实测实量综合项目施工专项方案

目录一、工程概况 1二、编制依据 1三、施工组织框架图 2四、名词解释 3五、混凝土工程 3六、砌体工程 10七、抹灰工程 16八、观感质量评价 22九、评分说明 24十、实测确保方法 24一、工程概况1.1总体介绍序号项目内容1工程名称2工程地址3工程性质4建设单位5勘察单位6设计单位7监理单位8质量监督单位9施工总承包单位10施工关键分包单位1.2建筑设计介绍本项目为建筑面积159853.82平方米，包含14栋18层住宅、1栋22层、3栋27层、一栋地下车库DK3，2个设备用房DK1，DK2，全部多层和高层全部包含一层地下室。地上建筑面积：135340.53平方米；地下建筑面积：24513.29平方米（其中包含地下车库面积14818.31平方米，地下设备用房面积2750.76平方米）。本工程住宅结构形式为混凝土剪力墙结构，基础形式为桩筏基础、筏板基础。建筑设计使用年限50年；耐火等级二级；建筑抗震设防烈度7度；二、编制依据本工程建筑施工图、建筑详图、结构施工图；《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）；《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-）；《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）《ZTB中天建设集团企业标准②》《中天建设集团实测实量操作指南Z3版》三、施工组织框架图3.1项目部组织架构3.2实测实量小组组织架构四、名词解释超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m混凝土墙。一般混凝土/砌筑/抹灰墙：指通常住宅工程常见、不含任何门窗等预留洞口标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或类同）。预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指通常住宅工程常见、含门窗等预留洞口标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或类同）。极差：一组数据中最大数据和最小数据差叫做该组数据极差。五、混凝土工程5.1表面平整度5.1.1测量对象：混凝土墙5.1.2合格标准：[0，8]mm5.1.3测量工具：靠尺，塞尺5.1.4测量方法5.1.4.1超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面反复以上操作测量，图1所表示测。图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2一般混凝土墙（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，图2所表示共测量3尺（对应对角测量亦可，下同）。图2一般混凝土墙平整度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，图3所表示共测量2尺。图3一般混凝土墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m（含混凝土柱），利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测1尺平整度。(图4所表示）图4一般混凝土墙平整度测量（L＜1.5m)5.1.4.3预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙示意图以下（图5）预留洞墙体平整度测量能够分解成三部分（图7）进行测量，分解成墙体长度为L1、L22个一般混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个一般混凝土墙体测量参考5.1.4.2一般混凝土墙测量方法，门洞口测量图6所表示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解图5所表示。图5预留洞混凝土墙图6预留洞混凝土墙测量分解图5.2垂直度5.2.1测量对象：墙、柱5.2.2合格标准：[0，8]mm5.2.3测量工具：靠尺5.2.4测量方法5.2.4.1超长混凝土墙利用2米靠尺测量，靠墙边300mm起，靠墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地3m为宜）测第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺，以6m为周期，反复以上操作，详见图7。图7超长混凝土墙垂直度测量5.2.4.2一般混凝土墙（柱）（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。图8所表示共测量3尺垂直度。图8一般混凝土墙垂直度测量（L≥3m）（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺，图8所表示共测量2尺。图91一般混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，图10所表示。图10一般混凝土墙垂直度测量（L＜1.5m）图10混凝土柱垂直度测量（4）混凝土柱选柱子相邻两个混凝土面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图11）所表示。5.2.4.3预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙垂直度测量和平整度测量类似，能够分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为L1、L22个一般混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个一般混凝土墙体测量参考5.2.4.2一般混凝土墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测量分解参考图5、图6。5.3截面尺寸5.3.1测量对象：墙、柱、门窗洞口、预留洞5.3.2合格标准：[-5，8]mm5.3.3测量工具：5米卷尺或50cm钢尺5.3.4测量方法：每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm和1500mm（洞口高度小于1500mm按上口往下300mm处测量）选作2尺测量，测量示意图12。图12截面尺寸测量示意图5.4顶板水平度5.4.1测量对象：顶板5.4.2合格标准：[0，10]mm5.4.3测量工具：激光扫平仪、塔尺（含有足够刚度5m钢卷尺或激光测距仪）5.4.4测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在图4所表示5个测量点位置，用塔尺（5m钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板，统计下激光扫平仪打在塔尺上数据。依据统计下5个测量点测量值，统计下最小测量值和其它4个测量值差值（即极差），最终判定差值是否符合合格标准，顶板平整度测量点图13。若测量所得极差大于15，则5个测量点全部算不合格；若极差大于10mm，且小于等于15mm，则极差大于10mm点计为不合格，极差小于等于10mm测量点计为合格。注：一个楼板测5个点，计5个统计成绩计算点。图13顶板水平度测量示意图5.5楼板厚度5.5.1测量对象：楼板5.5.2合格标准：[-5，8]mm5.5.3测量工具：楼板厚度检测仪5.5.4测量方法：此项操作需要最少两个人协作完成。测量时，两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（和仪器相连）在楼板所在楼层，两人经过对讲机联络，调整发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应位置，经过查看检测仪上感应信号强度，信号越强，表示上下发射探头和接收探头对位越准，读数越小，检测仪上显示数据极为该点楼板厚度（自动统计最小值）。楼板厚度测量点图14所表示。注：一个楼板测5个点，计5个统计成绩计算点。图14楼板厚度测量点示意图六、砌体工程6.1表面平整度6.1.1测量对象：砌筑墙6.1.2合格标准：[0，5]mm6.1.3测量工具：靠尺、塞尺6.1.4测量方法6.1.4.1一般砌筑墙（1）当砌筑墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，图15所表示共测量3尺。图15一般砌筑墙平整度测量（L≥3m）（2）当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，图16所表示共测量2尺。图16一般砌筑墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测1尺平整度。6.1.4.2预留洞砌筑墙预留洞砌筑墙示意图以下（图17）。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似，能够分解成三部分（图19）进行测量，分解成墙体长度为L1、L22个一般砌筑墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个一般砌筑墙测量参考6.1.4.1一般砌筑墙平整度测量方法，门洞口测量图18所表示，两尺中任选1尺测量，具体测量分解图18所表示。图17预留洞砌筑墙图18预留洞砌筑墙测量分解图6.2垂直度6.2.1测量对象：砌筑墙6.2.2合格标准：[0，5]mm6.2.3测量工具：靠尺6.2.4测量方法6.2.4.1一般砌筑墙（1）当砌筑墙长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺。图19所表示共测量3尺垂直度。图19一般砌筑墙垂直度测量（L≥3m）（2）当砌筑墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺，图20所表示共测2尺。图20一般混凝土墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，图21所表示。图21一般混凝土墙垂直度测量（L＜1.5m）6.3门窗洞口尺寸6.3.1测量对象：砌筑门、窗洞口宽度6.3.2合格标准：[-10，10]mm6.3.3测量工具：5m卷尺或激光测距仪6.3.4测量方法：用卷尺检验窗洞口宽度，检验时需依据洞口设计尺寸检验，每个洞口选择离上下洞口300mm处2个点测量，2个测量点所测数据中和设计值最大值偏差，作为判定实测指标合格率1个计算点，门窗洞口尺寸测量示意图22。图22门窗洞口测量示意图6.4房间方正度6.4.1测量对象：砌墙完成房间6.4.2合格标准：[0，10]mm6.4.3测量工具：5m卷尺、激光扫平仪6.4.4测量方法墙砌筑之前先弹好20～60cm控制线，做好对应标识和保护方法。测量时，先架设激光扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线，检验进深/开间方向激光垂直面和墙边距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点（离地约20～30cm），所测最大值和最小值差值，即极差，便是所测方正度偏差值。方正度测量图23。注：一个开间（进深）极差作为一个统计成绩计算点。图23方正度测量示意图6.5门窗洞口标高6.5.1测量对象：砌筑门窗洞口6.5.2合格标准：[-5，10]mm6.5.3测量工具：5m卷尺（激光扫平仪、激光测距仪）6.5.4测量方法：依据在砌筑墙体上建筑标高线，测量门窗洞口两边建筑标高线，每个门洞图所表示测两尺。测量所得两个数据和设计值差值最大值（此处差值最大值非极差概念），作为所测门窗洞口判定合格依据，门窗洞口标高测量示意图。图24砌筑门窗洞口标高测量七、抹灰工程7.1表面平整度7.1.1测量对象：抹灰墙体7.1.2合格标准：[0，3]mm7.1.3测量工具：靠尺、塞尺7.1.4测量方法7.1.4.1一般抹灰墙（1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，图25所表示共测量4尺。图25一般抹灰墙平整度测量（L≥3m）（2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，图56所表示共测量2尺。图26一般抹灰墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。（4）对于部分超长抹灰墙，其长度按抹灰前砌体或混凝土墙长度界定，划分为若干个一般抹灰墙或预留洞抹灰墙。7.1.4.2预留洞抹灰墙参考5.1.4.3预留洞混凝土墙操作细则进行测量分解，分解后参考7.1.4.1一般抹灰墙操作方法进行测量。7.2垂直度7.2.1测量对象：抹灰墙体7.2.2合格标准：[0，3]mm7.2.3测量工具：靠尺7.2.4测量方法7.2.4.1一般抹灰墙体参考5.2.4.2一般混凝土墙（柱）操作细则测量垂直度。7.2.4.2预留洞抹灰墙参考5.2.4.3预留洞混凝土墙操作细则测量垂直度。7.3阴阳角方正7.3.1测量对象：墙体阴阳角7.3.2合格标准：[0，3]mm7.3.3测量工具：阴阳角尺7.3.4测量方法：利用直角尺，检验抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm和1500mm测量2尺，阴阳角方正测量示意图27。图27阴阳角方正测量示意图7.4房间开间和进深7.4.1测量对象：房间开间和进深7.4.2合格标准：[-10,10]mm7.4.3测量工具：激光测距仪（5m卷尺）7.4.4测量方法：同一房间开间/进深方向离墙边300mm各测1尺（离地约20～30cm），中间居中1尺，图28所表示共测3尺，所测3尺数据和设计值进行比较，取3尺数据中和设计值最大偏差值，判定此开间/进深合格是否。图28房间开间和进深测量示意图7.5地坪表面平整度7.5.1测量对象：找平层地面7.5.2合格标准：[0，3]mm7.5.3测量工具：靠尺、塞尺7.5.4测量方法：任选同一房间地面2个对角区域，按和墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面中部区域需加测1次，读出塞尺数值，判定是否符合合格标准，图29所表示地坪表面平整度测量点示意图。图29地坪表面平整度测量点示意图7.6方正度7.6.1测量对象：抹灰完成房间7.6.2合格标准：[0，6]mm7.6.3测量工具：激光扫平仪、5m卷尺7.6.4测量方法参考砌筑工程方正度6.4.4测量方法操作细则测量方正度，图30所表示。图30方正度测量示意图7.7门窗洞口尺寸7.7.1测量对象：门窗洞口7.7.2合格标准：[0，5]mm7.7.3测量工具：5m卷尺或激光测距仪7.7.4测量方法：每个洞口选择离上下洞口300mm处各测1尺，中间居中测1尺，图31所表示共测3尺，所测3尺数据极差即为所测洞口偏差，再经过合格标准检验，判定此开间/进深合格是否。图31门窗洞口尺寸偏差测量示意图7.8阴阳角顺直7.8.1测量对象：抹灰墙体阴阳角7.8.2合格标准：[0，3]mm7.8.3测量工具：激光扫平仪、5m卷尺7.8.4测量方法：用激光扫平仪调平后，把激光扫平仪竖向激光红线平行映射到需要实测阴（阳）角边上，距离宜在10cm左右，再用卷尺在1/4高度、1/2高度、3/4高度左右上、中