【多场景】货场租赁合同范本(完整版)

【多场景】货场租赁合同范本(完整版)-PAGE【多场景】货场租赁合同范本(完整版)-PAGE【多场景】货场租赁合同范本(完整版)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的货场出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条货场租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的货场位于_______（地点），货场面积为_______平方米。1.2货场产权清晰，甲方保证对货场拥有完全的处分权，且货场不受任何抵押、质押等他项权利的限制。1.3甲方应提供货场及相关设施的正常维护，确保货场符合租赁用途的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付日期为每月的_______日前。3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将货场及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条货场使用5.1乙方应按照约定的用途使用货场，不得擅自改变货场用途。5.2乙方应合理使用并爱护货场及附属设施，如因乙方使用不当导致货场或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得将货场转租、转让或与他人合用。第六条维修及保养6.1甲方负责货场的日常维护保养，确保货场及附属设施处于正常使用状态。6.2乙方在租赁期间发现货场或附属设施需要维修或更换的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修或更换。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用货场，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定提供货场或附属设施，导致乙方无法正常使用货场的，甲方应按乙方实际损失向乙方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：个人租用货场进行小规模仓储说明：如果你只是想租个地方放放东西，那这个合同基本上就挺合适的。但要注意的是，看看租金是不是合理，还有货场的大小、位置、安全这些问题。2.场合二：企业租用货场进行大规模物流运作说明：如果你们公司要做大型的物流仓储，那这个合同里关于货场使用、维修保养的条款就要特别注意，可能需要更详细的约定，比如货场的承重、供电、排水等问题。3.场合三：季节性租赁，如节假日临时仓储说明：如果你只是节假日或者某个季节需要临时租个地方，那租赁期限这块就得改改，得短一些。还有保证金和租金支付方式，可能也要根据实际情况调整。4.场合四：特殊货物存储，如危险品、生鲜等说明：如果你要存的货比较特殊，比如危险品或者生鲜，那这个合同里关于货场使用这块就得加上特殊条款，比如安全措施、温度控制等。5.场合五：长期租赁，如超过五年说明：如果你们公司打算长期租用，那这个合同里关于租赁期限这块就得延长，还有租金调整机制也得考虑进去，毕竟租那么久，物价总会有变化的。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：货场设施损坏，维修不及时解决办法：合同里要有明确的维修责任和维修时间限制。如果修不好，可以要求减租或者找别人修，让出租方承担费用。2.问题二：租赁期间，出租方把货场卖了或者给别人用了解决办法：合同里要写清楚，出租方不能在租赁期间把货场卖掉或者给别人用，否则得赔你损失。3.问题三：租金支付有问题，比如延迟支付或者支付方式有争议解决办法：合同里租金支付这块要写清楚，包括支付时间、支付方式，如果有延迟支付，要有明确的违约责任。4.问题四：租赁期满后，出租方不退保证金解决办法：合同里保证金这块要写清楚退还条件和时间，如果出租方不退，你可以根据合同去法院告他。5.问题五：租赁期间，因为不可抗力（比如自然灾害）导致无法继续租赁解决办法：合同里要有不可抗力条款，明确不可抗力发生时的处理办法，比如租金减免或者合同解除。三、原始合同所需详细附件1.货场平面图：标明货场的位置、面积、进出口等，让人一眼就能看明白。2.货场设施清单：列明货场里都有哪些设施，比如货架、叉车、监控等，以及这些设施的状态。3.维修保养记录：记录货场设施的维修保养情况，谁修的、什么时候修的、修了什么，都写清楚。4.租金支付凭证：每次支付租金的凭证，不管是转账记录还是收据，都留着，以备不时之需。5.保证金收据：收到保证金的收据，写清楚金额、收到日期，双方签字或者盖章。全文共800字。货场租赁合同真方便，百姓用它心放宽。甲方出租乙方租，公平交易笑开颜。货场位置要选好，面积大小要记牢。甲方保证产权清，乙方使用才放心。租期长短看需求，到期续租要趁早。租金每月按时交，转账支付别迟到。保证金交要留证，退还条件要看清。维修保养是大事，甲方负责要记心。货场使用要合理，转租他人不可以。管理制度要遵守，共同维护货场好。变更解