【附件条款版】东莞市房屋租赁合同范本

【附件条款版】东莞市房屋租赁合同范本-PAGE【附件条款版】东莞市房屋租赁合同范本-PAGE【附件条款版】东莞市房屋租赁合同范本合同编号：_______地质：广东省东莞市_______区_______路_______号法定代表人：_______联系方式：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：广东省东莞市_______区_______路_______号。1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，房屋建筑面积为_______平方米，房屋使用面积为_______平方米。1.3甲方保证所出租房屋为合法建筑，具备出租条件。甲方承诺对房屋进行必要的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），租赁期间，租金每年按_______%递增。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次。乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方根据合同约定对房屋及附属设施进行验收，如无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责对房屋及附属设施进行日常维护保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或终止本合同的，应书面通知对方，并按照双方约定的方式办理相关手续。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法继续出租的，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：东莞市_______房地产开发有限公司乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租赁到期后不会影响学业。同时，要了解清楚租金支付方式和押金退还条件，避免因操作不当造成经济损失。2.白领租房应用场合：白领在异地工作，需要租个房子住。注意事项：白领租房时，要关注房屋的地理位置和交通情况，确保上下班方便。另外，要留意租金支付方式和押金退还条件，以免因工作繁忙而忘记支付租金。3.家庭租房应用场合：家庭因各种原因需要租房居住。注意事项：家庭租房时，要考虑房屋的面积和户型，确保能满足家庭成员的生活需求。同时，要关注房屋的安全性，特别是有小孩的家庭，要确保房屋及附属设施的安全。4.商业租房应用场合：商家需要租赁商铺进行经营活动。注意事项：商家在租房时，要了解房屋的产权和经营范围，确保经营活动合法合规。同时，要留意租金支付方式和租赁期限，以免因经营不善导致租金支付困难。5.短期租房应用场合：游客、短期工作者等需要临时租房。注意事项：短期租房时，要关注租赁期限和租金支付方式，确保在租赁到期后能顺利退房。同时，要了解清楚押金退还条件，避免因操作不当造成经济损失。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间，房屋设施出现故障。解决办法：及时与房东联系，告知故障情况，要求维修。若房东迟迟不处理，可自行找人维修，然后从租金中扣除相应费用。2.问题：租赁到期后，房东不退还押金。解决办法：与房东沟通，了解不退还押金的原因。如无合理理由，可向相关部门投诉或寻求法律帮助。3.问题：租赁期间，房东提前解除合同。解决办法：与房东沟通，了解解除合同的原因。如无合理理由，可要求房东支付违约金并赔偿损失。如有争议，可寻求法律帮助。4.问题：租赁期间，房屋产权发生变更。解决办法：及时了解产权变更情况，确认新房东是否知情并同意继续履行原租赁合同。如新房东不同意，可要求原房东支付违约金并赔偿损失。5.问题：租赁期间，邻居投诉或纠纷。解决办法：与邻居沟通，了解投诉原因，尽量解决问题。如无法解决，可寻求物业或社区调解。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：证明房东有权出租该房屋。2.联系复印件：确认租赁双方的联系信息。3.房屋设施清单：记录房屋及附属设施的新旧程度和完好情况。4.租金收据：作为租金支付凭证。5.押金收据：作为押金支付凭证。出租房，签合同，条款要看清，甲乙方，要平等，自愿公平行。地质写清楚，法人要签字，租多久，怎么付，租金要商议。押金交多少，退还要记牢，房屋使用好，维护不可少。变更解