上海商铺租赁合同（2篇）

第页共页上海商铺租赁合同租赁合同甲方（出租方）：____________________（身份证号码：____________________）乙方（承租方）：____________________（身份证号码：____________________）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就甲方拥有的位于上海市_______地段（具体地址）的商铺进行租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将上述商铺出租给乙方使用。1.2该商铺的具体情况如下：商铺面积：____________________平方米房间结构：____________________装修情况：____________________其他特殊情况：____________________1.3乙方承诺只将商铺用于合法、正当的商业经营目的，并不得违反相关法律法规的规定，不得从事任何危害国家利益、公共利益或他人合法权益的活动。第二条租赁期限2.1租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在租赁期届满前三个月内提出续租申请，并经甲方同意，则可继续租赁商铺。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币___________元整，租金按___________支付。3.2租金支付方式为每月/季度/半年/年一次支付，并在每次支付前提前_______天通知甲方。3.3乙方同意按照甲方提供的银行账户支付租金，如需变更付款账户，需提前_______天书面通知甲方。第四条押金4.1乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币___________元作为押金。4.2履行租赁合同时，乙方应当将商铺返还给甲方，经甲方检查确认无损坏、明显改动后，甲方应向乙方退还押金。4.3如发生乙方逾期未支付租金或违反合同约定的情况下，甲方有权通过抵扣押金进行补偿。第五条维修及损坏责任5.1维修责任：（1）甲方负责商铺的大修和结构性问题的维修。（2）乙方负责商铺内部的装修和设备的维修。5.2损坏责任：（1）甲方同意在乙方正常使用商铺的情况下，承担由商铺结构本身引起的损坏责任。（2）乙方应当妥善保管商铺，如出现非正常使用或人为损坏的情况，乙方应承担损坏修复的费用。第六条保密责任6.1甲乙双方均应对本合同的内容及签署过程中获知的商业机密、商业计划、经营信息等进行保密。6.2未经一方事先书面同意，对于非公开信息，任何一方不得向任何第三方披露或利用。第七条合同解除7.1在租赁期届满前，如乙方提前_______天书面通知甲方解除合同，乙方需赔偿甲方因此产生的损失。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的相关责任。第八条其他条款8.1本合同的变更、解除或补充协议，均需由甲乙双方以书面形式达成一致意见。8.2对于甲乙双方的争议，可协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的人民法院裁决。第九条合同生效9.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期满之日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_______年_______月_______日签字：_______年_______月_______日上海商铺租赁合同（二）合同编号：_________出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方达成租赁商铺的协议如下：第一条租赁商铺概况1.1甲方拥有位于上海市______地区______号的商铺（以下简称商铺），面积为______平方米。1.2甲方保证商铺的产权清晰，无纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计_____年。如乙方需续租，必须提前______个月书面通知甲方。第三条租金支付3.1乙方应按照每月______元/平方米的标准支付租金。租金总额为每月______元。租金以现金支付，每月_____日前支付至甲方指定的银行账户或现场交付。3.2乙方未按时支付租金，逾期支付的部分将按照每日_________‰的标准计算滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金______元，以作为租赁期间的履约保证金。4.2合同履行期满或终止，乙方没有违约行为的情况下，甲方应在______日内无息退还保证金。第五条使用权5.1乙方在租赁期内享有商铺的使用权，可以进行日常的经营活动。5.2乙方应保持商铺的清洁和良好的使用状态，不得擅自改动装修、结构或权属。5.3乙方不得将商铺转租给他人，不得将商铺用于非法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。第六条物业费和其他费用6.1物业管理费由甲方支付，费用标准为每月______元。6.2其他相关费用（如水、电、煤气费等）由乙方自行承担。第七条维修和保养7.1甲方负责商铺的大修、维护和保养。乙方有权提出商铺内的维修需求，甲方应在______日内处理，并承担相应费用。7.2乙方应保持商铺的内外环境整洁，负责日常修理小事。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的一切损失。8.2乙方未按时支付租金连续3个月以上，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离商铺。第九条合同变更和解除9.1本合同经甲、乙双方协商一致，如需变更，应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。9.2本合同解除的情况包括但不限于：（1）租赁期满，双方不续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）甲方因不可抗力导致商铺无法继续出租。第十条不可抗力10.1双方都在本合同签订时认可，一方因不可抗力无法履行合同的全部或部分义务时，不承担责任。10.2发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2若友好协商不果，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，