常州龙晶物业装修管理手续流程02

常州龙晶物业服务有限公司常州龙晶物业服务有限公司装修管理须知1、装修单位带上设计图纸、营业执照、施工许可证、工人身份证复印件及照片至物业服务中心办理装修手续；2、写装修申请表；3、消防责任人，并与物业服务中心签订消防责任书；4、烟道不能改动；5、气管道改动必须经由煤气公司改动；6、室内弱电系统（红外线报警系统、紧急按钮、可视对讲）不得自行改动；7、不得私自在外墙面钻眼、打孔；8、空调需安装在指定位置，不得擅自打孔安装；9、不得安装伸缩式晾衣架，不得因晾衣架在外墙打孔；10、装修施工时间（视项目情况调整）8：00~17：00，17：00~19：00无噪音施工；11、视项目情况：晚21：30装修工人必须离场，施工现场不得留宿；12、装修必须关门施工；13、装修改动室内结构，必须出具建筑结构图，承重墙、梁、柱不得改动，主上、下水管道不得改动；14、砸墙不得使用大锤、电镐等重型设备施工，只得使用小锤等轻型工具；15、地面不得钉钉子，不得施加重物，以免压坏暗埋管线；16、电梯运料必须进行二次包装方能上料，细木工板、木方等超大、超长、超重的物品不得超过电梯使用范围；17、装修垃圾堆放在物业指定堆渣点必须办理排渣证，建筑垃圾另行收费；18、装修工人办理出入证，需提供身份证复印件两份；19、装修出入证人手一证，不得冒领、串户使用、过期使用。20、业主不得私自拆除空调外挂机百叶，如拆除、安装需通知相关施工单位。若业主自行拆除而发生高空坠物等一切后果由业主自行承担。21、如果需要使用电焊机、切割机，请至物业服务中心填写《临时动火作业申请表》，使用者必须持有劳动局发的操作证。22、装修完毕，至服务中心申请验收（主要对防水、消防、弱电等部份），若验收不合格物业服务中心将不得允许搬物品入户内同时将不予以供水供电。验收合格后方可入住。龙晶物业装修管理制度及流程装修申请1.业主提出装修申请时，应提供装修施工设计方案图（指平面布置图、单元立面图、空调安装图、照明（开关、插座）线路图、给排水施工图等）和相关技术资料。业主应按《装修申报登记表》要求如实填写各项内容。2.如业主委托装修公司装修，装修公司应提供加盖装修施工单位公章（必须是鲜章）的营业执照、资质证书复印件各一份。如租赁户（物业使用人）装修申请时，应出具《租赁合同》原件及业主同意装修的有关证明。4.如业主或租赁户自行装修，应与物业公司签订《装修承诺书》。5.商铺门面、娱乐场所装修申请时，申请人（业主或租赁户）应提供消防部门的审批文件。6.装修管理员确认业主和租赁户身份后，向申请人提供物管公司《装修施工现场管理规定》、《房屋装修的禁止行为和注意事项》等文件。二、装修审批1.装修设计是否对房屋结构、外墙立面、公共设施设备造成改动、破坏；2.装修是否存在有严重的消防隐患；3.装修是否有其他违章情况。如：乱搭乱建、改变房屋使用功能、打凿共用墙等；4.初审合格后，报管理处主任及房地产公司工程部作技术审批，审批工作在三个工作日内完成；5.装修管理员负责将审批后的装修申报情况通知业主，对需要业主修改装修设计的，应告之业主修改；办理开工1.装修申请获得批准后，业主到客服中心办理有关手续，交纳装修保证金和垃圾清运费等相关费用；2.施工单位交纳装修保证金和施工人员证件工本费，将施工人员照片（两张）和身份证复印件交客服中心，办理（临时出入证）和施工人员基本情况登记；3.施工人员（临时出入证），分正、副两证，正证由施工人员随身携带，副证进入小区时交门卫临时保存；装修相关费用完清后，发放《施工许可证》，通知工程部开启该户水电，告知业主可以进场装修施工。4.装修审批完成后，相关审批文件、动火证、值班人员、巡查表张贴于装修门口明显位置公示。四、施工管理1.装修施工期间，装修管理员、秩序护维护员、楼栋管理员应每日至少巡查一次装修施工情况，并将检查情况，记录于《装修巡视检查记录表》；2.秩序护维护员严格按照小区有关管理规定，对施工人员进行秩序维护管理。五、违规检查1.未按规定张贴《施工许可证》的；2.未按规定的施工时间施工的；3.超出申报范围内的装修项目或擅自更改装修审批内容的；4.违反装修管理规定及国家相关规定的；5.业主或装修施工人员，就装修事宜提出请求协助或帮助时，装修管理员应予积极的支持和配合，在详细了解业主提出的请求后，及时的给予帮助和处理。六、竣工验收1.装修施工结束后，业主或施工单位应向管理处提出装修验收申请。2.装修管理人员、业主或施工单位现场负责人对装修工程进行现场验收。装修无违章情况，按以下程序办理，如发现违章情况，按公司规定处理。3.竣工验收合格的，由装修管理员、管理处主任在《装修竣工登记表》内“验收意见”栏签署“初验合格”，并签署姓名和日期。4.施工人员撤场时，客服中心收回《临时出入证》，如有丢失，出入证押金不予以退还。客服中心应通知门岗该户装修人员已清场。5.装修验收合格，并已入住三个月，业主应申请装修复验，装修管理员应到现场复验，如无问题。由装修管理员、管理处主任在《装修竣工登记表》“二次验收意见”栏签署“复验合格”后，经公司经理审批，由财务退还业主或装修施工单位的装修保证金。七、违规处理1.批评教育，责令立即整改。2.出具《装修整改通知书》，限期整改。3.出具《装修验收整改通知书》，限期整改。4.情形严重的报公司经理批准，实施暂停水电处理，强行制止违规及侵害行为。5.要求损失赔偿的，报公司经理批准。6.情形特别严重的，除强行停止施工外，报相关行政部门处理。7.装修施工验收时，如发现业主违章装修的，装修管理员，应对违章装修给楼宇安全、美观造成的危害程度做出评估，并视情况请示公司经理同意后，列清扣款数额，由财务进行扣款处理。8.对严重违反装修管理规定的，且又拒绝整改的业主或装修施工单位，装修管理员按规定不予验收。八、管理文件1.《物业管理服务合同》2.《装修施工管理服管理协议》4.《装修施工现场管理规定》5.《房屋装修的禁止行为和注意事项》6.《装修委托书》7.《装修申报表》8.《装修承诺书》9.《装修许可证》10.《装修申报情况记录表》11.《装修动态一览表》12.《施工人员登记表》13.《装修巡视检查记录表》九、档案管理1.装修竣工，通过验收，由客户服务中心片区楼管员收集、整理装修管理资料，统一归档。2.装修档案管理按公司有关文件管理规定执行。常州龙晶物业服务有限公司常州龙晶物业服务有限公司物业装修管理手续流程11、业户及装修公司凭租赁合同办理物业协议后领取有关资料及表格2、业户提交装修申请表6、缴付相关费用2、业户提交装修申请表6、缴付相关费用物业服务中心7、提交装修工人登记表，身份证复印件及照片，办理装修施工证、工人出入证37、提交装修工人登记表，身份证复印件及照片，办理装修施工证、工人出入证3、业户及装修单位提交有关资料及文件：装修施工单位营业执照、资质证书的原件和复印件，装修方案及图纸等、电工证、焊工证88、装修公司组织施工、客户服务中心监督检查44、审核装修资料及图纸，如有违反相关规定的须整改至9、装修完工，填写验收表，检查验收9、装修完工，填写验收表，检查验收5、签订装修管理协议1010、退回施工证，出入证，办理退款手续常州龙晶物业服务有限公司装修管理服务协议编号：LJ-房屋装饰装修人(以下简称业主)：栋单元层号联系人姓名：房屋建筑面积：平方米联系电话：房屋装饰装修施工单位（以下简称装修单位）：联系人：联系电话：房屋装饰装修管理服务单位（以下简称物业项目中心）：常州龙晶物业服务有限公司（项目名称：）物业项目鉴于：1、业主委托装修单位对房屋进行装修，双方定于年月日开始装修，于年月日结束，装修时间为天。2、物业项目中心作为本项目的物业服务人，根据相关法律规定《物业服务合同》之约定以及本项目物业管理规约之规定，为业主房屋装修提供装修管理服务。为加强房屋室内装饰装修的管理，维护业主的合法权益，保障房屋使用安全，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消防法》、建设部110号《住宅室内装饰装修管理办法》、《江苏省消防管理条例》、《常州市房屋安全管理办法》（2018年）、2020年《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有关装饰装修法规规定，由业主、装修单位、物业项目中心在平等自愿基础上协商一致,签订装修管理服务协议如下：一、装饰装修工程实施及期限见《装修申请表》所述内容。二、业主的权利与义务：1、装饰装修事项备案及手续办理：（1）业主在房屋室内装饰装修前，将装修项目、方案、拟开工时间和竣工时间工程施工计划表等内容告知物业项目中心，并办理装修手续。（2）办理装修手续时，业主及装修负责人应携带身份证、购房合同（或产权证书等能证明其对被装修物业具有所有权或使用权的文件产权证明等相关资料。（3）如果业主委托他人前来办理装修手续，受委托人需携带业主授权委托书原件一份（委托书上业主在本人签名上加盖手印或宣章）、业主身份证复印件一份、受委托人身份证原件及复印件一份。（4）非业主的住宅使用人对房屋进行装饰装修，应取得业主的书面同意（同意书上业主在本人签名上加盖手印或宣章）。提供装修施工方案涉及结构、墙体有改动，应由业主和装修单向相关政府主管部门申请并批准。相关批文也应在提交《装修申请表》出示。商业物业办理装修手续：商家前来办理装修手续除提供商家的有效证件原件及复印件外，还必须提供与商铺业主签定的《房屋租赁协议》原件及复印件、商铺业主和身份证复印件一份。若涉及商铺吊项或消设备改动、移位等事项，需提供经当地消防主管部门审批后的装修方案。（8）办理房屋装饰装修施工手续时，需向物业项目中心交纳装修管理服务费及建筑垃圾清运费；若装修的是商业用房，还需交纳公共设施防损保证金。具体缴费标准详见《装修缴费通知单》。2、施工监督及质量控制：（1）监督装修单位落实防火防盗措施及责任人，做到安全、文明施工；（2）开发商在房屋交付前已做水管打压试验、排水管通球、强电系统检查、防水检验。为了明确给水管漏水、排水管堵塞、强电线路故障、防水渗漏等是否为交付前开发商责任，在装饰装修施工人员进场前，装修责任人仍需对该房屋进行给水管打压试验、排水管通水、强电系统检查以及对有防水要求的部位进行48小时渗水试验；若造成管道渗漏，由业主或装修单位负责整改，并承担责任赔偿损失。（3）督促装饰装修单位及施工人员遵守政府相关装饰装修法规、园区（小区）（临时）管理规约及物业管理制度和配合物业项目中心对装饰装修活动的管理工作；（4）负责对装饰装修单位的施工过程监督和质量验收工作；（5）对房屋进行装饰装修前，需要协调事宜应当提前告知邻里协商。三、房屋装修施工单位的职责与义务：1、配合业主装修手续办理时应提供以下资料：（1）装修施工方案及图纸各1份，需要政府主管部门审批的装修方案，同时提交政府的批准证明；涉及建筑主体和承重结构改动的，需经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；（2）装修单位营业执照复印件(加盖公章)1份，装修单位资质证书复印件(加盖公章)1份，装饰装修单位税务登记证复印件(加盖公章)1份；（3）装修单位法定代表人身份证复印件1份、联系电话；（4）装修单位施工人员身份证复印件1份，并加盖手印；（5）装修单位现场负责人、施工人员1寸照片各3张。2、凭《装修许可证》、身份证办理《装修人员出入证》；费用交纳及办理手续咨询物业服务中心。3、装修单位领取《装修许可证》、《装修人员出入证》之后方可开始施工。施工时须将《装修许可证》复印件张贴在装修户门外，原件以备查验。《装修许可证》原件装修单位应妥善保管，不得遗失，遗失补办手续咨询物业服务中心，不得转借或涂改。装修单位应在《装修许可证》有效期满前一天到物业项目中心申请办理延期手续，逾期3天不办理的物业工作人员有权没收过期《装修许可证》，责令停工处理。装修结束在物业项目中心申请退费时，必须出示《装修许可证》原件，否则不予办理相关手续。4、在装修期间，施工人员不准在装修户及住宅区内过夜。5、为维持园区（小区）内的安全秩序和对外来人员的规范管理，施工人员在辖区内及进出园区（小区）时，应着统一标识的工服，同时佩戴《装修人员出入证》，一人一证，凭证出入。此证持有人须妥善保管，不得遗失，遗失补办手续咨询物业服务中心，不得转借或涂改。为了园区（小区）的安全管理，在装修结束后，凭《装修人员出入证》及相关票据到物业服务中心办理退场手续。6、凡未到物业公司进行装修方案申报备案，无《装修许可证》，物业项目中心有权并拒绝施工人员进入园区（小区）及现场。未领取《装修许可证》而擅自施工的，物业有权责令停止施工，必要时报城市房地产行政主管部门责令改正并处罚。7、不得延长时间装修施工时间，严禁超时施工。装修施工时间：1）视项目情况确定时间：小区周一至周五上午：8：30—12：00，下午14：00—19：00；园区：周一至周日上午：6：30—12：00，下午14：00—19：00；打孔等重要作业：6:00-8:0017:30-21:00对于入住率达到70%以上或已交付2年（含）以上的小区，周六、周日禁止装修施工。对于入住率未达到70%或交付2年以内的小区，周六、周日上午9：00—12：00，下午14：00—18：00；3）装修单位在每日12：00至14：00，18：00至次日早8：30，不可从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装饰装修活动。4）法定节假日，物业项目中心将根据法律法规规定要求装修单位停止施工，装修单位须遵照执行。自有业主装修时间另行通知施工时间。8、明火作业时，须事先向物业项目中心申报，并做好消防防范措施；如需进行特种作业，须由持有有效操作证件的人员进行；使用公用配电的,自备电源线、临时配电箱，由物业项目中心指定人员协助搭接，并在《用电许可证》规定期限内使用，在使用期间线路出现的安全责任事故由使用方承担全部责任。临时用电用电性质大工业电按照0.7元/度，商业电按照0.72元/度（根据政府定价及项目情况确定）电费+公摊用电（根据业主用电性质用电费计算还须包含公摊费和基本容量费分摊）缴纳；用水按照单价4.21元/吨加上用水损耗公摊。9、装饰装修单位应加强消防管理工作，遵守政府部门及物业项目中心的消防规定，严禁私自改动消防喷淋头、烟感器及其他消防设施，商业吊顶的材料、消防器材是否国家认证及专业队伍施工。作业现场须按消防规定每50平方米自行配置1具5公斤的有效灭火器，并做好防火措施。10、对于装修施工中必须使用的易燃、易爆物品自行妥善保管。若因此引发事故责任，由业主及装修单位负全部责任。11、在装修期间，若需搬运装修工具、装修材料出园区（小区），请到物业项目中心提前填写《物品放行条》，经物业项目中心审批后，方可放行，针对外来车辆结合疫情防控，物业有权拒绝高风险地区车辆及人员进入。12、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响其他业主和公共环境。13、装修施工单位进场装修前，应配备带漏电开关的临时配电箱，避免因操作不当引起单元总开关跳闸，突发意外引起人员伤亡事故的发生。14、装修单位应对装修施工人员进行培训，教育施工人员遵纪守法，遵守《(临时)管理规约》、《装饰装修管理服务协议》、物业项目中心的相关规定，严禁发生下列行为：（1）用砖头或其他物品顶住防盗门；（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（包括污水、雨水管道）；（3）影响其他业主的正常生活，或造成其他业主投诉和财产损失；（4）未在规定的装修时间施工；（5）擅自进入设备房及在公共场所加工作业、逗留、休息；（6）私自在户外接驳水、电；（7）装修房间内抽烟或使用电炉及其他明火设备；（8）在园区（小区）内吵架、喧哗、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关；（9）在园区（小区）内进行张贴、悬挂、散发宣传物品等广告行为；（10）在装饰装修现场发生火险、盗窃等事件；（11）严禁用障碍物堵住电梯门，造成电梯损坏的承担一切责任并负责赔偿。有以上（1）至（11）条行为者，物业项目中心有权要求装饰装修单位按照具体情形限期整改，情节严重时有权要求装修单位离开施工现场，并赔偿所造成的一切损失。对于违法乱纪行为，物业项目中心有权向有关政府部门报告。装修过程中，装修人员应爱护物业园区（小区）的共用设施设备，对于造成共用部位、共用设施设备的损坏或污染的肇事责任人应承担修复或赔偿责任。未发现肇事责任人的，由该处受损的公共财产的涉及装修单位共同承担修复或赔偿责任，业主连带承担相关经济损失或责任。四、业主及装饰装修单位共同承担的职责和履行的义务：1、房屋室内装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合抗震、消防、电力、燃气、市容、环境卫生等有关方面的规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全和功能。业主及装饰装修单位在装饰装修过程中不得有下列行为：（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；（3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（4）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；（5）擅自改变房屋结构，外貌（含外墙、外门、窗、阳台等部位的颜色、形状和规格等）、设计用途、功能和布局等；（6）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、建；（7）破坏建筑物屋面、墙面、厨、卫等的防水措施；经审核同意改动的必须作好防水处理，并进行管道试压和48小时闭水实验。若造成管道渗漏，由业主或装修单位负责整改，并承担责任赔偿损失。（8）增加楼面静荷载超过设计要求，包括在室内砌墙壁、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设石材等；（9）使用不符合消防要求的装修材料；（10）未在指定的位置安放空调外机及冷凝水排水管；（11）屋面、门、窗、阳台等的装修影响建筑物外观的协调统一；（如：在外墙上安装雨蓬、遮阳蓬、晾衣架、防盗栏、铁花栏。）（12）在非承重外墙上开门、窗、孔等改变房屋外立面的行为；搭建建筑物、构筑物、阳光棚、花架等；拆改燃气管道和设施，确需拆改的，必须经燃气管理单位批准；（15）未经物业项目中心书面同意，改变强、弱电线(电话、光纤、宽带、居家防盗系统等)线路等；因改动造成使用功能或信号减弱，由业主和装修单位承担责任赔偿损失。（16）装修施工造成管道堵塞、渗漏水、公共用电设施设备损坏、损毁他人物品等；（17）超出《装修许可证》范围进行施工；（18）排污主管、排风管道、管渠等为便于检查及维修都不得封闭或安置固定物品。（19）其它违反法规的装修行为（如占用公共空间；损害公共部位和设施；不配合、阻碍物业项目中心依据本协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查）。（20）装饰装修过程中造成相邻业主或他人财产损失及其他伤害，如：通风、采光等。（21）未经物业项目中心同意，不准封闭阳台，变动窗户、底窗层座，不得拆除阳台、铁制护栏。进户门及防盗门，不得向外伸展致公共区域，更不能堵塞楼道和消防通道。经物业项目中心审核同意封闭阳台的，必须统一门窗型材规格、玻璃颜色及有合格标志的材质进行封闭，以保持园区（小区）外观的统一性及安全性。（22）装修材料运输不得损坏、污秽公共设备、设施、楼道外墙、楼梯扶手、楼梯面砖、公共照明系统、安监系统、园区（小区）道路及园区（小区）公共区域。（23）运输装修材料、设备、机具等使用电梯，需提前到物业项目中心申请后，由物业公司派人监督使用，并严格遵守电梯使用规定。装修工人在搬运材料时注意必须采用带胶底的轮胎的板车，载重不能超过电梯规定的负荷及不能超过卡门。2、对于违反以上要求的行为，物业项目中心将进行口头、书面发放《整改通知单》劝阻、责令停工、收回《装修人员出入证》、限制违规材料进场、上报相关城市房地产行政主管部门等方式维护业主权益和园区（小区）公共利益；违反以上要求的业主及装饰装修单位须依法恢复原样，连带承担由此产生的法律责任和经济损失。业主或装修施工单位的装饰材料和各类装修垃圾须堆放在房屋内或自用区域，严禁堆放在公用区域。装修施工单位建筑材料或各类装修垃圾的搬运或清运须按服务中心指定的线路和在规定的时间内进行。搬运或清运过程中须实行袋装化。装修责任人委托物业项目中心清运装修垃圾，在办理装修手续时向物业项目中心按产权面积交纳装修垃圾清运费（如无墙体拆除建筑垃圾清运费3.00元/M2（产权面积），如有墙体拆除建筑垃圾清运费25元/M2（产权面积）收取）；并将袋装好的装修垃圾自行搬运到物业指定装修垃圾堆放点存放。4、装修单位在施工期间，室内防火、防盗、人身安全工作由装修单位负责（自装的为业主本人），因操作不当或违反相关制度造成的火灾及人身伤亡事故由装修单位承担全部责任（自装的为业主本人承担责任）。五、管理服务单位的职责与义务：1、对业主和装修单位所提交的装修方案施工图纸及人员资料进行备案，提出书面审核意见，并告知装饰装修的禁止行为和注意事项。2、对装修单位所提交的施工图纸及人员资料进行审核，并提出书面审核意见；3、为业主和装修单位提供相关手续办理服务和业务咨询；4、根据业主提出的装饰装修项目及装修单位现场施工人员的行为，定期进行检查巡视；5、发现违约和违规行为时，以口头或书面知会业主或装修单位，业主或装修单位在接到通知后，应及时整改和纠正；6、对接到《整改通知单》后，不进行及时整改和纠正的业主或装修单位，物业项目中心将及时向业主委员会报告，必要时报城市房地产行政主管部门，由主管部门依法处理。六、装修项目核实与验收：1、业主或施工单位在施工工程完毕后，由业主按照与装修单位合同约定的质量标准进行验收。验收合格后，装修单位应向业主出具室内装饰装修相应项目的质量保修书。2、经业主验收合格后，由业主通知物业项目中心对业主提出的装饰装修项目进行现场核实验收。物业项目中心对装饰装修项目进行核实验收，仅限于核实实际完成的装饰装修项目与备案内容的一致性及对公共设施、共用部位进行查验，物业项目中心的意见及验收，仅对违反国家行业规范或违反装修管理规定的装修方案提出整改意见，不代表其对装修方案的设计性能和后果负责，并非代表业主进行装饰装修质量的验收，故不承担相应的责任。物业项目中心核验后，若业主无违约行为，物业项目中心及业主在《装修验收表》上签核验意见。七、其它：对以上所述内容，业主及装饰装修单位已完全清楚。本协议自三方签字或盖章后即日起生效。本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。装修房号：业主：联系电话：时间：年月日装饰装修单位：负责人：联系电话：时间：年月日物业项目中心：常州龙晶物业服务有限公司物业项目中心负责人：联系电话：时间：年月日常州龙晶物业服务有限公司常州龙晶物业服务有限公司装修施工审批表装修房号业主姓名申请时间联系电话装修单位执照号码资质证号现场监护人联系电话施工负责人联系电话施工日期开工日期：年月日施工人数竣工日期：年月日装修内容改动内容提交内容（注：请附以下申请资料与技术文件）○装修方案平面图○水电布置图○改动房屋结构部分的细部施工图○装修公司证件复印件保证事项本业主及装修公司承诺：在装修期间的装修行为将严格遵守__________园区《装修管理服务协议》有关管理规定。本人或装修公司如违反有关规定，包括个人行为所造成之损坏或投诉，责任均自负。_天宁紫荆大厦_物业服务中心有权向业主及装修公司追讨一切引起之损失。装修后若出现因装修质量导致的漏水、渗水现象，保证负责自行处理。业主（签名）：装修公司负责人（签署）：年月日客户服务部审核意见工程部审核意见项目经理意见物公司意见（如必要）特别说明：1、申报装修单位须依照表格填写清楚，并附上装修项目表和装修方案图；2、装修中对土建、电路、供水、空调出入口进行更改必须在装修方案中详细注明，消防、监控、室内配电箱等不得更改位移；3、经审核批准后，办理好施工人员出入证后方可进行施工；4、空调系统应符合园区（小区）要求；5、方案审批内容与现场装修应一致，否则物业公司有权制止施工；6、变动建筑主体、承重结构、房屋墙体或影响外观的业主，需提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位的设计方案，并到房管局相关部门办理审批手续；7、非业主的房屋使用人，需提供业主同意装饰装修书面证明一份。A证装修出入证B证装修出入证施工单位：照施工单位：照姓名：片姓名：片房号：房号：有效期至：年月日有效期至：年月日A证装修出入证B证装修出入证施工单位：照施工单位：照姓名：片姓名：片房号：房号：有效期至：年月日有效期至：年月日A证装修出入证B证装修出入证施工单位：照施工单位：照姓名：片姓名：片房号：房号：有效期至：年月日有效期至：年月日A证装修出入证B证装修出入证施工单位：照施工单位：照姓名：片姓名：片房号：房号：有效期至：年月日有效期至：年月日常州龙晶物业服务有限公司物品放行条NO:（第一联：物业服务部留存）项目房号放行日期年月日房屋性质申请人姓名身份证号自用租用电话物资名称数量规格备注运输车辆车牌号车型颜色申请人签字业主签字客户服务部经手人/日期审核情况记录NO:（第二联：客户留存）项目房号放行日期年月日房屋性质申请人姓名身份证号自用租用电话物资名称数量规格备注运输车辆车牌号车型颜色申请人签字业主签字客户服务部经手人/日期审核情况记录常州龙晶物业服务有限公司装修验收表装修房号业主姓名开工时间装修公司装修负责人完工时间服务中心验收部门服务中心验收人员验收时间装修工程验收情况记录装修公司业主服务中心代表水电费用初始读数终止读数实际耗量结算费用备注水：电：违规情况记录财务审核扣除费用：结余费用：应退付款：其它：经办人签名：装修公司验收意见：负责人签署：业主验收意见：业主签署：物业服务中心代表验收意见：代表人签署：物业服务中心审批意见：负责人签署：编号：（本表一式三份，装修公司、业主、物业服务中心各执一份。本编号与装修许可证一致）装修施工消防安全责任书物业管理有限公司：本人愿意在装修期间，担任防火责任人，并严格做到：负责对进场装修的所有人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。装修施工过程中，严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定，确保消防设备设施的完好，确保施工过程符合消防安全法规之规定操作流程，确保施工过程安全。采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。在施工作业现场每50平米配备一具灭火器，施工现场应至少配备两具灭火器，并放置于明显、易拿的位置。在施工过程中不大量使用易燃材料（易燃材料须做防火处理），注意装修材料合理堆放，装修垃圾及时清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻。施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源线采用橡胶电缆，装修过程中用电遵守操作规程，做到安全用电。保护好园区（小区）原有的消防设施，不发生意外情况，严禁动用消防器材；如需对装修户消防设施进行改造，必须经消防主管部门批准后方可施工。如需明火作业，须经管理处批准后方可作业。作业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品。不在工地内使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。因施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经过物业服务中心批准后方可使用。不擅自改动煤气管道、供电/智能化线路。施工现场禁止吸烟，如有吸烟者按情节轻重进行相应处罚。凡因违反上述规定所发生的消防事故，由发生事故的施工单位、个人及雇请施工的业主（住用户），按规定承担一切经济及法律责任。装修施工单位（盖章）：联系电话：防火责任人：身份证号码：联系电话：业主或委托人：身份证号码：联系电话：年月日装修管理承诺书凡承租或购买常州龙晶物业服务有限公司管理的物业项目的企业、商户、个人和承接装修的施工单位及其所属施工人员（包括总包、分包施工单位）承诺自觉遵守本物业管理方制定的《装修管理规定》及其他制度。如有违反下列内容自愿接受贵公司的处罚，处罚包括：一般违规（一级）、较严重违规（二级）、严重违规（三级）、特别严重违规（四级），装修方在接受出发后应及时到物业公司项目管理处签字，到财务交费，未能及时交费的，我公司有权从装修押金中扣除。施工人员违规行为处罚细则一级违规行为处以100元人民币罚款/人次（不包括赔偿费）不佩戴施工出入证、现场不张贴或未按要求张贴施工许可证非正常及未经许可使用公用设施，造成设备不能正常使用的（简单处理后可以使用的）施工现场敞胸、光背、赤足在项目周边大声喧哗，在非施工区域无故停留使用非指定的卫生间破坏公共区域卫生围挡内防尘未按规定铺设，并未及时清扫造成公区污染非工作时间在施工区域闲逛停留二级违规行为处以200元人民币罚款/人次（不包括赔偿费）施工垃圾及施工材料未在卸货区指定区域对方及运输运输建材物料、散装垃圾未袋装，未铺设地毯造成抛洒遗洒的，或未及时清理现场的施工现场登高作业未按要求佩戴安全帽，挂扣安全带施工人员随地大小便、聚众赌博现场吸烟（包括现场烟蒂未处理），按每个烟蒂处罚未经许可在现场留宿、做饭；在卫生间、地下室等部位洗澡或洗涤衣物损坏公共设施、安防设备、中央空调、水电设施的（需额外承担维修费）未办理施工出入证、使用假证或他人证件承建多处装修只办一次出入证的从楼上或楼下抛弃物品更改线路不套管将导线直接埋入抹灰层当日施工结束后，未关闭总电源或照明电源不服从现场各级管理人员的管理三级违规行为处以500-5000元人民币罚款/人次（不包括赔偿费）各特种职业工种未按要求持证上岗（未经许可进行动火作业的按每次2000元进行处罚）使用不合格电动工具、使用老化、破损、裸露电源线，不适用插头，直接插入电源插座不按规定时间有噪音工具及进行有异味、挥发性油漆工种作业未按规定对方装修材料、装修垃圾，当天未清运完成仍堆堵卸货平台未经我司允许擅自占用其他区域作为加工区或仓库之用违反环境保护条款，造成噪音投诉并被有关部门进行处罚的未按照要求种类、数量配备灭火器或使用过期灭火器因野蛮施工损坏消防喷淋、消火栓、消防报警系统等，未造成重大后果的处罚5000元施工造成公区石材、木饰面及其他材质的面层划伤、破损等情况的，处罚1000元在申请装修区域外，未经许可张贴广告宣传品未经书面许可更改物业建筑内空调、消防等设施，擅自使用消防用水四级违规行为处以10万元人民币罚款/人次（不包括赔偿费）施工单位违反装修管理规定引发事故、灾害，给其他业主造成经济损失、不良影响和严重后果施工单位违反有关规定造成项目原有消防系统、保安系统故障、停用、瘫痪的情节严重的我司将追究相应法律责任业主签字（盖章）：使用单位签字盖章：时间：时间：业户装饰装修承诺书项目：编号：业主姓名房号联系方式序号承诺内容