2024新湖北省房屋租赁合同(标准版)

2024新湖北省房屋租赁合同(标准版)-PAGE2024新湖北省房屋租赁合同(标准版)-PAGE2024新湖北省房屋租赁合同(标准版)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：湖北省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。1.2甲方出租房屋产权证号：_______。1.3甲方出租房屋面积：_______平方米。1.4甲方出租房屋设施设备情况：详见附件《房屋设施设备清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方同意续租的，应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）提供租赁房屋的权属证明，确保租赁房屋无产权纠纷。（3）维修租赁房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备安全、正常使用。（4）租赁期间，甲方不得擅自提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。（3）租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或与他人合租。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合租赁条件的房屋，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。（2）甲方未按约定维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此造成的损失。（3）乙方未按约定交还房屋及附属设施设备，甲方有权收回房屋并要求乙方承担逾期占用期间的租金损失。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。7.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的。（2）乙方擅自将租赁房屋转租、转让或与他人合租的。（3）乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或危及安全的。7.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合租赁条件的房屋的。（2）甲方未按约定维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.场景一：大学生毕业租房对于刚毕业的大学生来说，租房是步入社会的一大挑战。在签订合同时，要特别注意租金支付方式和押金退还条款。如果经济条件有限，可以和房东商量，适当降低押金或调整付款方式。2.场景二：白领换工作租房白领们换工作后，可能会面临搬家的问题。在这种情况下，要关注合同中的租赁期限和提前解约条款。如果新工作地点较远，可能需要提前解约，所以要了解清楚提前解约的相关规定。3.场景三：家庭租房对于有孩子的家庭来说，租房时要考虑孩子的教育问题。可以和房东商量，在合同中约定关于孩子就读学校的条款。同时，要确保房屋及设施设备安全，避免安全隐患。4.场景四：短租需求有些人在特定时间段内有短租需求，如实习、考试等。此时，要关注合同中的租赁期限和租金支付方式。可以和房东商量，签订短期租赁合同，并适当调整租金支付方式。5.场景五：合租需求合租是年轻人租房的一种常见方式。在签订合同时，要明确约定各方的权利和义务，避免日后发生纠纷。同时，要了解清楚关于转租、转让和合租的条款，确保合法合规。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：房屋设施损坏解决办法：在签订合同时，要仔细检查房屋及设施设备，列出详细的设施设备清单。如有损坏，要及时拍照留存，并与房东协商维修事宜。2.问题二：租金支付逾期解决办法：提前规划好租金支付时间，设置提醒。如因特殊情况无法按时支付，要及时与房东沟通，说明情况，争取宽限时间。3.问题三：邻居纠纷解决办法：在签订合同时，了解周边邻居情况，尽量避免与有矛盾的邻居同住一栋楼。如遇邻居纠纷，要保持冷静，与邻居沟通解决问题，或寻求物业、社区调解。4.问题四：提前解约解决办法：在签订合同时，了解清楚提前解约的相关规定。如需提前解约，要提前与房东沟通，尽量协商一致。如协商不成，可寻求法律途径解决。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施设备清单：列出房屋及设施设备的详细情况，包括家具、家电、装修等。2.租赁双方联系复印件：确认双方身份信息，确保合同签订的真实性。3.房屋产权证明复印件：确认房屋产权归属，避免产权纠纷。4.物业费、水电气等相关费用缴纳证明：了解房屋相关费用的缴纳情况，避免日后产生纠纷。5.租赁双方签字盖章的合同原件：作为双方履行合同的依据。在签订房屋租赁合同时，要充分考虑自身需求，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，要保持与房东的良好沟通，共同解决可能出现的问题。房屋租赁学问大，签订合同要留心。甲乙双方要平等，自愿公平是原则。房屋信息要明确，地质产权和面积。租赁期限要写清，起止日期要分明。租金支付要规定，多少时间付一次。押金支付要小心，退还条件要看清。维修责任要分清，甲方负责要记牢。乙方使用要爱惜，合理使用不损坏。违约责任要明