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第页共页商品房屋买卖合同书商品房屋买卖合同甲方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所拥有的商品房达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋户型为【房屋户型】，房屋用途为住宅。2.房屋所有权状况：乙方为该房屋的合法持有人，无任何权属争议。3.房屋权属证件：乙方承诺在本合同签订后【合同签订后时间】前将房屋相关权属证件办理完毕，并在合同签订后【合同签订后时间】内向甲方交付。第二条房屋交付与交付标准1.房屋交付时间：乙方承诺在本合同签订后【合同签订后时间】内办妥房屋相关手续，最迟在合同签订后【合同签订后时间】内交付具备房屋所有权证的房屋。2.乙方交付房屋时应保证房屋具备以下条件：（1）房屋的基础设施、管道、楼梯等设施设备正常运行，无损坏；（2）房屋的墙壁、地面、天花板等装修材料完好无损；（3）房屋的门窗、卫浴设备等正常开启关闭，无明显问题；（4）房屋使用权的归属清晰明确，无其他人对房屋的占有、使用权主张。第三条购房价格与付款方式1.房屋购买总价为人民币【购房总价】元。2.甲方在签订本合同时，需向乙方支付人民币【首付金额】元作为购房首付款。3.甲方余款支付方式：甲方在本合同签订后【合同签订后时间】内将剩余款项人民币【余款金额】元支付给乙方。第四条房屋抵押与担保1.乙方承诺房屋不存在与任何金融机构签订的抵押、查封、保全等权利纠纷。2.若房屋存在抵押等权利纠纷，乙方应在合同签订前提前解除相关纠纷，否则甲方有权解除本合同并要求退回购房款。第五条过户与交付房屋权属证1.乙方承诺在甲方支付剩余款项后，将房屋相关权属证件如房屋所有权证、不动产权证等正式归属于甲方。2.甲方在完成过户手续后，成为房屋的合法所有人，享有该房屋的所有权益。第六条风险责任1.房屋在交付给甲方之前，由乙方承担一切风险和责任。在房屋交付后，乙方不再对房屋的任何损坏或问题负责。2.若因乙方原因导致房屋拖延交付或交付后产生新的权属问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应当向对方支付违约金，违约金为合同总价的10%。2.如因一方违约导致本合同解除，守约方有权要求违约方赔偿相应的损失。第八条争议解决本合同的争议应友好协商解决，如无法达成一致意见，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同待各项手续办理完毕、款项支付完毕并房屋权属证书办理完毕之日终止。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商、补充。2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：_______

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