厂房出租合同协议书

厂房出租合同协议书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租厂房坐落于_______（具体位置），房屋所有权证号为_______。1.2乙方承租上述厂房，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金每年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租厂房符合国家安全、消防、环保等相关规定，具备租赁使用条件。4.2甲方应确保租赁期内，厂房的水、电、气等基础设施正常供应，并承担相关费用。4.3甲方应负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施处于正常使用状态。4.4甲方不得擅自进入乙方租赁的厂房，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方提供的厂房及附属设施进行合理使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方应按时足额支付租金及甲方垫付的费用。5.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得在租赁区域内从事违法、违规活动。5.4乙方应爱护租赁厂房及附属设施，合理使用，造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.5乙方应自行承担租赁期间的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协商一致，并签订解除或终止协议。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付违约金，具体金额由双方协商确定。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额支付赔偿金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁厂房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所改为商铺租赁应用场合：小明想租个商铺卖衣服，找到了一个满意的店铺，需要和房东签合同。注意事项：将合同中的“厂房”改为“商铺”，明确商铺的具体位置和面积。同时，租金支付方式和租金调整条款也需要根据实际情况进行调整。2.短期租赁应用场合：小王暑假想租个厂房办培训班，找到了一个合适的场所，需要和房东签合同。注意事项：将租赁期限改为短期，如3个月。租金支付方式和租金调整条款也需要根据实际情况进行调整。3.厂房转租应用场合：小张租了个厂房做生意，但由于业务调整，想将厂房转租给其他人，需要和房东协商。注意事项：在合同中增加转租条款，明确转租的条件和程序。同时，要确保转租行为符合当地的法律法规。4.厂房分租应用场合：小李租了个大厂房，想将其中一部分租给其他人，需要和房东协商。注意事项：在合同中增加分租条款，明确分租的条件和程序。同时，要确保分租行为符合当地的法律法规。5.厂房租赁附带维修保养服务应用场合：小赵租了个厂房，但自己不懂维修保养，希望房东提供相关服务，需要和房东协商。注意事项：在合同中增加维修保养条款，明确房东提供的维修保养服务内容和范围。同时，要约定维修保养费用的承担方式。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房东临时涨价问题：租赁期间，房东突然要求提高租金。解决办法：在合同中明确租金调整条款，约定合理的调整幅度和周期。如房东擅自涨价，可依法维权。2.房屋设施损坏问题：租赁期间，房屋设施出现故障或损坏。解决办法：在合同中明确维修保养责任和费用承担方式。如房东负责维修保养，应及时通知房东修复；如乙方负责，可自行修复或寻求专业维修公司。3.租赁期满后房东不退押金问题：租赁期满后，房东以各种理由不退还押金。解决办法：在合同中明确押金退还条件和时间。租赁期满后，乙方应按照约定将房屋恢复原状，确保无损坏和欠费。如有争议，可依法维权。4.房东擅自进入租赁场所问题：租赁期间，房东未经乙方同意擅自进入租赁场所。解决办法：在合同中明确房东不得擅自进入乙方租赁的场所。如房东违反约定，乙方有权要求赔偿损失。5.乙方提前解除合同问题：租赁期间，乙方因特殊情况需要提前解除合同。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件和违约金。如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。1.房屋产权证明：甲方提供，证明这个房子是甲方滴，有权租给乙方。2.联系明：甲乙双方提供，证明大家都是有身份的人，合法合规租房。3.租赁场所平面图：甲方提供，让乙方了解房屋的结构和布局，方便乙方规划使用。4.设施设备清单：甲方提供，列出房子里的各种设施设备，以及它们的新旧程度和功能。5.维修保养记录：甲方提供，记录房子以前的维修保养情况，让乙方知道房子的健康状况。6.转租/分租协议：如涉及转租或分租，需提供相关协议，明确各方权益和责任。7.押金收据：甲乙双方签订合同后，乙方支付押金，甲方出具押金收据，双方各执一份。8.租金收据：乙方支付租金后，甲方出具租金收据，双方各执一份。9.解除/终止协议：如提前解除或终止合同，双方签订解除/终止协议，明确解除/终止条款。10.其他补充协议：如甲乙双方有其他约定，可签订补充协议，作为合同的附件。签订厂房出租合同前，甲乙双方要充分沟通，明确各自权益和责任。在实际操作过程中，如遇到问题，要依法维权，维护自己的合法权益。希望这份合同能帮助大家顺利租房，实现各自的梦想！出租厂房，要签合同，条款内容，听我来说。甲方出租，乙方承租，厂房位置，写清楚来。租赁期限，起始日期，到期时间，约定明白。租金多少，每月支付，逾期未付，滞纳金来。甲方义务，保证合规，维修保养，确保正常。乙方权利，正常使用，爱护设施，合理担当。变更解除，双方协商，违约赔偿，按规定来。争议解决，法律为准，协商不成，法院解决。五大应用，特殊情况，商铺分租，短期转租。注意事