年租房合同格式

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号：_______。1.3甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷，甲方为该房屋的合法所有权人。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每_______年支付一次，第一次租金于合同签订之日起_______日内支付，以后每年租金在上一租期结束前_______日内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应当出具相应的收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，并遵守物业管理规定。5.2乙方因使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因房屋本身原因或不可抗力导致房屋损坏的，甲方应及时修复。六、合同的变更、解除和终止6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方延迟交付该房屋达_______日的；甲方交付的房屋不符合本合同约定的；甲方未按照约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方延迟支付租金达_______日的；乙方擅自改变该房屋结构或用途的；乙方擅自转租该房屋的。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方延迟交付房屋的，每延迟一日，应支付乙方日租金的_______%作为违约金。7.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付甲方日租金的_______%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方身份证号：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图（仅供参考，具体以实际交付为准）合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同的变更、解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的产权证号：_______。1.3甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷，甲方为该房屋的合法所有权人。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为：每_______年支付一次，第一次租金于合同签订之日起_______日内支付，以后每年租金在上一租期结束前_______日内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应当出具相应的收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，并遵守物业管理规定。5.2乙方因使用不当导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因房屋本身原因或不可抗力导致房屋损坏的，甲方应及时修复。六、合同的变更、解除和终止6.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方延迟交付该房屋达_______日的；甲方交付的房屋不符合本合同约定的；甲方未按照约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方延迟支付租金达_______日的；乙方擅自改变该房屋结构或用途的；乙方擅自转租该房屋的。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方延迟交付房屋的，每延迟一日，应支付乙方日租金的_______%作为违约金。7.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付甲方日租金的_______%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方身份证号：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图（仅供参考，具体以实际交付为准）附件列表：1.房屋平面图2.甲方房屋产权证明复印件3.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权或使用权，并将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间长度。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额，用以保障房屋及其设施的安全和完好。5.违约金：指违反合同条款的一方应向守约方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及设施损坏：双方应在租赁前对房屋及其设施进行详细检查，并记录在案。租赁期间，乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致延迟支付，应及时与甲方沟通并尽快支付租金，以免产生违约金。3.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，并在解除合同时按照约定办理相关手续。4.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.房屋及设施损坏：双方应在租赁前进行详细检查，并记录在案。租赁期间，乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后尽快进行维修，以保证乙方的正常使用。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致延迟支付，应及时与甲方沟通并尽快支付租金。甲方应给予乙方一定的宽限期，并提醒乙方尽快支付租金，以免产生违约金。3.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，并在解除合同时按照约定办理相关手续。如甲方需解除合同，应提前通知乙方，并按照约定退还押金和未到期租金。如乙方需解除合同，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。4.争议解决方式：双方应选择合适的争议解