土地使用权出让合同租赁续约协议书

PAGEPAGE1土地使用权出让合同租赁续约协议书本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于：1.甲方是位于____________________（以下简称“土地”）的土地使用权人，拥有合法的土地使用权；2.甲方与乙方于____年__月__日签订了土地使用权出让合同（以下简称“原合同”），约定乙方租赁土地用于____________________；3.原合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；4.现双方同意就原合同的续约事宜达成一致，并签订本协议。双方经友好协商，达成如下协议：第一条续约期限1.1双方同意将原合同的租赁期限延长____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：乙方同意按照原合同的租金标准支付租金，即每年人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方应按照原合同的约定，每季度支付一次租金，每次支付金额为年租金的四分之一。2.3租金调整：如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金，调整后的租金标准按照双方协商一致的结果执行。第三条权利与义务3.1甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的合法使用权，并承担与土地使用权相关的所有法律责任。3.2乙方应按照原合同的约定，合法使用土地，并承担与土地使用相关的所有法律责任。第四条违约责任4.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的千分之五每日。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-土地使用权出让合同租赁续约协议书目录一、续约协议书正文1.1续约双方基本信息1.2续约背景及原合同概况1.3续约期限1.4租金及支付方式1.5权利与义务1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1原土地使用权出让合同复印件2.2土地使用现状及规划图纸2.3租金支付凭证样本2.4相关法律法规摘录正文一、续约协议书正文1.1续约双方基本信息甲方（出让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________1.2续约背景及原合同概况鉴于甲方是位于____________________（以下简称“土地”）的土地使用权人，拥有合法的土地使用权；甲方与乙方于____年__月__日签订了土地使用权出让合同（以下简称“原合同”），约定乙方租赁土地用于____________________；原合同约定的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；现双方同意就原合同的续约事宜达成一致，并签订本协议。1.3续约期限双方同意将原合同的租赁期限延长____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式乙方同意按照原合同的租金标准支付租金，即每年人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方应按照原合同的约定，每季度支付一次租金，每次支付金额为年租金的四分之一。如遇市场租金水平变化，双方可协商调整租金，调整后的租金标准按照双方协商一致的结果执行。1.5权利与义务甲方应保证乙方在租赁期限内对土地的合法使用权，并承担与土地使用权相关的所有法律责任。乙方应按照原合同的约定，合法使用土地，并承担与土地使用相关的所有法律责任。1.6违约责任如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的千分之五每日。1.7争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。1.8其他约定本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。二、附件2.1原土地使用权出让合同复印件2.2土地使用现状及规划图纸2.3租金支付凭证样本2.4相关法律法规摘录甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件列表：1.原土地使用权出让合同复印件2.土地使用现状及规划图纸3.租金支付凭证样本4.相关法律法规摘录法律名词及解释：1.土地使用权出让：指出让人将其拥有的土地使用权在一定期限内转让给受让人的行为。2.租赁续约：指在原有租赁合同到期后，双方同意延长租赁期限的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权是否合法：在签订续约协议前，应核实甲方是否拥有土地的合法使用权，并确认土地使用权是否受到限制或存在纠纷。2.租金支付问题：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，避免逾期支付或欠缴租金的情况发生。3.土地使用规划：乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规和规划要求，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。4.合同解除或终止：如乙方需要提前解除或终止合同，应与甲方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.合同变更：如双方需要对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：1.核实土地使用权的合法性：在签订续约协议前，要求甲方提供土地使用权证书和相关法律文件，并进行核实。2.明确租金支付方式和时间：在合同中明确租金支付方式和时间，并要求乙方按时支付租金，如有逾期支付或欠缴情况，按照合同约定处理。3.监督土地使用情况：乙方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规和规划要求，甲方有权对土地使用情况进行监督和检查。4.提前解除或终止合同的处理：如乙方需要提前解除或终止合同，应与甲方协商一致，并按照合同约定承担相应的违约责任，如支