转让艺术中心物业协议

PAGEPAGE1转让艺术中心物业协议本转让艺术中心物业协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的艺术中心物业（以下简称“该物业”）转让给乙方，乙方愿意购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就转让该物业事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1该物业位于：____________________。1.2该物业的面积为：____________________平方米。1.3该物业包括：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1该物业的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）剩余转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后____个工作日内，协助乙方办理该物业的转让手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。3.2办理转让手续所需费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证其对转让的该物业拥有完整的所有权和处分权，该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2甲方保证该物业的描述真实、准确，不存在虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买该物业的资金来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方保证按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款的____%。6.2甲方未按照约定办理转让手续的，应按照转让款的____%向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-转让艺术中心物业协议目录一、转让艺术中心物业协议二、附件一：物业描述三、附件二：支付方式及时间表四、附件三：转让手续及费用五、附件四：甲方保证六、附件五：乙方保证七、附件六：违约责任八、附件七：争议解决九、附件八：其他约定转让艺术中心物业协议本转让艺术中心物业协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方愿意将其拥有的艺术中心物业（以下简称“该物业”）转让给乙方，乙方愿意购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就转让该物业事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1该物业位于：____________________。1.2该物业的面积为：____________________平方米。1.3该物业包括：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1该物业的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；（2）剩余转让款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款后____个工作日内，协助乙方办理该物业的转让手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。3.2办理转让手续所需费用由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证其对转让的该物业拥有完整的所有权和处分权，该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2甲方保证该物业的描述真实、准确，不存在虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买该物业的资金来源合法，不存在任何违法行为。5.2乙方保证按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让款。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款的____%。6.2甲方未按照约定办理转让手续的，应按照转让款的____%向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：__________________________附件一：物业描述附件二：支付方式及时间表附件三：转让手续及费用附件四：甲方保证附件五：乙方保证附件六：违约责任附件七：争议解决附件八：其他约定附件列表：1.附件一：物业描述2.附件二：支付方式及时间表3.附件三：转让手续及费用4.附件四：甲方保证5.附件五：乙方保证6.附件六：违约责任7.附件七：争议解决8.附件八：其他约定法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有物业产权并同意将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买并接收物业转让的当事人。3.物业：指包括土地、建筑物和其他附属设施在内的不动产。4.转让价格：指甲方将物业转让给乙方所要求支付的费用。5.定金：指乙方在签订协议后支付给甲方的，作为履行合同诚意的一部分款项。6.产权过户：指将物业的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。7.土地使用权变更：指将物业所占土地的使用权从甲方转移到乙方的法律手续。8.违约责任：指当事人未能履行合同约定的义务，应当承担的法律后果。9.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应当支付给守约方的金额。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业描述不准确：在签订合同前，双方应对物业进行详细调查，确保物业描述的准确性。2.资金来源不明确：乙方应确保购买物业的资金来源合法，避免因资金问题导致合同无效。3.转让手续延误：双方应提前了解并准备相关手续，确保转让过程顺利进行。4.违约行为：双方应严格遵守合同约定，避免因违约行为产生纠纷。解决办法：1.详细调查物业情况，确保物业描述准确无误。2.确保乙方资金来源合法，必要时提供相关证明文件。3.提前了解并准备相关手续，