【特殊应用场景】个人出租房协议书范本

个人出租房协议书范本本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______一、租赁期限1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.3首次租金支付时间为合同签订之日起_______日内，以后每期租金支付时间为每期开始前的_______日内。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为房屋租赁保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋及附属设施4.1甲方应保证该房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的规定，具备入住条件。4.2乙方应合理使用并妥善保管该房屋及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。4.3乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应交付房屋之日起至实际交付之日止的租金的_______%计算。5.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应支付租金之日起至实际支付之日止的租金的_______%计算。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.甲方联系复印件2.乙方联系复印件3.房屋产权证明复印件甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日特殊应用场景说明：1.本合同适用于个人出租房屋的场景，适用于城市居民住宅、公寓等各类居住用途的房屋租赁。2.本合同明确了租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋及附属设施、违约责任等核心条款，为双方提供了明确的权利义务界定。3.本合同强调了双方在租赁过程中的诚信原则，要求双方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。多方为主导下的附加条款：1.如该房屋租赁涉及第三方中介机构，甲、乙双方应与中介机构签订相应的中介服务合同，明确中介机构的权利义务。2.如该房屋租赁涉及物业管理，甲、乙双方应遵守物业管理相关规定，与物业管理方签订相应的物业服务合同，明确物业管理方的权利义务。3.如该房屋租赁涉及装修，甲、乙双方应签订相应的装修协议，明确装修责任、装修标准及验收标准等事项。五种特殊的应用场合及注意事项：1.短期租赁：如果你只是短时间需要找个地方住，比如来城里找工作或者实习，那这个合同里的租赁期限就需要调整一下，改成短期租赁。同时，租金支付方式和押金金额也可以协商调整，毕竟短期租的话，压力可能会小一些。2.合租情况：如果是几个人合租一套房子，那合同里的乙方就需要改成所有合租人的名字。同时，要明确每个人的租金分摊方式和责任划分，避免将来因为卫生、费用等问题产生矛盾。3.带宠物租房：如果你有宠物，那在签合同前一定要和房东沟通好，看看房东是否允许养宠物。如果房东同意，这个合同里就需要加上一条关于宠物管理的条款，比如宠物造成的损坏要怎么赔偿等。4.房屋装修：如果你租的房子需要简单装修或者改造，那在合同里就要明确装修的费用、责任以及装修后的验收标准。这样可以避免将来因为装修问题产生纠纷。5.租赁期间房屋出售：如果房东在租赁期间打算把房子卖掉，那合同里就要有相应的条款说明这种情况下的处理方式，比如是让你提前搬走还是给你换个地方住。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：房东不按时维修：如果房子里的东西坏了，房东拖着不修，可以先尝试和房东沟通，看能不能解决问题。如果还是不行，可以按照合同里的条款，自己找人修，然后从房租里扣。邻居投诉：如果你因为太吵或者其他原因被邻居投诉，要做的就是和邻居道歉，然后尽量改正。如果还是解决不了，可能需要房东介入帮忙协调。提前解约：如果你需要提前搬走，一定要按照合同里的条款提前通知房东。同时，要做好交接工作，把房子打扫干净，避免因为这些问题被扣押金。详细的附件清单：联系复印件：这个很重要，双方都要提供，主要是为了确认身份，也是为了安全考虑。房屋产权证明复印件：这个是证明房东有权出租这个房子的文件，一定要有。租赁合同：这是咱们双方签订的正式文件，规定了权利和义务，一定要保管好。房屋交接清单：这个是搬进去和搬出来的时候用的，记录一下房子里的东西，避免将来因为物品损坏或者丢失产生纠纷。总的来说，这个合同就是为了保障咱们双方的利益，让租房这个过程更顺利、更安心。所以，在签订合同的时候，一定要认真阅读，有什么疑问或者需要修改的地方，及时提出来，双方好好沟通，达成一致。这样，才能确保在租房的过程中，双方都能满意。多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：b.租金调整条款：甲方有权根据市场行情在租赁期满后调整租金，调整后的租金应提前通知乙方，并在租赁期满前与乙方协商确定。c.房屋检查条款：甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方，并在乙方在场时进行，以尊重乙方的隐私权。d.提前解约条款：甲方如因特殊原因需提前收回房屋，应提前一定时间通知乙方，并按照合同约定对乙方进行相应的补偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.装修权条款：乙方有权在征得甲方书面同意后对房屋进行装修，装修费用由乙方承担，但在租赁期满或合同提前解除时，甲方应对乙方的装修投入给予合理补偿。b.租金支付方式调整条款：乙方有权根据自身经济状况与甲方协商调整租金支付方式，包括但不限于支付周期、支付金额等。c.优先购买权条款：如果甲方在租赁期间出售房屋，乙方享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方，并给予乙方一定时间考虑。d.租赁期间房屋使用条款：乙方有权在租赁期间将房屋用于合同约定的用途，甲方不得无故干涉乙方的正常使用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务费条款：第三方中介机构应向甲方和/或乙方收取中介服务费，费用标准及支付方式由三方另行约定，并在合同中明确。b.中介责任条款：中介机构应保证所提供房屋信息的真实性，并负责协助甲乙双方完