办公室分租租赁合同

PAGEPAGE1办公室分租租赁合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公室分租给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的办公室位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证该办公室权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得合法的分租权。1.3乙方租赁的办公室内设施包括：空调、照明、桌椅、网络等（具体以附件为准）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，共计人民币______元（大写：______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务5.1甲方负责提供租赁办公室的维修、保养服务，并承担相关费用。5.2甲方应确保办公室内的设施安全、完好，并符合国家安全标准。5.3甲方有权在租赁期内对办公室进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用办公室，并享有甲方提供的相应服务。6.2乙方应合理使用办公室及设施，不得损坏或改变其原有结构和用途。6.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-办公室分租租赁合同目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公室分租给乙方使用一事，达成如下协议：二、定义和术语2.1“甲方”指甲方（出租方）：________2.2“乙方”指甲方（承租方）：________2.3“租赁物业”指甲方出租的办公室，位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。三、租赁物业3.1甲方出租的办公室位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2甲方保证该办公室权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得合法的分租权。3.3乙方租赁的办公室内设施包括：空调、照明、桌椅、网络等（具体以附件为准）。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），按月支付。5.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。六、押金6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，共计人民币______元（大写：______元整）。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。七、甲方权利与义务7.1甲方负责提供租赁办公室的维修、保养服务，并承担相关费用。7.2甲方应确保办公室内的设施安全、完好，并符合国家安全标准。7.3甲方有权在租赁期内对办公室进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。八、乙方权利与义务8.1乙方有权按照合同约定使用办公室，并享有甲方提供的相应服务。8.2乙方应合理使用办公室及设施，不得损坏或改变其原有结构和用途。8.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法活动。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：______年______月______日十二、附件附件1：办公室设施清单附件2：物业管理规定附件3：租赁物业平面图附件列表：1.附件1：办公室设施清单2.附件2：物业管理规定3.附件3：租赁物业平面图违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.乙方损坏或改变办公室及设施：乙方在租赁期间损坏或改变办公室及设施，导致无法正常使用或影响甲方权益的，视为乙方违约。3.乙方违反物业管理规定：乙方在租赁期间违反甲方的物业管理规定，从事违法活动或影响甲方权益的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有办公室并同意将其分租给乙方的当事人。2.承租方（乙方）：指愿意租赁甲方办公室并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方同意将办公室分租给乙方的期限。4.租金：指乙方为使用甲方办公室而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.违约责任：指出租方或承租方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.办公室设施维修与保养：甲方应确保办公室设施的正常运行，及时进行维修和保养，以保障乙方的正常使用。2.租金支付与催收：乙方应按照约定的支付期限及时支付租金，甲方应及时催收逾期的租金，并采取相应的措施。3.合同解除与押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将办公室及设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。解决方法：1.对于办公室设施维修与保养问题，甲方可以委托专业的维修公司进行维修和保养，并定期进行检查，以确保设施的正常运行。2.对于租金支付与催收问题，乙方应建立租金支付提醒机制，甲方可以采取电话、短信或书面催收的方式，提醒乙方及时支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依据合同约定采取相应的法律措施。3.对于合同解除与押金退还问题，甲乙双方应按照合同约定进行操作。甲方应在扣除乙方应付款项后，及时