【多应用版】店铺二次转租合同范本

店铺二次转租合同范本合同编号：__________鉴于：乙方（承租方）是一家拥有合法经营权的公司/个体工商户，有意向承租甲方拥有的原店铺，并将原店铺进行二次转租；丙方（原店铺所有人）是一家拥有合法所有权的公司/个体工商户，拥有原店铺的所有权。基于上述前提，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方承租并二次转租原店铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方同意将原店铺出租给乙方，并允许乙方在租赁期间将原店铺进行二次转租。1.2乙方同意承租原店铺，并将原店铺进行二次转租。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】向甲方提出书面续租申请，并按照甲方的规定办理续租手续。三、租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，每【月/季/年】支付一次。3.2乙方应在每月的【日】前将当月租金支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付【金额】元的押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1在租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维修和保养。5.2如租赁标的物出现非乙方原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【日内】进行维修。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间提供租赁标的物，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照【金额】元的日赔偿乙方的损失。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应立即归还租赁标的物，并按照【金额】元的日赔偿甲方的损失。七、争议解决7.1对于本合同的解释和履行，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式【贰】份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：【年】【月】【日】附件：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方营业执照副本复印件4.甲方授权代表联系复印件5.乙方授权代表联系复印件6.丙方授权代表联系复印件7.租赁标的物产权证明复印件8.租赁标的物平面图9.甲方与丙方签订的原店铺租赁合同复印件10.其他相关文件一、特殊应用场景及注意事项1.1特殊应用场景一：乙方为初创企业，需根据业务发展需求调整租赁期限。注意事项：在合同中明确租赁期限的调整机制，如乙方需延长或缩短租赁期限，应提前【个月】向甲方提出书面申请，并按照甲方的规定办理相关手续。1.2特殊应用场景二：乙方租赁原店铺进行品牌升级，需对店铺进行装修。注意事项：在合同中增加装修条款，明确装修方案需经甲方书面同意，并约定装修期间的租金支付方式及装修后的维修责任。1.3特殊应用场景三：甲方与丙方签订的原店铺租赁合同中包含租金递增条款。注意事项：在合同中明确租金递增条款的适用情况，如租金递增比例、递增周期等，并约定租金递增的具体计算方法。1.4特殊应用场景四：乙方在租赁期间需将原店铺进行分租或转租。注意事项：在合同中明确乙方分租或转租的权利和限制，如分租或转租需经甲方书面同意，并约定分租或转租的具体条件和要求。1.5特殊应用场景五：租赁期间，原店铺所在地区发生政策变动，影响乙方的经营。注意事项：在合同中增加政策变动条款，明确政策变动对合同履行的影响，并约定政策变动时的应对措施和责任分配。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法2.1问题一：租赁标的物存在产权纠纷或法律限制，影响租赁合同的履行。解决办法：在签订合同前，进行产权调查和法律法规审查，确保租赁标的物符合法律法规要求，无产权纠纷。2.2问题二：乙方在租赁期间对原店铺进行违法经营，导致甲方和丙方受到损失。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围和法律法规遵守义务，约定乙方违法经营的责任和赔偿措施。2.3问题三：租赁期间，原店铺所在地区发生不可抗力事件，影响乙方的经营。解决办法：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分配。2.4问题四：租赁期间，乙方需对原店铺进行维修或改造，但无法确定维修或改造的具体范围和费用。解决办法：在合同中约定维修或改造的条款，明确维修或改造的范围、费用承担和施工流程。2.5问题五：租赁期满后，乙方未按约定时间归还租赁标的物，影响甲方的权益。解决办法：在合同中明确租赁期满后的归还要求和违约责任，约定乙方逾期归还的赔偿措施。三、详细附件列表3.1甲方营业执照副本复印件：证明甲方的合法经营资格和基本信息。3.2乙方营业执照副本复印件：证明乙方的合法经营资格和基本信息。3.3丙方营业执照副本复印件：证明丙方的合法经营资格和基本信息。3.4甲方授权代表联系复印件：证明甲方授权代表的身份和授权权限。3.5乙方授权代表联系复印件：证明乙方授权代表的身份和授权权限。3.6丙方授权代表联系复印件：证明丙方授权代表的身份和授权权限。3.7租赁标的物产权证明复印件：证明租赁标的物的所有权和使用权情况。3.8租赁标的物平面图：展示租赁标的物的布局和空间结构。3.9甲方与丙方签订的原店铺租赁合同复印件：证明甲方与丙方的租赁关系和租赁条件。3.10其他相关文件：如租赁标的物的维修记录、保险单、安全检测报告等，用于证明租赁标的物的维护状况和安全性。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁标的物使用条款：甲方应明确租赁标的物的具体使用范围和用途限制，以及乙方在使用过程中应遵守的相关规定，如环保、安全等。1.2维修及保养责任条款：甲方应详细列明租赁标的物的维修及保养责任，明确双方在维修及保养方面的权利和义务，以及维修及保养费用的承担方式。1.3违约责任条款：甲方应增加违约责任条款，明确乙方的违约行为及相应的违约责任，以保护甲方的合法权益。1.4租赁期届满后租赁标的物归还条款：甲方应明确租赁期届满后乙方应按照约定时间将租赁标的物完好无损地归还甲方，以及未能按时归还的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁标的物使用权保障条款：乙方应要求甲方明确租赁标的物的使用权归属，并保障乙方在租赁期间对租赁标的物的使用权不受侵犯。2.2装修及改造条款：乙方应要求甲方允许乙方在租赁期间对租赁标的物进行装修或改造，并明确装修或改造的具体要求和程序。2.3租赁标的物维修及保养条款：乙方应要求甲方承担租赁标的物的维修及保养责任，并明确维修及保养的具体标准和要求。2.4租赁期届满后租赁标的物续租条款：乙方应要求甲方在租赁期届满后，乙方有权按照约定条件优先续租租赁标的物。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：当有第三方中介参与时，应明确中介的服务内容和责任，以及