物业管理服务协议书

PAGEPAGE1物业管理服务协议书甲方（业主）：地址：联系人：乙方（物业管理公司）：地址：联系人：鉴于甲方为【物业地址】的所有权人，甲方希望乙方提供专业的物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和甲方的要求，对【物业地址】进行物业管理服务。1.2乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业区域内公共秩序的维护和管理；（5）甲方委托的其他服务事项。第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费。2.2物业管理服务费的标准为【金额】元/平方米·月，计算公式为：物业管理服务费=物业面积×物业管理服务费标准。2.3物业管理服务费的支付时间为每月的【日期】，甲方应按照约定的时间和金额支付物业管理服务费。第三条甲方的权利和义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理意见和建议。3.2甲方应按照约定的时间和金额支付物业管理服务费。3.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业共用部位和设施设备。3.4甲方应配合乙方进行物业管理服务，提供必要的信息和资料。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权收取甲方应支付的物业管理服务费。4.2乙方应按照本协议的约定，提供专业的物业管理服务。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评价。4.4乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。第五条违约责任5.1一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费的，每逾期一天，应支付应付金额的【百分比】作为滞纳金。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【甲方所在地】人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【年数】年，自生效之日起计算。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：【年月日】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请咨询专业律师或法律顾问以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-物业管理服务协议书目录一、前言二、定义与术语三、物业管理服务内容四、物业管理服务费用五、甲方的权利和义务六、乙方的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、前言鉴于甲方为【物业地址】的所有权人，甲方希望乙方提供专业的物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：二、定义与术语（在本节中，对合同中使用的特定术语进行定义，例如“物业”、“物业管理服务”、“物业管理服务费”等。）三、物业管理服务内容（详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于维修、养护、环境卫生、绿化管理、公共秩序维护等。）四、物业管理服务费用（明确物业管理服务费用的计算方式、支付时间和支付金额。）五、甲方的权利和义务（列出甲方在物业管理服务过程中的权利和义务，如监督评价、支付费用、遵守规定等。）六、乙方的权利和义务（列出乙方在物业管理服务过程中的权利和义务，如提供服务、收取费用、保护甲方权益等。）七、违约责任（规定一方违反合同约定时的违约责任和处理方式。）八、争议解决（明确合同争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。）九、其他约定（列出其他相关约定，如合同有效期、签字盖章等。）十、附件（如有需要，可附上相关附件，如物业平面图、服务标准等。）以上为2024带目录带附件详细版-物业管理服务协议书的示例。具体内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订合同前咨询专业律师或法律顾问以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物业平面图2.物业设施设备清单3.物业管理服务标准4.物业管理服务费用明细表5.甲方与乙方之间的往来函件6.物业管理相关规定和制度7.物业维修、养护记录8.物业环境卫生和绿化管理计划9.物业公共秩序维护方案10.其他相关文件和资料法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的法律规范，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。3.物业管理条例：国家和地方政府出台的相关法规，对物业管理服务的内容、标准和监管等方面进行规定。4.民法：《中华人民共和国民法》是调整民事关系的法律规范，包括了合同法、物权法等内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业管理服务不符合约定标准：在签订合同前，应明确物业管理服务的具体内容和标准，并在合同中详细列出。在执行过程中，甲方应定期对乙方的服务进行监督和评价，确保服务符合约定标准。2.物业管理服务费用的支付问题：甲方应按照合同约定的支付时间和金额支付物业管理服务费。如有变更，应及时与乙方沟通并签订补充协议。3.物业维修、养护责任不明确：在合同中应明确物业维修、养护的责任范围和标准。在执行过程中，甲乙双方应做好沟通和协调，确保维修、养护工作的顺利进行。4.物业公共秩序维护问题：在合同中应明确物业公共秩序维护的责任和措施。甲乙双方应加强沟通，共同维护物业区域的公共秩序。解决办法：1.定期监督评价：甲方应定期对乙方的物业管理服务进行监督和评价，及时发现问题并要求乙方整改。2.沟通协调：甲乙双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。3.补充协议：如有变更需求，甲乙双方应及时签订补充协议，明确变更内容。4.法律途径：如遇到合同纠纷，甲乙