初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库及完整答案（各地真题）

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5

天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间

歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

2、2012年12月1日，国务院印发的（）,提出引导房地产经纪机构

规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中

介行业自律管理。

A.《服务业发展“十二五”规划》

B.《房地产经纪管理办法》

C.《城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》

【答案】：A

3、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】：D

4、组织工程验收属于()o

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理

【答案】：C

5、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积()。

A.按其水平投影面积计算

B.按其展开面积计算

C.按其垂直投影面积计算

D.按其水平投影面积的一半计算

【答案】：A

6、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要

求，他在企业中的工作岗位()。

A.是项目经理

B.由企业视工作需要和安排而定

C.是监理工程师

D.由政府主管部门认定

【答案】：B

7、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值

为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于

()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855

【答案】：B

8、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑

工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办

【答案】：A

9、依据《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）,施工现场安全生产

情况的评价等级分为（）o

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全

【答案】：B

10、建筑企业安全生产管理的重点是（）。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查

【答案】：B

11、房地产开发的四个阶段中，不包括（）o

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

【答案】：A

12、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的

工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：C

13、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负

盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的

（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理

【答案】：B

14、下列预测方法中，属于定性预测方法的是（）o

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

【答案】：A

15、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办

公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

16、下列不属于物业管理管理的基本特点的是（）。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化

【答案】：A

17、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。

A.资源稀缺性

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过于宽松的货币政策

【答案】：C

18、工程成本核算的依据是（）。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算

【答案】：A

19、土地使用权转让的方式不包括（）。

A.出售

B.交换

C.出租

D.赠与

【答案】：C

20、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内,

工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625

（定额单位:100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：B

21、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。

A.业主方

B.设计方

C.施工总承包方

D.施工总承包管理方

【答案】：A

22、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司

现在有两个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、

项目部B。

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

【答案】：C

23、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使

用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质

【答案】：A

24、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工过程

D.工作队

【答案】：C

25、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资

【答案】：B

26、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是

（）O

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度

【答案】：B

27、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有

()。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房

公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续

存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金

账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积

金

【答案】：B

28、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是

()□

A.因火灾造成工地第三者人身伤亡

B,因火灾造成工地第三者财产损失

C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D.因震动造成邻近地区第三者财产损失

【答案】：D

29、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测

第11个月的销售额为()元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

30、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房

销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】：A

31、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B,使用功能

C.节能效果

D.综合特性

【答案】：D

32、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的（）o

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】：D

33、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的长期性

C.交易的专业性

D.交易的抽象性

【答案】：D

34、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标

的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

【答案】：B

35、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元,

每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后

的盈亏平衡点和生产负荷率分别为（）o

A.4200件,64.62%

B.4300件，66.15%

C4500件,69.23%

D5000件,76.92%

【答案】：D

36、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B

37、自然灾害属于（）。

A.纯风险

B.投机风险

C.政治风险

D.经济风险

【答案】：A

38、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B,成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施

【答案】：C

39、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是（）o

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务

【答案】：A

40、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是

（）。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行

约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要

对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管

理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通

过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业

主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】：C

41、物业管理公共服务的对象是（）。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会

【答案】：B

42、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000

万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本

6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出

将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

43、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消

耗定额、机械消耗定额。

A,生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：A

44、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部

位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】：D

45、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

46、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81

535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80

万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定

成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

47、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的

组成部分，其准确性、完整性由（）负责。

A.招标人

B.投标人

C.招标机构

D.投标单位

【答案】：A

48、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是

（）O

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告

【答案】：B

49、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意

【答案】：B

50、新设立的单位应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心

办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起（）日内持住房公积金管

理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户

设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C

51、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

52、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地

180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发

投资总额25%的此块土地出让。

A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

B.该公司所属上级主管单位

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府

【答案】：A

53、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是（）。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房

【答案】：D

54、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主

委员会可以行使的处置权是（）。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】：B

55、下列不属于征收和征用的区别的是（）。

A.主体不同

B.前提条件不同

C.适用对象不同

D.补偿内容不同

【答案】：A

56、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是

（）O

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资

为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较

低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】：C

57、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业

【答案】：A

58、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位

【答案】：D

59、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《工程建设监理规定》

D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】：C

60、积极应对房地产商品的（）所导致的市场低效率，是房地产经

纪存在和发展的理由。

A.普遍性

B.强制性

C.区域性

D.特性

【答案】：D

61、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人

最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是

（）O

A.110万元

B.140万元

C60万元

D.50万元

【答案】：A

62、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门

【答案】：B

63、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末

可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%,则项目的净现值为（）

万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】：D

64、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】：B

65、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性

【答案】：B

66、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是（）。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B

67、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】：C

68、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为（）。

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】：A

69、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建

设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以

【答案】：D

70、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的

是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。

【答案】：D

71、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（）。

A.质量安全认证状况

B.专业技术人员种类和数量

C.已完成的建筑工程业绩

D.注册资本

【答案】：A

72、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于

（）管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量

【答案】：A

73、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（)o

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织

【答案】：B

74、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确

的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量

等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程

的质量全面负责

【答案】：B

75、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资1000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场

【答案】：C

76、施工项目管理的总目标不包括（）0

A.成本目标

B.控制目标

C.进度目标

D.质量目标

【答案】：B

77、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的

（）要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观

【答案】：A

78、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件

【答案】：C

79、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是（）o

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D.协议

【答案】：C

80、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后,

应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院

【答案】：D

81、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

82、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令

【答案】：B

83、建设工程竣工验收的组织者是（）o

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

【答案】：B

84、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为

5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术

间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

85、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行

【答案】：C

86、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得

政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为（）层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个

【答案】：B

87、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人

工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

88、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。

A.投标人之间约定中标人

B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件

C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容

D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出

【答案】：B

89、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合

【答案】：A

90、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他

附着物（）。

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权

【答案】：C

91、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）o

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】：C

92、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是

（）O

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行

【答案】：A

93、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是（）。

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款

【答案】：B

94、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期

情况下为（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

【答案】：C

95、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化

【答案】：C

96、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A

97、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等

【答案】：A

98、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间

【答案】：A

99、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项

施工方案是否符合工程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准

【答案】：D

100、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目

金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万

o

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C

101、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构工程师

D.注册结构工程师

【答案】：B

102、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各

职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于

（）组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制

【答案】：B

103、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数

【答案】：B

104、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构

【答案】：B

105、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是

（）O

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价

【答案】：A

106、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

D.观测法

【答案】：A

107、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式

最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构

【答案】：C

108、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】：C

109、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）o

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】：A

110、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。

A.评选设计方案

B.编制进度管理目标体系

C.选择合同结构

D.编制资源需求计划

【答案】：D

111,在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素

【答案】：D

112、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途

【答案】：D

113、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

D.机械

【答案】：B

114、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B,升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司

【答案】：C

115、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）0

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】：B

116、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大

【答案】：C

117、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间

【答案】：A

118、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

119、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万

元，固定成本为14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

120、廉租住房的保障对象是（）。

A,城市中等偏下收入家庭

B.夹心层及外来务工人员

C.城市低收入住房困难家庭

D.城镇低收入住房困难家庭

【答案】：C

121、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法

【答案】：B

122、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20

公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目

前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建

设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000rtf,其中

居住建筑总面积400000m2,居住建筑用地面积120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

123、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】：B

124、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为

（）O

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】：B

125、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费

【答案】：D

126、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A

127、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所

得税，应依法严格按转让所得的（）计征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B

128、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务

企业可向有关行政主管部门投诉。

【答案】：B

129、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

130、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D,定量

【答案】：A

131、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

132、上述施工队的产量定额为（

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

133、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币

的房屋建筑工程进行招标。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

134、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C

135、下列不属于施工单位的质量责任和义务是（）o

A.对建设工程的施工质量负责

B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任

C.不得偷工减料

D.职工必须经教育培训合格后才能上岗

【答案】：B

136、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】：D

137、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房

40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米,

危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为

()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B

138、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于()。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于

【答案】：C

139、以下对房租承租人的义务说法错误的是()

A,承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任

【答案】：B

140、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用

()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

141、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：B

142、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B,流动负债

C.固定资产

D.存货

【答案】：D

143、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和

（）O

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理

【答案】：C

144、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制

【答案】：A

145、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝M）。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】：A

146、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为

（）O

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距

【答案】：B

147、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生

产安全事故时，分包单位应承担（）。

A.全部责任

B.主要责任

C.共同责任

D.次要责任

【答案】：B

148、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节

【答案】：C

149、建设单位拨付工程款应经（）。

A.总监理工程师签字

B.监理人员签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意

【答案】：A

150、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核

算对象

【答案】：D

151、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12%。

若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】：B

152、工程间接成本不包括（）。

A.现场试验费用

B.劳动保护费

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】：A

153、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本责任不到位、管理混乱

C.成本核算失真、滞后

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】：B

154、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90nl2的住房，成交价

为200万，则王先生应缴纳的契税税额为（）万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

155、工程成本核算的基础是（）。

A.统计核算

B.业务核算

C.会计核算

D.经济核算

【答案】：C

156、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于

（）O

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

c.房地产三级市场

D.住房二级市场

【答案】：B

157、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部门

【答案】：C

158、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

159、城镇土地使用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】：C

160、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施

【答案】：B

161、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织

【答案】：C

162、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场

【答案】：D

163、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

（）O

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】：C

164、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规

定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权

【答案】：A

165、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息

【答案】：D

166、当算出某方案的投资回收期后，以下选项（）不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短

C.回收期越长越好

D.回收期越短越好

【答案】：C

167、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制

项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作

【答案】：B

168、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

169、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量

【答案】：B

170、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12%,复利半年计息

一次，第5年年末本利和为？（）元。已知：（A/P,6%,

2）=0.5454；（F/A,6%,10）=13,181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810

【答案】：B

171、该工程的流水施工段数应划分为（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

172、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，

当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次

性征收的耕地占用税税额为（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

173、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时

也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点

的是（）。

A.合同价值低

B.合同管理工作极为复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁

【答案】：A

174、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A,增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税

【答案】：D

175、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

176、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

I）.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物

业销售之前向物业买受人明示。

【答案】：B

177、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源

【答案】：C

178、下列项目中，不属于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通风管道

D.给排水管道

【答案】：A

179、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一

致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出

【答案】：A

180、民事法律行为成立的要件是（）。

A.事实行为

B.意思表示

C.法律行为

D.侵权行为

【答案】：B

181、施工现场安全管理的内容不包括（）。

A.安全组织管理

B,场地与设施管理

C.安全技术计划管理

D.安全技术管理

【答案】：C

182、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天

和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其

流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D

183、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费

【答案】：B

184、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国

家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使

用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

【答案】：A

185、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10

000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米,

规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C

186、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开

发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为

20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方

米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

187、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第

一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目

的投资回收期为（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A

188、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出

发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】：B

189、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性

【答案】：A

190、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万

元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本

支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

191、以下对税收的概念和特征说法不正确的是()

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人

【答案】：C

192、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的

()列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用

【答案】：B

193、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位

【答案】：C

194、（）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中

一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需

要这种服务时，可自行选择。

A.公共服务

B.专项服务

C.特殊服务

D.特约服务

【答案】：B

195、住宅小区物业管理中的管理规约由（）制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主

【答案】：D

196、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本

由（）组成。

A.直接成本和间接成本

B.固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D.概算成本和实际成本

【答案】：A

197、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D,投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】：D

198、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

199、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照

设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费

用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D,办公和生活家居购置费

【答案】：B

200、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强

【答案】：C

第二部分多选题（200题）

1、某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方

米，主要由中小户型组成，分多期开发。一期由4栋小高层住宅组成。

该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工

程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。该开发公司委托C、D两家

施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。

A.一般由施工总承包单位支付

B.由开发公司直接支付，但需要经过施工总承包单位认可

C.由开发公司直接支付，且无须经过施工总承包单位认可

D.一般由开发公司支付

【答案】：AB

2、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本的特征有（）。

A.产品流动性

B.生产过程的流动性

C.产品的固定性

D,生产过程的固定性

E.产品的多样性

【答案】：BC

3、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该

土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.出售

B.租赁

C.交换

D.抵押

【答案】：AC

4、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工

费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,

税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.城市维护建设税

B.印花税

C.营业税

D.教育费附加

E.增值税

【答案】：ACD

5、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008),下列款

项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有

()O

A.应拨付的工程预付款

B.应扣减的金额

C.应支付的总价项目的金额

D.已完成的计日工价款

E.实际应支付的合同价款

【答案】：BCD

6、下列机构中，其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入

工程成本范围的有()o

A.项目部

B.工程处

C.分公司

D.施工企业

E.集团公司

【答案】：ABC

7、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成部分中，

不计算建筑面积的有（）。

A.作为围护结构的幕墙

B.建筑物内的变形缝

C.勒脚

D.屋顶水箱

E.独立烟囱

【答案】：CD

8、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国

的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价

咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个

人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.专业技术人员

B.公司员工数量

C.注册资本

D.技术装备

E.已完成的勘察设计业绩

【答案】：ACD

9、下列用工中，属于人工幅度差用工的有（）。

A.现场筛沙子用工量

B.施工过程中水电维修用工量

C.砌筑墙体工程中调制砂浆的用工量

D.隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间

E.超过人工定额规定的材料运距的用工量

【答案】：BD

10、下列各项属于工程建设定额特点的有（）。

A.科学性

B.时效性

C.稳定性

D.系统性

E.多变性

【答案】：ABCD

11、企业加强工程成本管理的要求包括（）。

A.及时做好各类经济技术签证

B.正确处理生产消耗与生产技术、生产成果的关系

C.认真做好工程成本管理的基础工作

D.建立和健全工程成本管理制度

E.准确反映工程成本

【答案】：BCD

12、下列哪项属于物业管理服务的直接消费者的是（）。

A.业主

B.建设单位

C.物业使用人

D.政府部门

E.专业公司

【答案】：AC

13、下列关于我国现阶段建设工程监理特点的表述中，正确的有（）o

A.服务对象具有单一性

B.属于强制推行的制度

C.实现投资效益最大化

D.具有监督功能E：市场准入实行双重控制

【答案】：ABD

14、施工现场安全管理的内容包括（）。

A.安全组织管理

B.安全技术计划管理

C.场地与设施管理

D.安全技术管理

E.行为控制

【答案】：ACD

15、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合

格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.施工定额

B.劳动消耗定额

C.水利工程定额

D.材料消耗定额

【答案】：BD

16、在编制投标文件时应做好调查投标环境的工作，调查的主要工作

包括（）。

A.施工现场条件

B.公开招标相关法规

C.材料及设备的供应条件

D.施工人员的专业素质

E.自然条件

【答案】：AC

17、下列选项中，物业具有的性质有（）o

A.固定性

B.单元性

C.使用性

D.配套性

E.空间和环境性

【答案】：ABD

18、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三

个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.单位时间内投入的资源量较少，有利于资源的组织供应

B.可以实现专业化施工，提高劳动效率

C.施工现场组织管理比较简单

D.能充分利用工作面，缩短工期

【答案】：AC

19、下列属于建设单位主要合同关系的有（）。

A.工程分包合同

B.工程承包合同

C.工程勘察设计合同

D.工程咨询监理合同

E.劳务分包合同

【答案】：BCD

20、为了确保分包工程的质量、工期和现场管理满足总合同要求，工

程总承包单位应事先对拟选择的专业分包商的（）进行综合评价。

A.施工经验

B.机械设备能力

C.技术及管理实务

D.与建设单位的关系

E.特殊及主体工程人员资格

【答案】：ABC

21、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括

（）o

A.行政划拨

B.土地征收

C.国家出让

D.房地产转让

E.房地产抵押

【答案】：AC

22、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施

工准备，其主要内容大致可分为（）o

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.工序交接

E.审查施工组织设计

【答案】：BC

23、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括（）

A.农户承包土地经营权

B.林权

C.荒山使用权

D.城镇土地使用权

E.荒丘的使用权

【答案】：ABC

24、在建筑节能的技术途径中，降低供热能耗的途径有（）。

A.充分利用太阳辐射得热

B.充分利用建筑内部得热