【复合详尽版】物业管理服务合同协议

【复合详尽版】物业管理服务合同协议-PAGE【复合详尽版】物业管理服务合同协议-PAGE物业管理服务合同协议名称：____________________地质：____________________联系方式：____________________名称：____________________地质：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方为位于____（物业地质）的物业业主；2.乙方是一家专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；3.甲方希望委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托；第一条物业管理服务内容（1）物业维护与维修；（2）公共区域清洁与绿化；（3）安全保卫与消防管理；（4）停车管理；（5）业主投诉与建议处理；（6）物业费用的收缴与管理；（7）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。第二条服务期限2.1本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。如双方同意续约，应在协议到期前____个月书面通知对方。2.2在协议有效期内，如一方希望提前终止本协议，应提前____个月书面通知对方。双方应协商解决提前终止协议的相关事宜。第三条服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）停车费：____元/车位/月；（3）其他费用：____元/项。3.2乙方应在每月____日前向甲方提供上月的物业管理服务费用明细，甲方应在收到明细后的____日内支付相应费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价；（2）甲方应按时支付物业管理服务费用；（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权依据本协议向甲方收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照本协议提供物业管理服务，确保服务质量；（3）乙方应妥善保管甲方的财产，不得挪用或侵占；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。第五条违约责任5.1如一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方赔偿损失。5.2双方应友好解决因本协议引起的争议。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：____年____月____日物业管理服务合同协议的五种特殊应用场合：1.老旧小区改造后的物业管理应用场合：当一个老旧小区经过改造后，居民们希望引入专业的物业管理，提升居住品质。注意条款：在这种情况下，需要特别关注物业管理服务内容，确保乙方提供的服务能够满足老旧小区的特殊需求，如设施设备的更新维护、安全防范等。2.新建住宅区的物业管理应用场合：新建住宅区交付使用，业主们需要与物业管理公司签订服务合同。注意条款：重点关注服务期限，确保合同期限能够覆盖住宅区的建设周期和交付后的使用期。同时，要明确物业管理费、停车费等费用的收费标准。3.写字楼物业管理应用场合：写字楼业主或业主委员会希望委托物业管理公司提供专业的物业管理服务。注意条款：关注物业管理服务内容，确保乙方提供的服务包括办公环境维护、设备设施管理、安全保卫等方面。同时，要明确双方的权利与义务，保障写字楼正常运营。4.商业综合体物业管理应用场合：商业综合体业主或业主委员会希望引入专业的物业管理公司，提升商业综合体的整体品质。注意条款：重点关注物业管理服务内容，确保乙方提供的服务包括商业空间管理、商户服务、活动策划等方面。同时，要明确双方的权利与义务，保障商业综合体的正常运营。5.公共租赁住房物业管理应用场合：政府或企事业单位作为甲方，委托物业管理公司提供公共租赁住房的物业管理服务。注意条款：重点关注物业管理服务内容，确保乙方提供的服务能够满足公共租赁住房的特殊需求，如租户管理、房屋维护等。同时，要明确物业管理费用的收费标准，保障租户的权益。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务质量不符合预期解决办法：在签订合同前，甲方应充分了解乙方的物业管理能力和口碑，可以参考其他项目的管理情况。在合同中明确约定服务质量标准，并设立考核机制，确保乙方按照约定提供服务。2.物业管理费用争议解决办法：在合同中明确约定物业管理费、停车费等费用的收费标准，避免产生争议。同时，乙方应定期向甲方提供费用明细，确保费用的透明和合理。3.物业管理公司擅自变更服务内容解决办法：在合同中明确约定服务内容，并设立变更条款。乙方如需变更服务内容，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。同时，甲方应密切关注物业管理服务情况，及时发现问题并采取措施。4.物业管理公司未能按时支付费用解决办法：在合同中明确约定费用支付时间，并设立违约责任条款。如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。原始合同所需要的所有详细的附件：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用收费标准3.物业管理服务考核标准4.物业管理服务变更申请表5.物业管理费用支付凭证物业管理服务合同，业主利益要保护，服务内容要写清，物业维修和绿化。服务期限要明确，合同到期可续约，提前终止要商量，双方权益要协商。费用支付要定时，物业管理费要交，停车费用别忘记，其他费用要知晓。服务质量要达标，物业管理要尽力，业主监督要行使，物业投诉要处理。违约