能够及时进行维修和保养。6.在装修与改造的申请和审批流程中，可以约定乙方需提供详细的装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。7.在合同解除的约定中，可以设置违约金或赔偿条款，以保护双方的权益。