物业管理买断合同

PAGEPAGE1物业管理买断合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号物业的管理权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该物业的管理权。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业类型：____________________1.4建筑面积：____________________1.5物业用途：____________________第二条买断价格及支付方式2.1买断价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2支付方式：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将买断款项一次性支付给甲方。第三条买断范围3.1甲方将其拥有的物业的管理权全部转让给乙方，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、车位管理费等所有收费项目的权益。3.2买断范围不包括物业产权、土地使用权及甲方在物业内所拥有的其他权益。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按照本合同约定，将物业的管理权全部转让给乙方，并确保乙方在买断范围内享有合法权益。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将物业相关资料（包括但不限于物业管理制度、收费标准、员工名单等）完整移交给乙方。4.3甲方应保证乙方在买断期间能够正常开展物业管理活动，不得干预乙方的正常经营。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在买断范围内开展物业管理活动，收取相关费用。5.2乙方应按照本合同约定，按时支付买断款项。5.3乙方应依法经营，保证物业服务质量，维护甲方及业主的合法权益。第六条合同解除6.1在本合同履行期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2在本合同履行期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-物业管理买断合同目录一、合同双方基本信息二、物业基本情况三、买断价格及支付方式四、买断范围五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、合同解除八、争议解决九、合同生效及其他十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、物业基本情况1.物业名称：____________________2.物业地址：____________________3.物业类型：____________________4.建筑面积：____________________5.物业用途：____________________三、买断价格及支付方式1.买断价格：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.支付方式：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将买断款项一次性支付给甲方。四、买断范围1.甲方将其拥有的物业的管理权全部转让给乙方，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、车位管理费等所有收费项目的权益。2.买断范围不包括物业产权、土地使用权及甲方在物业内所拥有的其他权益。五、甲方权利与义务1.甲方应按照本合同约定，将物业的管理权全部转让给乙方，并确保乙方在买断范围内享有合法权益。2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将物业相关资料（包括但不限于物业管理制度、收费标准、员工名单等）完整移交给乙方。3.甲方应保证乙方在买断期间能够正常开展物业管理活动，不得干预乙方的正常经营。六、乙方权利与义务1.乙方有权在买断范围内开展物业管理活动，收取相关费用。2.乙方应按照本合同约定，按时支付买断款项。3.乙方应依法经营，保证物业服务质量，维护甲方及业主的合法权益。七、合同解除1.在本合同履行期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.在本合同履行期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________十、附件（以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力）附件一：物业相关资料移交清单附件二：物业管理制度及收费标准附件三：员工名单以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：物业相关资料移交清单2.附件二：物业管理制度及收费标准3.附件三：员工名单法律名词及解释：1.物业管理权：指对物业进行管理、维护和运营的权利。2.买断：指乙方以一定价格购买甲方拥有的物业的管理权。3.合同解除：指在合同履行期间，当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业相关资料不完整或不准确：在合同签订前，双方应对物业相关资料进行详细核实，确保资料的完整性和准确性。如有缺失或错误，应及时补充和更正。2.物业管理制度及收费标准不一致：在合同签订前，双方应对物业管理制度及收费标准进行充分沟通和协商，确保双方对相关事项有明确一致的理解和约定。如有不一致之处，应及时进行修订和调整。3.员工安置问题：在合同签订后，乙方应对甲方原有员工进行合理安排和安置，确保员工的权益得到保障。如有员工离职或转岗等情况，应按照相关法律法规进行处理。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.物业公司之间的管理权转让：一家物业公司将其拥有的物业的管理权转让给另一家物业公司。2.物业业主委员会与物业公司之间的管理权转让：物业业主委员会将其拥有