【多场合】建设工程施工合同管理要点

【多场合】建设工程施工合同管理要点-PAGE【多场合】建设工程施工合同管理要点-PAGE【多场合】建设工程施工合同管理要点合同编号：_______合同名称：建设工程施工合同管理要点名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______一、工程范围及内容1.1业主委托承包商按照业主提供的设计文件、施工图纸、技术规范及有关技术要求，完成工程的施工任务。1.2工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化等。1.3业主应向承包商提供完整、准确、清晰的设计文件和施工图纸，并对其正确性负责。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本合同的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2业主应按照合同约定的进度支付承包商工程进度款。2.3工程进度款的支付应按照实际完成工程量及合同约定的支付比例进行计算。2.4工程完工验收合格后，业主应在验收合格之日起_______日内支付承包商剩余工程款。三、工期及延期3.1本工程的工期为_______天，自合同签订之日起计算。3.2如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定合理的延期时间。3.3如因承包商原因导致工期延误，承包商应向业主支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金为合同总价的_______%。四、质量保证4.1承包商应按照国家有关施工质量标准和行业标准进行施工，并保证工程质量符合合同约定。4.2承包商应建立健全质量管理体系，确保施工过程中的质量控制。4.3工程完工验收合格后，承包商应提供_______年的质量保修期。五、安全施工5.1承包商应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。5.2承包商应建立健全安全管理体系，制定安全生产规章制度，并严格执行。5.3业主有权对承包商的施工现场进行安全检查，承包商应予以配合。六、违约责任6.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2如因承包商原因导致工程无法按照约定工期完工，承包商应向业主支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金为合同总价的_______%。6.3如因业主原因导致工程无法按照约定工期完工，业主应向承包商支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金为合同总价的_______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程完工验收合格之日止。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋装修应用场合：小明家要装修新房，找到了一家装修公司。注意事项：在合同中要明确装修的具体内容、材料品牌、施工工艺等，避免后期出现纠纷。同时，要约定好工期和延期罚款，确保装修公司按时完工。2.公共设施建设应用场合：小区要建一个公园，业委会找到了一家建筑公司。注意事项：在合同中要明确公园的建设规模、绿化面积、设施要求等，还要约定好施工期间的安全措施，确保居民的安全。3.道路施工应用场合：小张家的村子要修一条通往镇上的路，村委会找到了一家施工单位。注意事项：在合同中要明确道路的长度、宽度、路面材质等，还要约定好施工期间的交通疏导方案，减少对村民出行的影响。4.工业园区建设应用场合：某地政府要建一个工业园区，找到了一家建筑公司。注意事项：在合同中要明确工业园区的规划、基础设施建设、环保要求等，还要约定好施工期间的环保措施，确保施工过程不对环境造成污染。5.学校建设应用场合：某学校要扩建校舍，找到了一家建筑公司。注意事项：在合同中要明确校舍的建筑面积、功能布局、安全要求等，还要约定好施工期间的安全措施，确保师生的安全。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：施工过程中，发现实际工程量与合同约定的工程量有较大差异。解决办法：及时与承包商沟通，根据实际工程量调整合同金额，避免后期出现纠纷。2.问题：施工过程中，发现工程质量不符合要求。解决办法：要求承包商立即整改，直至符合合同约定的质量标准。如整改后仍不符合要求，可按照合同约定要求承包商支付违约金。3.问题：施工过程中，承包商未能按时支付工人工资，导致工人罢工。解决办法：要求承包商立即支付工人工资，并按照合同约定要求承包商支付违约金。同时，加强对承包商的监管，确保施工进度不受影响。4.问题：施工过程中，遇到不可抗力因素导致工期延误。解决办法：及时与承包商沟通，协商确定合理的延期时间，并签订补充协议。如延期时间过长，可根据实际情况调整合同金额。5.问题：工程完工验收时，发现部分项目未按合同约定完成。解决办法：要求承包商立即整改，直至符合合同约定的要求。如整改后仍不符合要求，可按照合同约定要求承包商支付违约金。三、原始合同所需的详细附件1.设计文件和施工图纸：包括工程的具体设计方案、施工图纸等，用于指导承包商进行施工。2.技术规范：包括工程所采用的技术标准、施工工艺等，用于指导承包商按照规范进行施工。3.工程量清单：详细列出工程的各项工程量，用于计算工程进度款和工程总价。4.材料清单：包括工程所需的各种材料品牌、型号、数量等，用于指导承包商采购材料。5.工期计划：详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的起止时间、关键节点等。6.安全施工方案：包括施工期间的安全措施、应急预案等，用于确保施工过程的安全。7.质量保证书：包括工程的质量保证措施、质量保修期等，用于确保工程质量的稳定。8.验收标准：包括工程验收的具体标准、验收程序等，用于指导工程验收工作。9.违约责任条款：包括违约金的计算方式、违约责任的承担等，用于约束双方履行合同义务。10.争议解决方式：包括争议解决的具体方式、管辖法院等，用于解决合同履行过程中的纠纷。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程项目要写清。工程范围要具体，设计图纸要齐全。合同价格要合理，支付方式要明确。工期进度要约定，延期罚款要商量。质量保证要严格，安全施工要放心。违约责任要分明，解决争议要公正。五种场合要注意，特殊要求要补充。房屋装修要详细，公共设施要安全。道路施工要疏导，工业园区要环保。学校建设要质量，师生安全要保障。实际操作问题多，解决办法要记牢。工程量有差异，沟通调整要及时。质量不符要求，整改罚款要执行。工人工资要保障，监管承包商要严。不