工业用房租赁安全生产和消防管理协议

XXX市XXX有限公司资料来源于网络整理工业用房租赁安全生产和消防管理协议出租方：（下称“甲方”）

承租方：（下称“甲方”）地址：法定代表人：

法定代表人：联系电话：

联系电话：

年

月

日，甲乙双方签订了工业用房租赁合同。为加强工业用房租赁的安全管理，根据《安全生产法》等规定，经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产和消防管理协议（以下简称《安全协议》），作为工业用房租赁合同的补充协议。一、甲方责任甲方应认真履行《安全生产法》、《消防法》等相关安全生产法律法规规定的出租方管理职责，负有下列安全生产责任：（一）保证出租的工业用房建构筑物合法，建构筑物质量安全符合要求（由承租方使用不当导致的安全问题除外）。（二）在乙方进场前，对乙方的安全生产条件或者相应资质等进行审查，不符合条件的不得出租。（三）和乙方签订安全生产和消防管理协议。同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。（四）在乙方进场前进行必要的安全交底。（五）根据协议，为乙方安全生产和消防工作提供职责范围内的相关保障。（六）对乙方的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查（将厂区整体出租的，每半年至少检查一次；将厂区分拆出租的，每月至少检查一次），发现安全问题的，应当及时督促整改。（七）对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要求及时完成整改或配合乙方及时完成整改。（八）租赁期间，发现乙方已不具备安全生产条件或者相应资质，且乙方不能在合理的期限内完成整改的，甲方应中止相关场所的出租。二、乙方责任乙方负有下列安全生产责任：（一）进场前，应对租赁的房屋进行安全检查和确定。承租后安全使用房屋，不擅自改变房屋建筑主体和承重结构，不超过设计标准增加房屋使用载荷，发现房屋安全问题及时告知甲方并协商处理。（二）按照承租用途合理使用租赁场所，不擅自变更使用用途。不搭建违章建构筑物。（三）遵守《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全法》、《职业病防治法》、《XX省安全生产条例》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等安全生产法律法规、标准规范的要求，全面落实安全生产主体责任，具备安全生产条件和相应资质。未经批准，不得擅自在承租场所生产、经营、储存危险物品或者处置废弃危险物品。（四）和甲方签订安全生产和消防管理协议，接受甲方对安全生产工作的统一协调、管理和定期安全检查，对甲方提出的安全问题及时进行整改。（五）建设项目严格执行安全生产、职业卫生、消防安全、环境保护等“三同时”规定，按要求办理审批、备案手续或组织自主审查。（六）依法对所有从业人员和进场的相关方进行安全教育培训，特种作业人员和特种设备作业人员必须持证上岗，制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程，严格作业现场安全管理。（七）对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要求及时完成整改或配合甲方及时完成整改。（八）发生生产安全事故或重大险情后，应当立即组织应急救援，并及时向政府相关部门和甲方报告。三、特殊事项的责任约定（一）房屋修缮维护责任租赁期内，房屋修缮维护责任：□甲方负责

□乙方负责□其他：

（二）共用消防设施管理责任

是否涉及两个及以上单位共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道：□不涉及

□涉及，具体责任划分如下：

（三）生产安全事故责任1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故的，甲方依法与乙方承担连带责任。甲乙双方责任将依照法律法规等相关规定，划分责任大小，经双方友好协商后确定。2、因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求，安全生产主体责任落实不到位，而导致乙方发生生产安全事故，甲方已尽本协议统一协调管理之职责的，由乙方承担责任。3、因乙方不配合甲方安全生产统一管理和检查，或未及时整改甲方提出的相关事故隐患，由此导致发生事故的，由乙方承担所有责任。4、因不可抗力致发生事故的，双方互不承担责任，损失由双方各自承担。四、安全生产保证金（一）甲、乙双方签订本协议时，乙方应向甲方支付安全生产保证金，数额为人民币（大写）

万元，（小写）￥

万元。（二）有下列任何情形之一的，甲方可每次在安全生产保证金中扣除乙方人民币（大写）

万元，（小写）￥

万元。1、乙方拒绝甲方对其进行安全检查的。2、甲方发现乙方存在严重安全生产违法行为的。3、对甲方提出的安全问题，乙方没有正当理由拒绝整改或未按期整改的。（三）安全生产保证金余额不够扣时，甲方应要求乙方在10日内重新缴纳安全生产保证金。乙方未按要求缴纳的，甲方可从乙方支付的租金内直接扣除相应的金额。（四）租赁合同终止时，安全生产保证金除被扣除部分外，剩余部分由甲方在10日内不计任何利息退还给乙方。五、合同终止的补充（一）有下列任何情形之一的，甲方有权单方面终止合同：1、未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途或擅自分租、转租的；2、因乙方自身原因导致乙方不具备安全生产条件或者资质，且乙方未能在合理的期限内完成整改的。（二）因甲方原因导致乙方不具备安全生产条件或者资质，且甲方未能在合理的期限内完成整改的，乙方有权单方面终止合同。六、其他约定事项1、本协议有效期为签订之日起至乙方租赁到期之日为止。租赁期间，租赁时间和租赁范围发生变化的，如未重新签订安全生产和消防管理协议的，本协议时间和范围自动跟着变化。2、本协议与厂房（仓库）租赁合同里的相关约定不一致的，以本协议为准。3、本协议未尽事项以法律法规及相关标准为准。4、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，并具同等效力。5、其他约定：