广州房屋租赁合同范本xx

广州房屋租赁合同范本xx广州房屋租赁合同范本一、前言甲方（出租方）将位于广州市XX区XX街道XX号的房屋出租给乙方（承租方），为确保双方权益，经友好协商，特订立本房屋租赁合同。二、房屋基本信息房屋地址：广州市XX区XX街道XX号房屋面积：XX平方米房屋结构：XX室XX厅XX卫生间家具配置：床、床垫、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等三、租赁期限本合同租赁期限为XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方在同等条件下有权优先收回房屋。四、租金及支付方式租金为每月XX元，按季度支付。每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。五、押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金XX元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押房屋。乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益。七、甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金和押金。甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，负责维修房屋及附属设施。甲方应在租赁期满后，按照合同约定将押金退还乙方。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入房屋。八、违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：XX年XX月XX日###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场地条款增加：租赁用途：明确乙方租赁房屋仅用于企业办公，不得用于其他商业活动。商务条款：包括会议设施、网络接入、停车位等商务需求的条款。装修限制：规定乙方装修的范围、标准及恢复原状的要求。营业税和企业所得税：明确乙方应承担的相关税费责任。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。宠物条款：如果允许宠物，需规定宠物的种类、数量及管理要求。维修责任：明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。教育资源：提供附近学校、幼儿园等信息及保障条款。短期租赁旅游住宿条款增加：入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间及超期费用。清洁服务：提供每日或每周的清洁服务条款。旅游服务：可能包括旅游咨询、票务服务等额外服务。安全检查：入住前和退房后的安全检查条款。学生租赁宿舍条款增加：学期间歇性租赁：如果学生假期不居住，可协商暂时退租的条款。宿舍管理：遵守学校宿舍管理的额外条款。保险责任：为学生提供适当的保险保障及责任划分。学习环境：保证宿舍周围的学习环境及设施。房屋出租给外国人士条款增加：签证要求：确保乙方的签证类型符合租赁要求。语言沟通：提供翻译服务或要求乙方具备一定程度的中文沟通能力。文化适应：提供当地文化适应指导或资源。特殊保险：可能需要为外国人提供特殊类型的保险。附件列表及要求房屋现状照片：提供房屋各个角落的照片，以记录入住前的状态。家具和电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、数量和状况。物业管理规定：小区或楼宇的物业管理条例和规章制度。周边设施介绍：介绍房屋周边的教育、医疗、商业等设施。租赁合同附件：如房屋维修协议、保险单据等。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场租金波动可能导致甲方要求调高租金。解决办法：合同中应预先包含租金调整机制，如根据市场指数调整。维修和维护：问题：房屋损坏或设施故障时，责任不明确。解决办法：合同中明确维修责任，以及紧急维修的联系方式。提前解约：问题：乙方可能因个人原因需提前解除合同。解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限和可能的违约金。房屋转租：问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：合同中禁止未经甲方同意的转租行为，并明确转租的违约后果。房屋交接：问题：房屋交还时，双方对房屋状况有分歧。解决办法：在合同中强调退房时的检查流程，并要求乙方提前通知甲方进行共同检查。###特殊应用场合及增加条款（续）房屋租赁用于开设诊所条款增加：医疗设施要求：明确乙方使用的医疗设备和设施标准。环境影响评估：要求乙方进行环境影响评估并取得相关许可。患者隐私保护：确保乙方遵守患者隐私保护的相关法律法规。应急预案：制定突发事件和医疗紧急情况的应急预案。租赁用于开设餐馆条款增加：食品安全标准：明确乙方必须遵守的食品安全和卫生标准。营业许可证：要求乙方提供并维护有效的食品营业许可证。噪音和气味控制：规定乙方应采取的措施以减少对周边环境的影响。垃圾处理：明确乙方垃圾处理的规范和要求。租赁用于艺术工作室条款增加：噪音和污染控制：规定乙方创作活动中的噪音和污染控制标准。艺术品保险：要求乙方购买艺术品保险以覆盖潜在的损失。公共责任保险：要求乙方购买公共责任保险以保护甲方免受第三方索赔。作品展示许可：如果乙方需要在房屋内进行作品展示，需明确展示的许可和限制。租赁用于教育机构条款增加：教育资质：要求乙方提供教育资质证明和教育活动的详细计划。学生安全：明确乙方对学生安全的保护措施和应急预案。教育设备：明确乙方使用的教育设备和设施的要求。招生计划：如果涉及招生，需明确乙方的招生计划和招生方式。租赁用于临时活动条款增加：活动类型和时间：明确允许的活动类型和活动时间限制。临时设施：如果乙方需要搭建临时设施，需明确设施的类型、安全和拆除要求。环境影响：要求乙方评估并控制活动对环境的影响。安全保障：明确乙方应采取的安全措施以保护甲方和公众的利益。附件列表及要求（续）医疗设备清单：详细列出诊所所需的所有医疗设备及其型号和状态。食品安全证书：提供餐馆的食品安全证书和卫生检查报告。艺术品保险证书：证明乙方已购买艺术品保险的保险单。教育资质证明：乙方教育机构的资质证明文件。活动计划书：详细描述临时活动的计划，包括活动类型、时间、参与人数等。实际操作问题及解决办法（续）医疗设备安装和使用：问题：医疗设备的安装和使用可能需要专业资质。解决办法：合同中应规定乙方必须聘请有资质的专业人员进行安装和维护。食品卫生和安全：问题：食品卫生和安全可能受到忽视。解决办法：定期检查和第三方审计可以确保餐馆遵守卫生和安全标准。艺术创作过程中的财产损失：问题：艺术创作过程中可能发生财产损失。解决办法：艺