建筑工程施工合同

建筑工程施工合同合同编号：_______合同双方：名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于业主拟对位于__________的建筑工程进行施工，承包商愿意承担该工程的施工任务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：__________1.4工程内容：__________第二条工程质量及标准2.1工程质量：承包商应按照国家有关建筑工程施工质量标准及行业规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.2工程验收：工程竣工后，承包商应按照国家及地方的相关规定及时向业主提出竣工验收申请。业主应在收到申请后__________日内组织验收。经验收合格，办理竣工验收手续，工程正式交付业主使用。第三条工程进度3.1工期：本工程自__________年__________月__________日开始施工，总工期为__________日。（1）不可抗力；（2）业主变更工程内容或规模；（3）业主未按约定提供施工条件；（4）其他双方认可的原因。第四条工程价款及支付4.1工程价款：本工程合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2价款支付：（1）预付款：合同签订后__________日内，业主向承包商支付工程预付款，预付款金额为合同价款的__________%。（2）进度款：根据工程进度，业主按月支付工程进度款，进度款金额为当月已完成工程量的__________%。（3）结算款：工程竣工验收合格后__________日内，双方进行工程结算，结算款支付至合同价款的__________%。（4）质保金：工程竣工后，业主保留合同价款__________%的质保金，质保期__________年。质保期满后，无质量问题，质保金一次性无息退还承包商。第五条违约责任5.1业主违约：（1）业主未能按约定支付工程款项，每逾期一日，应向承包商支付逾期付款金额__________%的违约金。（2）业主未能按约定提供施工条件，导致工期延误，应承担相应责任。5.2承包商违约：（1）承包商未能按约定完成工程，每逾期一日，应向业主支付逾期竣工金额__________%的违约金。（2）承包商施工质量不符合约定，应无条件返工，并承担因此产生的费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。6.2若调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同前，请根据实际情况修改和完善合同内容，并请教专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房屋装修应用场合：小明家装修新房，请了装修公司。注意事项：在合同中明确装修范围、材料品牌、施工工艺等，避免后期增项。同时，约定好工期和验收标准，确保装修质量。2.公共设施建设应用场合：小区要建个公园，请了建筑公司。注意事项：明确公园的位置、面积、绿化率等，约定好施工期间的安全措施，保障居民安全。同时，约定好验收标准，确保工程质量。3.商业综合体建设应用场合：商场要扩建，请了建筑公司。注意事项：在合同中明确扩建范围、建筑风格、材料等，约定好施工期间的商业活动保障措施，确保商场正常运营。同时，约定好验收标准，确保工程质量。4.旧房改造应用场合：老张家的老房子要翻新，请了建筑公司。注意事项：在合同中明确改造范围、材料、施工工艺等，约定好施工期间的安全措施，保障老张家的生活。同时，约定好验收标准，确保改造质量。5.基础设施建设应用场合：城市要修一条新路，请了建筑公司。注意事项：在合同中明确道路长度、宽度、路面材料等，约定好施工期间的道路封闭措施，保障市民出行。同时，约定好验收标准，确保道路质量。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：施工过程中，可能会遇到天气、材料供应等原因导致工期延误。解决办法：在合同中约定好工期延误的处理方式，如赔偿金额、延长工期等。2.质量问题问题：施工过程中，可能会出现质量问题。解决办法：在合同中约定好质量问题的处理方式，如返工、赔偿等。3.支付纠纷问题：业主可能会拖欠工程款。解决办法：在合同中约定好支付方式和时间，明确违约责任。4.设计变更问题：施工过程中，业主可能会要求变更设计。解决办法：在合同中约定好设计变更的处理方式，如费用、工期等。5.验收标准不一致问题：验收时，双方对工程质量标准可能有分歧。解决办法：在合同中明确验收标准，避免验收时产生争议。三、原始合同所需附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程范围和设计要求。2.工程预算：详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.施工方案：包括施工方法、工艺、进度安排等，用于指导施工过程。4.材料清单：详细列出所需材料的品牌、规格、数量等，用于采购和验收。5.工程验收标准：明确工程质量标准和验收方法，用于工程验收。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，地质方式别漏掉。工程概况要详细，质量标准不能少。工期进度要约定，顺延情况要商讨。工程款项别马虎，预付进度结算清。违约责任要写明，逾期付款要罚金。争议解决选仲裁，友好协商是首选。合同份数要两份，双方各执一份存。签订日期别忘记，合同有效期限定。装修新房要谨慎，合同条款要看真。装修范围要明确，材料品牌写清楚。施工工艺要约定，避免后期有增项。工期验收要标准，质量保证要放心。公共设施建设好，合同条款要商讨。公园位置和面积，绿化率要写明白。施工期间保安全，居民生活不受扰。验收标准要严格，工程质量把握好。商场扩建合同签，扩建范围要写清。建筑风格和材料，施工期间保运营。商业活动要保障，正常营业不耽误。验收标准要严格，工程质量要过硬。老房改造别着急，合同条款要看齐。改造范围和材料，施工工艺要商讨。施工期间保安全，老张家生活不受扰。验收标