农村房地产买卖合同

第页共页农村房地产买卖合同甲方：[卖方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：[买方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是该房产的合法所有人，并有权处置该房产;乙方经过乙方合法代表人/法定代表人的授权，具备买卖该房产的权利和能力，并愿意购买该房产；双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的房产事项，达成如下买卖合同：第一条房产基本信息1.房产位置：[房产详细地址]2.房产产权证号：[产权证号]3.房产面积：[面积]4.房产用途：[住宅/商业/农业/其他]5.房产权属：[房屋所有权/土地使用权]6.其他相关信息：[如有]第二条房产交付和过户1.甲方应在签订本合同后[具体时间]内，将该房产交付给乙方，并向乙方交付相关的合法产权证明文件、购房发票、房屋所有权证或土地使用权证等相关证件。2.房产的过户及相关证照的办理，由双方共同协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户及证照，甲方应承担相应的责任和费用。第三条房产价格及付款方式1.乙方同意购买该房产的总价款为人民币[总价款金额]（大写：[总价款大写]）；2.乙方在签订合同时应向甲方支付定金人民币[定金金额]（大写：[定金大写]），作为双方确认本合同的意思表示。3.乙方应在[具体时间]前将剩余房款支付给甲方，支付方式为[具体支付方式]。4.若乙方未按约定时间支付剩余房款，甲方有权解除合同，并将已支付的定金不予退还。5.乙方应支付本次房产交易所需的相关税费、过户费用以及其他相关费用。第四条房产使用和维修责任1.自乙方正式交付房产之日起，乙方享有该房产的所有权，有权根据国家法律法规和政府规定自由使用；2.该房产的日常维护、维修由乙方承担，乙方应负责定期维修、保养房屋结构及设备设施等，并保持良好的使用环境。3.若因乙方使用不当或违法行为导致房屋结构损坏或设备设施故障，乙方应承担相应修复及赔偿责任。第五条房产权属保证1.甲方保证其是该房产的合法所有人，拥有该房产的完全处分权；2.若因甲方原因导致该房产权属受到第三方或法律责任侵害的，甲方应承担相应的违约责任，并对乙方的合法权益给予赔偿；3.该房产不存在任何纠纷或法律纠纷，并且未被司法机关、行政机关查封、冻结或限制处置。第六条合同解除1.在合同有效期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金，并有权要求乙方承担相应的违约责任：(1)乙方未按约定时间支付剩余房款的；(2)乙方在房产交付后未取得相关证照的；(3)乙方违反法律法规或本合同的其他规定的。2.甲方如有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并要求甲方承担相应的违约责任：(1)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；(2)甲方违反法律法规或本合同的其他规定的。第七条争议解决1.本合同的履行与解释均适用中华人民共和国相关法律法规；2.若在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提请所在地人民法院解决。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同有效期内，双方均不得随意解除或变更本合同；2.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。3.本合同的附件和补充协议等如与本合同有不一致之处，以本合同为准。4.本合同未尽