2024年房屋租赁合同(承租)

房屋租赁合同(承租)合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于：2.乙方愿意租赁该租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金和其他费用。第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，并保证该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规及相关规定。1.2乙方同意按照本合同的约定租赁该房屋，并保证在租赁期间合理使用房屋，遵守国家的法律法规及有关物业管理的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按月支付租金，每期租金支付日期为每月的____日前。3.3乙方支付租金的方式为：现金/银行转账等。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同的约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担租赁期间的维修费用。5.2甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全，并在租赁期间对房屋进行必要的维修。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付违约金。6.3本合同在租赁期满、双方协商一致解除、甲方或乙方违约解除或因不可抗力等原因无法继续履行时终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订合同时，要特别注意租赁期限与学年的匹配。如果学生提前毕业或者休学，需要提前和房东沟通，看能否解除合同或者转租给其他学生。另外，学生租房可能涉及到家长的经济担保，所以合同中要明确家长的责任和义务。2.白领租房白领租房通常是为了上班方便，所以选择房源时要考虑交通便利性。合同中要明确租金支付方式和时间，避免因为工作繁忙而忘记支付。另外，白领可能经常加班，所以要和房东协商好晚上的噪音问题，避免影响邻里关系。3.家庭租房家庭租房要考虑孩子的上学问题，所以选择房源时要关注周边的学校资源。合同中要明确孩子的就学问题，以及相关的教育配套设施。另外，家庭租房可能涉及到家具家电的使用和维护，所以要和房东协商好家具家电的维修责任。4.老人生病租房老人生病租房要考虑医院的距离和医疗资源。合同中要明确租赁期限，以便根据老人的病情调整租房时间。另外，老人租房可能需要家属陪护，所以要和房东协商好家属的住宿问题。5.创业团队租房创业团队租房要考虑办公环境和周边的商业配套。合同中要明确租赁期限和租金支付方式，以便根据创业项目的进展调整租房需求。另外，创业团队可能需要经常加班，所以要和房东协商好晚上的噪音问题。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.房屋维修问题在租房过程中，可能会遇到房屋设施损坏的情况。这时，要及时和房东沟通，看是谁的责任。如果是自己的责任，要尽快找人修理；如果是房东的责任，要催促房东尽快解决问题。2.租金支付问题有时候可能会因为各种原因忘记支付租金，这时要及时和房东沟通，说明情况，争取得到房东的理解。为了避免类似问题，可以设置方式提醒或者自动转账。3.邻里关系问题在租房过程中，要和邻里保持良好的关系，避免因为自己的行为影响到他人。如果因为自己的原因给邻里带来了困扰，要及时道歉并采取措施解决问题。4.合同解除问题如果因为各种原因需要提前解除合同，要提前和房东沟通，看能否得到房东的理解和支持。如果房东同意解除合同，要按照合同约定的程序办理相关手续。三、原始合同所需的详细附件1.房屋平面图：明确房屋的布局和面积，避免后期因为房屋格局产生纠纷。2.家具家电清单：详细列出房屋内的家具家电，以及其新旧程度和维护责任。3.租金支付凭证：每次支付租金后，要保留好支付凭证，以备不时之需。4.维修记录：房屋维修过程中的相关记录，包括维修项目、费用和负责人等。5.合同解除协议：如果提前解除合同，需要签订解除协议，明确双方的权益和责任。房屋租赁学问大，签订合同要留心。甲方乙方要分明，房屋信息要写清。租期长短要合适，租金支付要按时。押金支付要记牢，退还条件要知晓。维修责任要分清，家具家电要列明。合同变更要协商，违约责任要承担。特殊情况要考虑，学生白领与家庭。家长担保要明确，租金支付要方便。孩子上学要考虑，医