承包土地房屋合同

承包土地房屋合同第一章总则第一条合同背景甲乙双方，鉴于乙方欲承包甲方土地及房屋，经双方友好协商，达成如下合同。第二条合同主体甲方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：____________地址：____________联系方式：____________乙方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：____________地址：____________联系方式：____________第二章承包土地第三条土地情况甲方同意将位于____________的土地（以下简称“土地”）承包给乙方，土地面积为____________平方米。具体坐标和界限以甲方提供的土地使用权证为准。第四条承包期限乙方承包土地的期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条承包费用乙方应按以下方式支付承包费用：一次性支付承包金：人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。每年支付土地使用费：人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。第三章承包房屋第六条房屋情况甲方同意将位于____________的房屋（以下简称“房屋”）承包给乙方，房屋面积为____________平方米。具体位置和界限以甲方提供的房产证为准。第七条承包期限乙方承包房屋的期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第八条承包费用乙方应按以下方式支付承包费用：一次性支付房屋承包金：人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。每年支付房屋使用费：人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。第四章双方权利和义务第九条甲方权利和义务甲方应保证乙方在承包期间对土地和房屋的合法使用权。甲方应确保土地和房屋符合乙方承包的目的。甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地和房屋的相关权属证明交付乙方。第十条乙方权利和义务乙方应按合同约定支付承包费用。乙方应在承包期限内合理使用土地和房屋，不得擅自改变土地和房屋的用途。乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付承包费用。第五章违约责任第十一条违约责任若甲方未按合同约定提供土地和房屋，或提供的土地和房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。若乙方未按合同约定支付承包费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第六章争议解决第十二条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款农业种植场合第十四条农业种植规定：乙方在承包土地内从事农业种植活动，应遵守国家农业法律法规，不得种植国家禁止种植的作物。第十五条环保要求：乙方在种植过程中应采取环保措施，保护土壤和水资源，不得造成环境污染。第十六条农作物保险：乙方应自行购买农作物保险，以防范自然灾害造成的损失。商业开发场合第十七条商业用途限制：乙方在承包土地及房屋上进行商业开发时，需遵守当地商业规划，不得擅自改变土地用途。第十八条建筑设计要求：乙方应按照甲方提供的建筑设计规范进行建设，确保建筑风格与周围环境协调。第十九条施工安全管理：乙方在进行建设过程中，应严格遵守施工安全规范，确保施工安全和工程质量。住宅居住场合第二十条住宅使用规定：乙方在承包房屋内居住时，应合理使用住宅设施，不得擅自改动房屋结构和设备。第二十一条邻里关系：乙方应保持良好的邻里关系，遵守社区规章制度，不得扰民。第二十二条房屋维护责任：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋安全。租赁经营场合第二十三条租赁管理：若乙方将土地或房屋出租给第三方，需提前通知甲方，并遵守租赁管理相关法规。第二十四条租金分配：若土地或房屋产生租金，乙方应按合同约定与甲方分配租金。第二十五条租赁合同备案：乙方与第三方的租赁合同应向相关部门备案，以保障合同的有效性。旅游休闲场合第二十六条旅游项目规划：乙方在承包土地及房屋上开展旅游休闲项目时，应制定详细的项目规划，并报甲方及相关部门审批。第二十七条游客安全管理：乙方应制定游客安全管理措施，确保游客的人身安全。第二十八条旅游服务标准：乙方提供的旅游服务应符合国家旅游服务标准，不断提升服务质量。附件列表及要求附件一：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须有官方印章或出具单位公章。附件二：房产证复印件要求：清晰、完整，须有官方印章或出具单位公章。附件三：承包费用支付证明要求：银行转账记录或现金支付收据，显示支付日期和金额。附件四：建筑设计图纸要求：专业绘制，包含建筑物的尺寸、布局和外观设计。附件五：施工安全规范要求：相关政府部门发布的施工安全规范文件。实际操作问题及解决办法承包土地界限争议解决办法：由甲方提供土地界限清晰的测绘图纸，双方共同确认。承包费用支付不及时解决办法：约定逾期支付的滞纳金比例，并在合同中明确支付时间表。擅自改变土地用途解决办法：合同中明确违反规定的处罚措施，必要时可协商解除合同。施工过程中出现质量问题解决办法：乙方应定期汇报施工进度和质量情况，发现问题及时整改。租赁合同与原合同冲突解决办法：在合同中明确乙方租赁土地或房屋需遵守的条款，确保租赁合同不违背原合同精神。###特殊应用场合及增加条款（续）教育用途场合第二十九条教育用途规定：乙方若将土地或房屋用于教育目的，需符合国家教育法律法规，并获得相关教育部门的批准。第三十条教育资源配置：乙方应确保教育资源配置合理，不得擅自改变教育设施的用途。第三十一条校园安全：乙方应制定校园安全管理制度，确保校园安全。科研实验场合第三十二条科研活动规定：乙方在承包土地及房屋上进行科研活动时，应遵守国家科研法律法规，保障科研活动的合法性。第三十三条实验材料管理：乙方应合理管理实验材料，防止对环境和他人造成损害。第三十四条知识产权保护：乙方应保护在科研实验中产生的知识产权，不得侵犯他人权益。文化展览场合第三十五条展览内容规定：乙方在承包土地及房屋上举办文化展览活动时，应确保展览内容符合国家文化政策和价值观。第三十六条展览安全保障：乙方应制定展览期间的安全措施，确保参观者的安全。第三十七条展品保险：乙方应自行为展品购买保险，以防范展览期间的风险。体育训练场合第三十八条体育训练规定：乙方在承包土地及房屋上进行体育训练时，应遵守国家体育法律法规，保障运动员的权益。第三十九条训练设施维护：乙方应定期检查和维护训练设施，确保设施的安全和正常使用。第四十条意外伤害处理：乙方应制定意外伤害处理预案，确保在发生意外时能及时妥善处理。养老养生场合第四十一条养老服务规定：乙方若将土地或房屋用于养老养生目的，需符合国家养老服务业的相关法律法规，并提供专业的养老服务。第四十二条老年人权益保护：乙方应尊重和保护老年人的合法权益，不得侵犯老年人的利益。第四十三条健康管理：乙方应提供老年人的健康管理服务，包括定期体检和健康咨询。附件列表及要求（续）附件六：教育部门批准文件要求：原件或盖章的复印件，证明乙方的教育活动已获得官方批准。附件七：科研活动许可证要求：原件或盖章的复印件，证明乙方的科研活动合法有效。附件八：知识产权证明文件要求：原件或盖章的复印件，证明乙方对科研实验中产生的知识产权拥有所有权或使用权。附件九：文化展览许可证明要求：原件或盖章的复印件，证明乙方的文化展览活动已获得官方许可。附件十：体育训练许可证要求：原件或盖章的复印件，证明乙方的体育训练活动合法有效。实际操作问题及解决办法（续）教育设施建设标准不符解决办法：合同中明确教育设施建设标准，由相关教育部门进行监督和验收。科研实验材料泄露