人工气候箱项目可行性研究报告重点难点分析

人工气候箱项目

可行性研究报告

可行性研究报告参考模板，仅供参考

摘要

该人工气候箱项目计划总投资12963.24万元，其中：固定资产投

资11106.38万元，占项目总投资的85.68%；流动资金1856.86万元，

占项目总投资的14.32%O

达产年营业收入16963.00万元，总成本费用13442.52万元，税

金及附加207.92万元,利润总额3520.48万元，利税总额4213.98万

元，税后净利润2640.36万元，达产年纳税总额1573.62万元；达产

年投资利润率27.16%,投资利税率32.51%,投资回报率20.37%,全部

投资回收期6.41年，提供就业职位329个。

坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行

国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、

规范，积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有

害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。

本人工气候箱项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以

《建设人工气候箱项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行

测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，

可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致.

具体而言，本报告体现如下几方面用途:

——用于报送发改委立项、核准或备案

——用于申请土地

——用于申请国家专项资金

——用于申请政府补贴

——用于融资、银行贷款

——用于对外招商合作

——用于上市募投

一一用于园区评价定级

——用于企业工程建设指导

——用于企业节能审查

——用于环保部门对人工气候箱项目进行环境评价

一一用于安监部门对人工气候箱项目进行安全审查

温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有

省略，用户可根据需求调整相关内容。

人工气候箱项目可行性研究报告目录

第一章人工气候箱项目绪论

第二章人工气候箱项目建设背景及必要性

第三章市场需求预测分析

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章人工气候箱项目选址科学性分析

第六章总图布置

第七章工程设计总体方案

第八章公用辅助工程

第九章原辅材料供应及成品管理

第十章工艺技术设计及设备选型方案

第十一章环境保护

第十二章职业安全与劳动卫生

第十三章节能分析

第十四章组织机构及人力资源配置

第十五章人工气候箱项目实施进度计划

第十六章投资估算与资金筹措

第十七章经济评价

第十八章综合评价结论及投资建议

第一章人工气候箱项目绪论

一、项目名称及承办企业

（-）项目名称

人工气候箱项目

（二）项目承办单位

XXX科技公司

二、人工气候箱项目选址及用地规模控制指标

（-）人工气候箱项目建设选址

项目选址位于某某开发区，地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）人工气候箱项目用地性质及规模

项目总用地面积37412.03平方米（折合约56.09亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照人工

气候箱行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积37412.03平方米，建筑物基底占地面积20217.46

平方米，总建筑面积46016.80平方米，其中：规划建设主体工程

31452.95平方米，项目规划绿化面积2859.21平方米。

三、设备选型及产品技术规划方案

（-）设备选型方案（略）

（二）工艺技术及产品规划方案（略）

四、能源供应

1、项目年用电量781194.97千瓦时，折合96.01吨标准煤，满足

人工气候箱项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量13694.40立方米，折合1.17吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某开发区市政管网供

给。

3、人工气候箱项目项目年用电量781194.97千瓦时，年总用水量

13694.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.18吨标准煤/年。

达产年综合节能量35.94吨标准煤/年，项目总节能率23.54%,能源利

用效果良好。

五、环境保护及安全生产

（-）环境保护及清洁生产

项目符合某某开发区发展规划，符合某某开发区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程人工气候箱项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保

木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根

据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程人工气候箱项目

在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害

等事故的发生。

2、本期工程人工气候箱项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑

耐火等级为二级；人工气候箱项目设计中除了各专业严格按照有关规

范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包

括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程人工气候

箱项目消防系统具有较高的安全可靠性。

六、人工气候箱项目投资方案及预期经济效益

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12963.24万元，其中：固定资产投资11106.38

万元，占项目总投资的85.68%；流动资金1856.86万元，占项目总投

资的14.32%O

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入16963.00万元，总成本费用13442.52

万元，税金及附加207.92万元,利润总额3520.48万元，利税总额

4213.98万元，税后净利润2640.36万元，达产年纳税总额1573.62万

元；达产年投资利润率27.16%,投资利税率32.51%,投资回报率

20.37%,全部投资回收期6.41年，提供就业职位329个。

七、人工气候箱项目建设进度规划

“人工气候箱项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指

南要求进行建设，本期工程人工气候箱项目建设期限规划12个月，包

含人工气候箱项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采

购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，人工气候箱

项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规

模确定、人工气候箱项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在

正在办理人工气候箱项目备案工作。

八、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某开

发区及某某开发区人工气候箱行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进某某开发区人工气候箱产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“人工气候箱项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某开发区经济发展，为社

会提供就业职位329个，达产年纳税总额1573.62万元，可以促进某

某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极

的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.16%,投资利税率32.51%,全部投

资回报率20.37%,全部投资回收期6.41年，固定资产投资回收期

6.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“人工气候箱项目”技术上可行、经济上合理；

本报告认为：该人工气候箱项目所提供的优质环保木皮市场前景良好,

投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期

工程人工气候箱项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还

是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

九、人工气候箱项目达纲年经济技术指标

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米37412.0356.09亩

1.1容积率1.23

1.2建筑系数54.04%

1.3投资强度万元/亩198.01

1.4基底面积平方米20217.46

1.5总建筑面积平方米46016.80

1.6绿化面积平方米2859.21绿化率6.21%

2总投资万元12963.24

2.1固定资产投资万元11106.38

2.1.1土建工程投资万元3456.14

2.1.1.1土建工程投资占比万元26.66%

2.1.2设备投资万元4297.58

2.1.2.1设备投资占比33.15%

2.1.3其它投资万元3352.66

2.1.3.1其它投资占比25.86%

2.1.4固定资产投资占比85.68%

2.2流动资金万元1856.86

2.2.1流动资金占比14.32%

3收入万元16963.00

4总成本万元13442.52

5利润总额万元3520.48

6净利润万元2640.36

7所得税万元1.23

8增值税万元485.58

9税金及附加万元207.92

10纳税总额万元1573.62

11利税总额万元4213.98

12投资利润率27.16%

13投资利税率32.51%

14投资回报率20.37%

15回收期年6.41

16设备数量台（套）92

17年用电量千瓦时781194.97

18年用水量立方米13694.40

19总能耗吨标准煤97.18

20节能率23.54%

21节能量吨标准煤35.94

22员工数量人329

第二章人工气候箱项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第

一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服

务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方

便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不

懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以

高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业

的稳定发展和保持长期的竞争优势。

公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。

管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展

趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管

理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展

提供了有力保障。

二、产业政策及发展规划

(-)中国制造2025

面向未来全球竞争的需要，按照“四个全面”战略布局，把实施

制造强国战略融入国家整体发展战略之中，与创新驱动发展战略、人

才强国战略、对外开放战略、军民融合发展战略、建设网络强国以及

“一带一路”等区域发展战略紧密扣合、协同发展。聚焦研发、市场、

企业、人才四大产业基础，打造支撑产业中高端迈进的完整政策体系,

为企业减负、为制造松绑、为创造护航，营造鼓励脚踏实地、实业致

富的社会氛围。

（二）工业绿色发展规划

推进绿色发展、建设美丽城市，要着力加快转型升级，培育美丽

产业。要加快产业优化升级，大力发展绿色工业、绿色服务业、绿色

农业；要做强做大绿色低碳产业，加快发展清洁能源产业、节能环保

装备产业、现代旅游业，加快培育文化产业；要推进节能减排降碳，

加强资源综合循环利用。

（三）XXX十三五发展规划

到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展

的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中

心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。

（四）XX高质量发展规划

以转变经济发展方式为主线，以提升工业经济可持续发展能力为

立足点，以提高自主创新能力为动力，努力推动传统产业上层次、提

技术、创品牌、增效益，促进传统产业走创新型、效益型、集约型、

生态型的发展模式，引导传统产业实现从块状经济向产业集群、从低

端生产向高端制造的“双转型”。

三、鼓励中小企业发展

近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转

变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。

民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩

大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机

制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

引导中小企业精细化生产、管理和服务，以美誉度好、性价比高、

品质精良的产品和服务在细分市场中占据优势。鼓励中小企业抓住关

键环节，量化标准，强化责任，不断提供优质的产品和服务。支持中

小企业最大限度地发挥员工的优势和潜能，满足日益增长的个性化、

定制化需求。

四、宏观经济形势分析

充分发挥有效投资关键作用，要落实到工业、制造业。加快新旧

动能转换，扩大完善基金支持，撬动社会和企业投资；改造提升传统

产业，支持制造业技术改造，加快发展新兴产业；企业要专注主业，

集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构，主动取得支持，做强做

大做优。

三、人工气候箱行业发展现状及趋势分析(略)

四、人工气候箱项目建设的必要性

(-)顺应宏观经济环境发展方向

1、充分发挥有效投资关键作用，要落实到工业、制造业。加快新

旧动能转换，扩大完善基金支持，撬动社会和企业投资；改造提升传

统产业，支持制造业技术改造，加快发展新兴产业；企业要专注主业,

集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构，主动取得支持，做强做

大做优。

2、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、

新动力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同

以往，意味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转

变，经济增长将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的

不平衡、不协调、不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转

为中高速，动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，

意味着相对稳定，这一稳定是更高水平的稳定，是经济结构不断优化

升级、增长质量加快“上台阶”的稳定。因此，新常态绝不只是增速

降了几个百分点，更是增长动力的转换和发展质量的提升。

（二）项目建设有利条件

近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技

术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有

显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密

合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数

量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

（三）企业可持续发展的必然选择

投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投

资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对

促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建

设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和

客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧

抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规

模已经显得必要而且紧迫。

（三）符合行业发展的客观需要（略）

第三章市场需求预测分析

（-）人工气候箱行业市场分析（略）

（二）区域内人工气候箱行业发展分析（略）

目前，区域内拥有各类人工气候箱企业756家，规模以上企业43

家，从业人员37800人。截至2017年底，区域内人工气候箱产值

153302.63万元，较2016年130115.97万元增长17.82%。产值前十位

企业合计收入68415.30万元，较去年58599.83万元同比增长16.75%。

区域内人工气候箱行业经营情况

项目单位指标备注

行业产值万元153302.63

同期产值万元130115.97

同比增长17.82%

从业企业数量家756

一规上企业家43

一从业人数人37800

前十位企业产值万元68415.30去年同期58599.83万元。

1、xxx科技公司（AAA）万元16761.75

2、xxx科技公司万元15051.37

3、xxx有限公司万元8893.99

4、xxx有限公司万元7525.68

5、xxx科技公司万元4789.07

6、xxx实业发展公司万元4446.99

7、xxx有限公司万元342.08

8、xxx有限公司万元2805.03

9、xxx科技公司万元2668.20

10、xxx实业发展公司万元2052.46

区域内人工气候箱企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值

16761.75万元，较上年度15055.91万元增长11.33%,其中主营业务

收入15256.73万元。2017年实现利润总额4676.59万元，同比增长

28.14%；实现净利润1400.48万元,同比增长22.09%；纳税总额

101.38万元,同比增长16.92%。2017年底,AAA资产总额41503.34

万元，资产负债率58.45%。

2017年区域内人工气候箱企业实现工业增加值46808.10万元，同

比2016年40102.90万元增长16.72%；行业净利润12650.24万元，同

比2016年11237.67万元增长12.57%；行业纳税总额24035.18万元，

同比2016年20153.60万元增长19.26%；人工气候箱行业完成投资

49364.31万元，同比2016年44257.05万元增长11.54%。

区域内人工气候箱行业营业能力分析

序号项目单位指标

1行业工业增加值万元46808.10

1.1一同期增加值万元40102.90

1.2一增长率16.72%

2行业净利润万元12650.24

2.1—2016年净利润万元11237.67

2.2一增长率12.57%

3行业纳税总额万元24035.18

3.1—2016纳税总额万元20153.60

3.2一增长率19.26%

42017完成投资万元49364,31

4.1—2016行业投资万元11.54%

区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07

亿元，年均增长7.66%。预计区域内人工气候箱行业市场需求规模将达

到230452.92万元，利润总额61370.53万元，净利润25836.73万元,

纳税14669.58万元，工业增加值72936.30万元，产业贡献率19.71%。

区域内人工气候箱行业市场预测（单位：万元）

序号项目2018年2019年2020年

1产值178462.74202798.57230452.92

2利润总额47525.3454006.0761370.53

3净利润20007.9622736.3225836.73

4纳税总额11360.1212909.2314669.58

5工业增加值56481.8764183.9472936.30

6产业贡献率14.00%18.00%19.71%

7企业数量90711071417

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

一、产品规划（略）

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积37412.03平方米（折合约56.09亩），其中：

净用地面积37412.03平方米（红线范围折合约56.09亩）。项目规划

总建筑面积46016.80平方米，其中：规划建设主体工程31452.95平

方米，计容建筑面积46016.80平方米；预计建筑工程投资3456.14万

O

（二）设备购置

项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费4297.58万元。

（三）产能规模

项目计划总投资12963.24万元；预计年实现营业收入16963.00

万元。

第五章人工气候箱项目选址科学性分析

一、人工气候箱项目建设选址原则

为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根

据人工气候箱项目选址的一般原则和人工气候箱项目建设地的实际情

况，“人工气候箱项目”选址应遵循以下原则：

1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与人工气候箱项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、人工气候箱项目选址方案及土地权属

（一）人工气候箱项目选址方案

1、人工气候箱项目建设单位通过对人工气候箱项目拟建场地缜密

调研，充分考虑了人工气候箱项目生产所需的内部和外部条件：距原

料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情

况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的人工

气候箱项目最佳建设地点一人工气候箱项目建设地，所选区域完善的

基础设施和配套的生活设施为人工气候箱项目建设提供了良好的投资

环境。

（二）土地权属类别（略）

三、人工气候箱项目建设区概况（略）

四、场址建设条件

（-）地理条件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文条件（略）

（四）工程地质条件

1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，人工气候

箱项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布,

地层均匀性密实较好，因此，本期工程人工气候箱项目建设区处于地

质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性,

各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料,

地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆

砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.OOKpa；建设

区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会

受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳

定状态，场地地貌简单适应本期工程人工气候箱项目建设。

（五）场地地震效应（略）

（六）交通条件（略）

（七）信息传输条件（略）

五、人工气候箱项目用地总体要求

（一）人工气候箱项目用地控制指标分析

1、”人工气候箱项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及

建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国

土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设人工气候箱项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产

品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业人工气候箱

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体

要求。

（二）人工气候箱项目建设条件比选方案

1、人工气候箱项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密

比选后，充分考虑了人工气候箱项目拟建区域的交通条件、土地取得

成本及职工交通便利条件，人工气候箱项目经营期所需的内外部条件:

距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配

套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的人工气候箱

项目最佳建设地点一人工气候箱项目建设地，本期工程人工气候箱项

目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工

环境等条件均较好，可保证人工气候箱项目的建设和正常经营，所选

区域完善的基础设施和配套的生活设施为人工气候箱项目建设提供了

良好的投资环境。

2、由人工气候箱项目建设单位承办的“人工气候箱项目”，拟选

址在人工气候箱项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置

优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符

合人工气候箱项目选址要求。

（三）人工气候箱项目用地总体规划方案

本期工程项目建设规划建筑系数54.04%,建筑容积率L23,建设

区域绿化覆盖率6.21%,固定资产投资强度198.01万元/亩。

（四）人工气候箱项目节约用地措施

1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展

必不可少的条件，因此，人工气候箱项目建设单位在利用土地资源时,

严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设

方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在人工气候箱项目建设过程中，人工气候箱项目建设单位根据

总体规划以及项目建设地期对本期工程人工气候箱项目地块的控制性

指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,

最大限度地提高土地综合利用率。

六、人工气候箱项目选址综合评价（略）

第六章总图布置

一、人工气候箱项目总平面布置方案

（-）平面布置总体方案

1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，人工气候箱项目总

体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区

等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺

流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的

联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互

联系方便。

2、根据人工气候箱项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、

公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设

工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

（二）主要主体工程布置方案（略）

（三）场区道路设计方案（略）

（四）人工气候箱项目建筑设计方案（略）

（五）人工气候箱项目建设区绿化设计（略）

（六）给排水布置方案（略）

二、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、人工气候箱项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,

场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、人工气候箱项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；

采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；

把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与

仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统

设计，使全场物料运输形成有机的整体。

（二）场内运输（略）

（三）场外运输（略）

三、总图主要数据（略）

第七章工程设计总体方案

一、工程设计条件

（-）工程地质条件

人工气候箱项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩

土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程人工气候箱

项目建设。

（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）

（三）土建工程设计年限及安全等级（略）

二、建筑规划方案

（-）建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程设计总体要求（略）

（三）建筑设计方案（略）

（五）建筑物防雷保护（略）

三、主要材料选用标准要求

（-）混凝土要求

根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定

构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为

一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、

过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，

基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要构件为HPB300o

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系

列焊条。

3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢,吊钩用HPB235。

4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。

（三）隔墙、围护墙材料

本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材

料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度

MU10.0,砂浆强度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保护层（略）

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积46016.80平方米，其中：计容建筑

面积46016.80平方米，计划建筑工程投资3456.14万元，占项目总投

资的26.66%o

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主体生产工程14293.7414293.7431452.9531452.952598.54

1.1主要生产车间8576.248576.2418871.7718871.771611.09

1.2辅助生产车间4574.004574.0010064.9410064.94831.53

1.3其他生产车间1143.501143.501824.271824.27155.91

2仓储工程3032.623032.629466.509466.50568.79

2.1成品贮存758.15758.152366.632366.63142.20

2.2原料仓储1576.961576.964922.584922.58295.77

2.3辅助材料仓库697.50697.502177.302177.30130.82

3供配电工程161.74161.74161.74161.7410.93

3.1供配电室161.74161.74161.74161.7410.93

4给排水工程186.00186.00186.00186.009.78

4.1给排水186.00186.00186.00186.009.78

5服务性工程1920.661920.661920.661920.66115.40

5.1办公用房1039.911039.911039.911039.9160.50

5.2生活服务880.75880.75880.75880.7558.59

6消防及环保工程541.83541.83541.83541.8336.63

6.1消防环保工程541.83541.83541.83541.8336.63

7项目总图工程80.8780.8780.8780.8738.53

7.1场地及道路硬化5581.651073.811073.81

7.2场区围墙1073.815581.655581.65

7.3安全保卫室80.8780.8780.8780.87

8绿化工程2215.4777.54

合计20217.4646016.8046016.803456.14

第八章公用辅助工程（略）

一、供电工程

（-）供电条件及年用电量估算

（二）供电电源

（三）人工气候箱项目供电配电方案

（四）照明设计

（五）电能计量及节能措施

（六）电气安全与接地

（七）设备防雷及接零保护

二、给水、排水工程

（-）给水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空调与通风及通讯工程规划

（-）人工气候箱项目空调方案

（二）人工气候箱项目通风方案

第九章原辅材料供应及成品管理（略）

一、原辅材料供应

（-）主要原材料及辅助材料供应

（二）主要原材料及辅助材料的质量要求

二、原辅材料采购管理及成品贮存

（-）原辅材料采购管理

1、人工气候箱项目建成投产后，人工气候箱项目建设单位物资采

购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、

特点，在不影响产品质量的前提下，对人工气候箱项目所需原辅材料

合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。

2、本期工程人工气候箱项目所需要的原材料、辅助材料实行统一

采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比

三家。

（二）原辅材料的贮存、运输

（三）产成品的贮存

第十章工艺技术设计及设备选型方案（略）

一、工艺技术设计确定的原则

（-）原料路线确定原则

1、人工气候箱项目所需原料来源应稳定可靠，人工气候箱项目建

成后应保证原料的质量和连续供应。

2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进

行比较，选择最为适合、最经济的原料。

（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）

二、工艺技术方案

（-）工艺技术方案要求

（二）技术来源及先进性说明

（三）工业化技术方案可靠性分析

三、关键工艺技术说明

四、设备选型

第十一章环境保护

推进绿色发展、建设美丽城市，要着力加快转型升级，培育美丽

产业。要加快产业优化升级，大力发展绿色工业、绿色服务业、绿色

农业；要做强做大绿色低碳产业，加快发展清洁能源产业、节能环保

装备产业、现代旅游业，加快培育文化产业；要推进节能减排降碳，

加强资源综合循环利用。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为n类区，执行《环境

空气质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好,

符合功能区划要求。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排

放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用

天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建

设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质

量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。

通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较

小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加,

因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车

密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。

（三）建设期水环境影响防治对策

生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括:

食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，

类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L.150.00mg/L-350.OOmg/L.

200.00mg/L-450.00mg/Lo

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从

而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下

将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污

染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。

（五）建设期生态环境保护措施

土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，

随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应

边建设边征用。

三、运营期环境保护

（-）运营期废水影响分析及防治对策

为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运

营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设

计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、

生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

危险废弃物治理措施，包括：废弃矿物油、含油废布或手套等，

场区暂存后送至危险固体废弃物处置中心进行合理处置。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试,

安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减

震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增

加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减

少噪声的传递。

四、项目建设对区域经济的影响

根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑

战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工

业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源

为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧

创新型的新型生态项目建设区域。

五、废弃物处理

项目产品生产过程中产生的废弃物全部由项目承办单位回收，生

产中的排放水经回收、处理达到回用标准后循环水使用。

六、特殊环境影响分析

加强绿化建设；根据建设区域不同的生态绿化功能，对生态绿化

进行合理配置，改变林相单一现状，构建安全、稳定的植物群落，并

为其他生物提供良好的栖息环境；以大型乔木为主，适当考虑林下灌

层的发育，构筑”多廊多点多面，点、线、面结合”的绿化体系。

七、清洁生产

主体工程布置尽量靠近动力中心，以减少管路和动力线路的能量

损失。选用低损高效节能变压器降低能耗；采用节能型光源及混合照

明，充分利用自然光，以减少电能的消耗。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据某某开发区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑

战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集

的高地和产业创新基地。基于此将某某开发区确定以优势资源为依托,

产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的

新型生态项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优

势，加快本区域工业化、城镇化进程。某某开发区布局集中规模的工

业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以

完善片区城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经

济发展。项目建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域

的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进

地方经济规模的快速发展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于某某开发区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可

以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模

较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用,

使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生

产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路,

促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品

的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加,

促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服

务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须

加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，

发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增

强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经

济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。某某开发区的建

设将是区域经济合作的大好时机，随着某某开发区的交通条件和城市

基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善,

将会吸引大量外来投资，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展

机遇。

（三）对农业生产的影响

项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流

动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激项目建

设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的

农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植

业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降

低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建

设区域农民的增收。

（四）对第三产业的影响

人工气候箱项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺

激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的

第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将

得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、

高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展

方向，商业服务的专业农产品批发市场、零售网点和综合的集散仓库、

连锁经营、物流配送将进一步的到发展。

随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的

建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术

将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外,

运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内企业所需要的原材

料、产品的运输，其次是人口聚集、经济发展引起的物质的流动引起

的交通运输。由此可见，项目的建设，将会带动区域第三产业的发展,

就业机会和人民生活水平将得到稳步上升。

（五）对当地居民生活的影响

人工气候箱项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、

商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域

的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收

入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会

得到提高，表现为长期的有利的影响。本期工程项目建设对提高工业

发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效

益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的

发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而

提升了当地居民的生活水准和生产质量。

九、环境保护综合评价

1、根据建设项目环境影响评价内容判定，投资项目产生的污染因

素属常规性的，针对其采取的污染治理措施技术是成熟、可靠的；项

目承办单位通过对项目建设期及运营期加强管理，严格按照有关标准

落实相应的环境保护措施，不会对周围环境造成影响。

2、推动能源管理智慧化。实施数字能效推进计划，鼓励企业通过

物联网、大数据、云计算、先进过程控制等技术应用，对能源消耗情

况特别是大型耗能设备，实施动态监测、控制和优化管理，提高企业

能源分析、预测和平衡调度能力，实现企业能源管理数字化和精细化。

加大能源管控中心建设力度，在钢铁、化工、纺织、造纸等行业继续

普及和完善能源管控中心建设。积极培育工业节能云服务市场，鼓励

广大中小企业利用云计算技术共享能源管理。创新能耗监管模式，推

进园区和区域能耗监测系统建设，建立分析与预测预警机制。

3、环境保护措施设计与环境影响分析应以项目的《环境影响评价

报告书》为最终依据，xxx科技公司将尽快委托有相应资质的单位开展

“环境影响评价”工作。

第十二章职业安全与劳动卫生

一、消防安全

（-）消防设计原则

1、建筑物周围按规定设置环形消防车道，建筑物间隔应按照消防

设计规范中的有关要求执行，在外部消防车便于到达的地点设置水泵

接合器。

2、投资项目采用社会电源由电力电缆引至，电压等级均为10KV,

均完全可以满足本工程用电负荷要求，10KV系统采用单母线分段供电。

（二）消防设计

外露金属构件（如钢平台、楼梯、栏杆等），在除锈、除污、除

尘后应刷防腐涂料。

投资项目生产、生活、消防用水分别引自项目承办单位给水管网,

满足生产、生活、消防用水需要。场区内布置枝状生产和生活水管网

向各用水点供水。场区消防用水设稳高压环状消防供水管网系统。

项目应配置一套“集中式火灾报警系统”。它由火灾探测器、功

能模块、区域显示器和控制器组成，并装有CRT显示器，可对楼内相

关设施的消防状态进行控制和监视。

（三）消防总体要求

消防系统采取独立的供水系统，场区消防给水管网采取低压环状

管网，管网压力为0.40Mpa,由消防水泵从消防水池取水，并为消防管

网提供消防水压；场区内设置室外消火栓，使每个建筑物均处于消火

栓防护范围内。

(四)消防措施

项目承办单位生产车间的安全疏散距离、楼梯、走道和疏散门的

宽度等必须严格按照《建筑设计防火规范》(GB50016)的有关规定。

二、防火防爆总图布置措施

建构筑物的结构形式采用钢筋混凝土柱或框架结构，选用材料符

合防火防爆要求。

三、自然灾害防范措施

防雷击、接地保护：本工程高于15.00米以上的建筑物(构筑物)

均要求设有避雷针或避雷带，其接地冲击电阻小于10.00欧姆；建筑

防雷设计符合国标《建筑物防雷设计规程》(GB50087)要求。

四、安全色及安全标志使用要求

项目承办单位生产设备安全色执行《安全色》(GB2893)规定。

消火栓、灭火器、火灾报警器等消防用具以及严禁人员进入的危险作

业区的护栏采用红色。

五、电气安全保障措施

项目承办单位重要场所如主控室、变压器室等，除正常设置220V

照明灯外，同时还应装备事故照明灯，便携式照明灯具的电压不得超

过36V；在金属容器内或潮湿环境的灯具电压不得超过12V；有爆炸危

险的工作场所，应该使用防爆型电气设备。