二手房交易资金托管协议书范本【带目录】

二手房交易资金托管协议书范本【带目录】二手房交易资金托管协议书范本【带目录】二手房交易资金托管协议书范本【带目录】二手房交易资金托管协议书范本【带目录】二手房交易资金托管协议书范本甲方（卖方）：【甲方姓名】联系号：【甲方联系号码】住质：【甲方住质】乙方（买方）：【乙方姓名】联系号：【乙方联系号码】住质：【乙方住质】第一条托管资金第二条托管期限2.1本协议项下的资金托管期限自双方签订本协议之日起至【托管终止日期】止。2.2托管期限内，交易资金所产生的孳息归【甲方/乙方】所有。第三条交易资金的交付与支付3.1甲方应于本协议签订之日起【工作日】内，将交易资金全额存入托管机构指定的账户。3.2乙方应于本协议签订之日起【工作日】内，将交易资金全额存入托管机构指定的账户。3.3交易资金存入托管机构指定账户后，托管机构应出具资金托管凭证，交甲乙双方各执一份。第四条交易资金的释放（1）甲方已履行完毕房屋过户手续，将房产过户至乙方名下；（2）甲方已按照约定将该房产交付给乙方；（3）甲乙双方对交易过程中无异议。4.2若因甲方原因导致房产过户手续未能按时办理完毕，托管机构应在扣除相应违约金后，将剩余交易资金支付给乙方。4.3若因乙方原因导致房产过户手续未能按时办理完毕，托管机构应在扣除相应违约金后，将剩余交易资金支付给甲方。第五条违约责任5.1若任何一方违反本协议的约定，导致交易无法正常进行的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2若因任何一方提供虚假信息、隐瞒重要事实等导致交易无法正常进行的，托管机构有权拒绝支付交易资金，并依法追究相关法律责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）日期：【签字日期】特此声明，本协议经甲乙双方充分阅读、理解并同意，且签订本协议时各方均具备完全民事行为能力。本协议的签订、履行、解除、终止及解释均适用法律。注：本协议仅供参考，具体协议内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见。1.房屋买卖交易：这是最常见的场景，就是买房卖房的时候用。这个时候，条款里的过户和交接条件就要写得清清楚楚，比如卖家要在多长时间内把房子过户给买家，买家要在什么时候接手房子。2.房屋继承：有时候房子是继承来的，继承人在卖房子的时候也可以用这种协议。这时候，要在协议里加上继承相关的条款，比如继承人必须提供合法的继承证明。3.房屋赠与：如果是赠与的情况，也要用到这种协议。这时候，要特别注意赠与的条件和程序，确保符合法律规定。4.房屋拍卖：法院拍卖的房子，买家也可以用这种协议来保证交易安全。这时候，要考虑到拍卖的特殊性，比如拍卖成交后，买家要在多长时间内付款。5.房屋置换：两家互换房子的时候，也可以用这种协议。这时候，要考虑到两边的房子都要过户，所以要写清楚两边过户的时间和条件。在实际操作过程中，可能会遇到一些问题，比如卖家拖延过户，买家拖延接房，或者有些人提供虚假信息。这时候，就要严格按照合同的条款来处理，該罚款的罚款，该取消交易的取消交易。至于附件，主要有这么几个：1.房屋信息资料：包括房子的产权证、土地证、户型图等，证明房子是卖家的，买家买的房子是什么样的。2.联系明文件：买卖双方的联系明，确保交易双方的身份真实可靠。3.托管资金支付凭证：证明钱已经存到托管机构了，这个很重要，是保证交易安全的关键。4.房屋过户文件：包括过户申请书、税费缴纳证明等，证明房子已经过户给买家了。5.房屋交接文件：包括物业交接单、设施设备清单等，证明房子已经交接给买家了。总的来说，这个二手房交易资金托管协议，就是为了保证买房卖房的时候，大家的钱和房子都能安全交割。只要按照协议条款来，找可靠的托管机构，一般就不会出什么大问题。买卖房屋怕风险，资金托管来解决；卖方买方都放心，交易安全有保障。找个中介来帮忙，资金先放托管行；过户交房没问题，再把钱儿给卖方。卖方要快办理过，买方接房别拖延；谁要违约赔违约，诚信为本记心间。信息虚假可不行，查出来要受处罚；交易过程要透明，双方权益都保护。继承赠与或拍卖，协议条款要记牢；特殊场景特殊约，合法合规最重要。置换房屋也不怕，两边过户要同步；条款写清别马虎，省得日后有矛