科技园区用地租赁协议

PAGEPAGE1科技园区用地租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技园区用地出租给乙方使用，乙方承租甲方用地事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁用地基本情况1.1甲方出租给乙方的用地位于（具体位置）。1.2租赁用地的面积为______平方米。1.3租赁用地的用途为科技园区相关业务。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米______元/年，总计租金为______元/年。3.2租金按年支付，乙方应于每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。3.3租赁期满后，如乙方继续使用租赁用地，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。四、甲方权利与义务4.1甲方保证出租的用地符合国家法律法规及科技园区规划要求。4.2甲方负责提供租赁用地的土地使用权证、规划许可证等相关文件。4.3甲方负责维护租赁用地的土地使用权，确保乙方在租赁期内正常使用。4.4甲方有权对乙方使用租赁用地情况进行检查，乙方应予以配合。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定使用租赁用地，开展科技园区相关业务。5.2乙方应按照国家法律法规及科技园区规划要求使用租赁用地，不得擅自改变用地的用途。5.3乙方应按时足额支付租金及与租赁用地相关的其他费用。5.4乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应将租赁用地恢复原状，并办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总租金的______%。6.2因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-科技园区用地租赁协议目录一、前言二、定义和术语三、租赁用地四、租赁期限五、租金及支付方式六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科技园区用地出租给乙方使用，乙方承租甲方用地事宜，经友好协商，达成以下协议：二、定义和术语2.1“租赁用地”指甲方出租给乙方的位于（具体位置）的用地。2.2“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的租赁费用。2.3“租赁期限”指甲方将租赁用地出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租赁用地3.1甲方出租给乙方的用地位于（具体位置）。3.2租赁用地的面积为______平方米。3.3租赁用地的用途为科技园区相关业务。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金标准为每平方米______元/年，总计租金为______元/年。5.2租金按年支付，乙方应于每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。5.3租赁期满后，如乙方继续使用租赁用地，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租的用地符合国家法律法规及科技园区规划要求。6.2甲方负责提供租赁用地的土地使用权证、规划许可证等相关文件。6.3甲方负责维护租赁用地的土地使用权，确保乙方在租赁期内正常使用。6.4甲方有权对乙方使用租赁用地情况进行检查，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定使用租赁用地，开展科技园区相关业务。7.2乙方应按照国家法律法规及科技园区规划要求使用租赁用地，不得擅自改变用地的用途。7.3乙方应按时足额支付租金及与租赁用地相关的其他费用。7.4乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应将租赁用地恢复原状，并办理相关手续。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总租金的______%。8.2因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________十一、附件附件一：租赁用地平面图附件二：租赁用地土地使用权证复印件附件三：租赁用地规划许可证复印件附件列表：1.租赁用地平面图2.租赁用地土地使用权证复印件3.租赁用地规划许可证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国规定合同订立、履行、变更、解除以及合同纠纷处理的法律。2.法律法规：指甲方和乙方在履行本协议过程中应遵守的各项法律、法规和政策。3.土地使用权证：指政府依法颁发给土地使用权人的权利证明，证明持证人拥有土地使用权的法律文件。4.规划许可证：指政府依法颁发给土地使用权人的许可证明，证明持证人按照规划用途使用土地的合法权利。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁用地的用途是否符合法律法规及科技园区规划要求。解决办法：在签订本协议前，双方应对租赁用地的用途进行充分了解，确保租赁用地的用途符合国家法律法规及科技园区规划要求。2.租赁用地的土地使用权是否清晰，是否存在纠纷。解决办法：甲方在签订本协议前，应提供租赁用地的土地使用权证复印件，证明其拥有租赁用地的合法使用权。乙方应对土地使用权进行核实，确保不存在纠纷。3.租赁期限届满后，乙方是否继续租赁以及租金标准及支付方式的调整。解决办法：在租赁期限届满前，双方应提前进行沟通，协商确定是否继续租赁以及租金标准及支付方式的调整。4.乙方在租赁期满或提前解除本协议时，租赁用地的恢复及手续办理。解决办法：在租赁期满或提前解除本协议时，乙方应按照本