公寓租凭合同

公寓租凭合同公寓租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款学生宿舍租赁条款增加：规定宿舍的分配原则（如按照学习成绩、专业等）。明确规定宿舍内的公共设施使用及维护责任。添加禁止行为条款，如禁止吸烟、禁止饲养宠物等。确定宿舍搬迁政策和条件。规定节假日住宿安排及费用处理。商业办公空间租赁条款增加：详细列出办公空间的用途限制。规定乙方办公人数上限。明确网络和电话线路等基础设施的使用规定和费用承担。添加关于广告招牌安装和使用的条款。确定加班用电、空调使用等额外费用的计算方式。民宿租赁条款增加：规定民宿经营许可和相关行业规范。明确民宿预订、取消政策。添加房屋内部装饰、设施的保护措施。规定访客管理规则。明确清洁费、损坏赔偿等费用细节。分时度假公寓租赁条款增加：规定度假时间的分配和预订流程。明确公寓保养和维护的责任归属。添加关于节假日及高峰期的租赁价格调整条款。确定长期租赁合同的优先权规定。规定合同转让或取消的条款。**corporate租赁**条款增加：规定企业租赁的规模和部门划分。明确企业员工的住宿行为规范。添加企业租赁的合同续签条件和价格调整机制。规定紧急情况下的疏散和应急处理程序。明确企业应承担的公共设施维护和清洁责任。附件列表及要求说明房屋平面图要求：清晰标注房间布局、面积及设施位置。设施清单要求：详细列出房屋内所有设施及其状况。钥匙分配记录要求：记录所有钥匙的分配情况，包括乙方成员。维修服务联系方式要求：提供维修服务的电话和紧急联系方式。社区规则和设施使用说明要求：包括物业管理的规则、停车场的使用说明等。保险单复印件要求：显示房屋保险的有效期和相关条款。租赁押金和租金支付记录要求：记录押金和租金的支付时间、金额和方式。实际操作过程中的问题及解决办法租金迟交问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确迟延付款的滞纳金计算。设施损坏问题：乙方使用不当导致房屋内设施损坏。解决办法：及时通知乙方，并拍照记录损坏情况，要求乙方赔偿。合同续签问题：租赁期满前，乙方希望续签但甲方有其他考虑。解决办法：提前沟通，明确续签条件和时间，双方协商决定。紧急情况问题：发生火灾、地震等紧急情况。解决办法：熟悉并演练紧急疏散路线和程序，确保乙方安全。宠物管理问题：乙方未经允许饲养宠物。解决办法：在合同中明确禁止饲养宠物条款，违反者需承担违约责任。维修服务问题：乙方对维修服务不满意。解决办法：建立乙方反馈机制，定期评估维修服务质量。###特殊应用场合及增加条款（续）长期居住租赁条款增加：规定长期居住租赁的租金调整机制。明确长期居住租赁的优先续租权利。添加关于房屋改造和装修的限制条款。规定房屋空置期间的租金处理方式。明确乙方长期居住对周围环境的影响及责任。短期租赁条款增加：规定短期租赁的最短租赁期限。明确短期租赁的租金计算方式和特殊节假日价格。添加关于临时增减租客的条款。规定房屋清洁和更换床上用品的频率。明确乙方在短期租赁期间的房屋使用目的。共享公寓租赁条款增加：规定共享空间的分配和使用规则。明确共享空间的维护和清洁责任。添加关于共享设施（如厨房、健身房）使用的条款。规定乙方在共享空间内的行为规范。明确乙方在共享公寓中的隐私权和公共区域的共享权。带有家具的租赁条款增加：详细列出提供家具的列表及其状态。规定家具的维护和使用规则。明确家具损坏的赔偿标准。规定家具的移除或更换条件。添加关于提供床上用品的条款（如有）。带有停车位的租赁条款增加：规定停车位的分配和使用规则。明确停车位的费用及其支付方式。添加关于停车位的使用限制和违规处理的条款。规定乙方在停车位上的车辆类型和停放时间。明确停车位损坏或丢失的责任和赔偿。附件列表及要求说明（续）房屋维护记录要求：记录房屋的定期检查和维护情况，包括维修日期、项目和费用。物业服务协议要求：详细列出物业服务的范围、责任和费用。周边设施和服务指南要求：提供周边设施（如商场、医院、学校）的详细信息和服务指南。社区活动安排要求：提供社区内即将举行的活动安排和参与指南。租赁合同变更记录要求：记录租赁合同的任何变更，包括变更日期、内容和双方签字。实际操作过程中的问题及解决办法（续）邻里关系问题：乙方与邻居发生纠纷。解决办法：建立邻里沟通机制，促进双方相互理解和尊重。物业管理问题：物业管理不善，导致房屋及设施损坏。解决办法：与物业管理公司沟通，要求其履行职责，及时修复损坏设施。合同转让问题：乙方希望将合同转让给第三方。解决办法：在合同中添加转让条款，明确转让条件和程序。租金押金退还问题：租赁结束时，押金退还存在争议。解决办法：