办公用房屋租赁合同

第页共页办公用房屋租赁合同甲方（出租方）：___________________（以下简称甲方）地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：___________________（以下简称乙方）地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方是合法拥有并有权处分的办公用房屋的所有权人，乙方有租赁办公用房屋的需求，乙方同意租赁甲方的房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方，包括房屋内的设施和配套设备。1.2租赁物的用途为办公用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。2.2如乙方在租赁期满前30天提出续租申请，并经甲方同意，租赁期可延长_____年。第三条租金3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金总额为人民币_______元；（2）租金支付方式：乙方每月于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户；（3）租金递增方式（如有）:___________。第四条押金和水电燃气费4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金_______元。4.2若乙方按照租赁协议的规定履行义务，租赁关系终止后，甲方应于_____个工作日内将押金全部退还给乙方。4.3乙方应自行承担根据使用情况产生的水费、电费、燃气费等费用。第五条房屋维修5.1甲方应负责房屋的日常维护和修缮费用，但乙方应因使用不当而给房屋造成损坏的，由乙方负责维修费用。5.2如乙方对房屋的任何改造和装修都需经甲方同意，并由甲方负责费用。5.3甲方有权随时进入房屋进行巡视，如发现乙方违规使用或造成损坏，甲方有权立即采取必要措施，乙方应负责所有费用。第六条保险6.1甲方应为房屋投保火灾保险，保费由甲方承担。6.2乙方应为自身设备设施投保保险，并向甲方提供相应的保险证明。第七条违约责任7.1如因任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金为欠款金额的1%。7.2若因乙方违反本合同损害了甲方的利益，甲方有权解除合同并要求乙方承担所有损失。7.3任何一方违约的解除合同，均应通过书面通知方式通知对方。第八条合同变更与解除8.1任何一方需变更合同内容时，应经双方协商一致，并通过书面形式进行变更合同。8.2如甲方因不可抗力等原因无法继续提供租赁房屋，甲方应提前30天书面通知乙方，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。第十条其他事项10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可协商解决，并通过书面形式进行补充协议。甲方（出租方）：签字：___________________日期：_