二手房买卖协议书范文（2篇）

第页共页二手房买卖协议书范文甲方：（买方）身份证号码：住址：乙方：（卖方）身份证号码：住址：鉴于甲乙双方通过友好协商，就乙方名下位于（房屋所在地）的二手房买卖事宜达成如下协议：第一条交易标的1.1乙方同意将其名下位于（房屋所在地）（具体地址）的房屋以转让的方式卖给甲方。房屋面积约为（具体面积），由双方共同确认。1.2此房屋为已建的独立产权住宅，产权证号为（具体产权证号），属于合法合规的房屋所有权。第二条交易价格与支付方式2.1甲方同意以人民币（具体金额）作为购买房屋的总价款，包括购房款以及可能产生的税费、中介费等其他费用。2.2甲方同意以以下方式支付购买房屋的款项：（1）首付（具体金额）：甲方需在本协议签订之日起7日内，支付房款的首付款项给乙方；（2）贷款（具体金额）：甲方可选择使用贷款方式支付购房款项，乙方同意协助甲方办理贷款手续，包括提供相应的资料等。第三条过户手续3.1乙方同意协助甲方办理房屋过户手续，包括提供相关证照、签署过户文件等。3.2过户手续办理期限为本协议签订之日起30日内，如因乙方原因导致无法按时办理房屋过户手续，乙方应承担由此所产生的一切责任和费用。第四条房屋状况保证4.1乙方保证其名下的房屋不存在他人的抵押、查封及其他纠纷，保证房屋产权清晰、合法有效。4.2如果房屋存在任何问题，如权属纠纷、质量问题等，乙方应承担相应责任，并协助甲方解决。第五条交付时间和交付标的5.1乙方同意将房屋在本协议生效之日起（具体时间）内交付给甲方。5.2乙方将房屋的配套设施、装修等一并交付给甲方，并保证交付物符合约定及相关法律法规的要求。第六条交付款项的解决6.1乙方应当配合甲方办理贷款手续，确保甲方按时将购房款项支付给乙方。6.2如果甲方使用贷款方式购买房屋，乙方同意按时按贷款银行的要求提供相应的证明材料，以保证甲方正常办理贷款手续。第七条违约责任7.1若甲方在本协议生效之前违约，乙方有权单方解除本合同，且甲方应向乙方支付违约金（违约金的具体金额为购房款的10%）。7.2若乙方在本协议生效之前违约，乙方应向甲方支付违约金（违约金的具体金额为购房款的10%）。7.3在签署本协议之前，任何一方违法、任意撤销本协议，则违约方应赔偿守约方因此而遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，则应将争议提交至协议签订所在地的人民法院解决。8.2在争议解决期间，本协议的履行不因此受到影响。第九条其他事项9.1本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字之日起生效，至本协议约定事项履行完毕之日终止。9.3本协议如需修改或补充事项，必须双方书面协商一致，并以书面形式作出补充或修改协议。甲方（买方）签字：乙方（卖方）签字：日期：年月日日期：年月日二手房买卖协议书范文（二）甲方：（卖方）姓名：_________________身份证号码：______________联系电话：______________住址：_________________乙方：（买方）姓名：_________________身份证号码：______________联系电话：______________住址：_________________鉴于甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方的位于_____________的房产，达成以下协议，并承诺履行下列条款：一、房产概况1.房产地址：______________2.房产的产权证号为：______________3.房产面积：______________4.房产价值：______________5.房产现有权属情况：______________二、房产的交付与过户1.甲方保证房产的现状无抵押、查封、纠纷等问题，保证房产没有被其他人占有，能够自由过户给乙方。2.甲方保证将在本协议签订之日起______个工作日内办理过户手续，将房产的产权证书、房产证明等相关材料正式过户给乙方。3.过户及交房之日的具体时间、地点另行商议。三、房产价格及付款方式1.乙方同意购买上述房产，价格为人民币_____________元整（大写：_____________）。2.乙方在签订本协议之日起______个工作日内支付房款______元作为定金，余款在房产交付过户之日前一次性支付。3.乙方支付房款的方式：______________四、接房验收1.甲方在过户完成后，将与乙方协商安排具体的交房日期。2.乙方在接房时有权对房产进行验收，确认房产的基本状况，并填写《房屋接收验收单》。3.如乙方在接房验收时发现房产存在质量问题或瑕疵，应当及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快采取相应措施解决问题。如果问题无法解决，则可协商退还购房款项。五、违约责任1.若甲方违约，乙方有权要求退还双倍定金作为违约金，并有权解除本协议。2.若乙方违约，乙方支付的定金将不予退还给乙方，并甲方有权解除本协议。3.本协议生效后，如果因任何一方原因导致交易无法完成，双方应协商解决争议。如协商无果，相关争议应提交至当地人民法院依法处理。六、其他约定事项1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字盖章后生效，并作为双方买卖房产的合同依据。3.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_________签字