棚户区改造项目总结

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棚户区改造是县委、县政府一项的重大战略部署，是改善民生的首要任务。根据省、市政府对我县的工作要求，把棚户区改造作为城镇化建设重要工作，改善民生的头号工程，必需做到科学规划、合理部署，上下联动，全力推动。

一、棚户区基本状况

在上世纪50年月到80年月，先后建设了一大批单位的职工住宅，由于上世纪末的单位改制转轨，房改政策的落实，成片的房改房、公房都没有准时的实行修理、改造，逐步形成了现在的棚户区。历史缘由形成的这些棚户区具有四个突出特点:一是房屋破损严峻，棚户区房龄大多超过30年，阴暗窄小。二是基础设施条件极差。区内居民普遍仍使用公共厕所，道路狭窄且排水系统落后，房屋设计不科学，居民如厕难、行路难等问题非常突出。三是职工支付力量低，既无力量出资改造房屋，更无力量购买新居。四是商业化运作难度大。棚户区大部分位于城市中心地带，房屋密度大，动迁成本高。长期以来始终无法改造，严峻影响居民的生产生活和城市形象。随着省、市政府乐观推动棚户区改造工程的政

策，给予了资溪进展的重大历史机遇，对于进一步提升资溪旅游城市形象，提升城市环境质量，改善人民群众生活水平，推动和谐建设，意义重大，影响深远。

二、棚户区改造总体方案和进展状况

根据省、市政府的部署和要求，我县棚户区改造总体方案：力争在2022年底前改造户数582户，房屋建筑面积约

3.53万㎡，基本完成我县中心城区内的棚户区改造。目前进展状况：2022年启动了林业局县城交验站棚户区改造项目，改造建筑总面积约4246㎡，共64户（含火车站原铁路给水所），土地面积约14.82亩。其中：房改房建筑面积约3418㎡，公房建筑面积约828㎡，项目总投资约1008.2万元，安置建筑面积约6820㎡。现已进入施工建设阶段。2022年已着手对农药厂棚户区项目进行改造。改造建筑总面积约3467.54㎡，改造户数66户（其中：房改房建筑面积约1384.67㎡，公房建筑面积约2082.87㎡），土地面积约11.27亩，项目总投资约1500万元，安置建筑面积：4143㎡。

三、我县棚户区改造的主要思路和做法

我县根据“一个着力、五个结合”，即：着力改善城市低收入家庭的住房居住条件，把棚户区改造与城市进展、城

市转型相结合，与土地资源整合相结合，与完善城市功能、提高城市综合竞争力相结合，与改善城市环境相结合，与改善民生相结合的总体思路，坚持“科学规划、分布实施，政府主导、市场运作，因地制宜、注意实效，完善配套、同步建设”的基本原则，把棚户区改造作为全县工作的重中之重，举全县之力加以推动。

棚户区改造是一个困难而又漫长的项目，必需做到规划先行，依规实施。我县聘请专业的设计单位编制了《城区棚户区改造规划设计方案（2022-2022）》，该规划设计方案具体提出了棚户区改造的目的和意义，明确了改造目标和期限，制定了改造项目和年度改造任务。为下一步的实施改造供应了科学可行的改造规划。规划设计方案中还提出了棚户区改造的操作要求：

1、合理选址；为更好更快的推动我县城区棚户区改造进度，棚户区改造应遵循优先选择自改乐观性较高，改造后可直接产生经济效益或转变城市区域面貌的项目。对自改乐观性不高，改造难度较大的项目坚持急躁动员，争取做到棚改无上访、无纠纷，做到实实在在的民生工程。

2、设计房型；在合理选址确定项目后，依据棚改居民

的意愿，科学合理的规划设计棚户区改造安置房房型，改善棚改居民的居住环境。

3、配套公建；棚户区改造安置房建设，必需按规定配建物业管理公共经