轻松店铺租赁协议

PAGEPAGE1轻松店铺租赁协议甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店铺基本信息1.1店铺地址：________________1.2店铺面积：________________平方米1.3店铺用途：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____个月租金。3.4首次租金支付时间：本协议签订之日起____日内，乙方将首期租金支付给甲方。四、押金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金，共计人民币____元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定办理完毕相关手续，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺符合租赁用途，并保证店铺产权清晰，无权属纠纷。5.2甲方负责店铺的维修、保养，确保店铺设施安全、完好。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定的用途使用店铺，并享有店铺的合法经营权。6.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金。6.3乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得转租、转借或转让店铺。6.4乙方应合理使用店铺，遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店铺或干涉乙方合法经营，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-轻松店铺租赁协议目录一、协议背景及目的二、定义与解释三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、物业的使用和维护八、保险九、违约责任十、争议解决十一、保密条款十二、不可抗力十三、附则附件一：物业平面图附件二：租金支付时间表正文一、协议背景及目的本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年签署，旨在明确双方在租赁甲方拥有的店铺（以下简称“物业”）期间的权利和义务。二、定义与解释在本协议中，除非上下文另有说明，否则：-“甲方”指物业的所有者及本协议的出租方。-“乙方”指本协议的承租方，即租赁物业进行商业经营的实体或个人。-“租赁期限”指本协议第四条所规定的租赁起始日至结束日的期间。-“租金”指乙方为使用物业而支付给甲方的费用，包括基本租金和其他可能产生的费用。三、租赁物业描述物业位于【具体地址】，面积为【面积】平方米，用于【经营目的】。四、租赁期限本租赁协议的有效期为【开始日期】至【结束日期】。五、租金及支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为【金额】元，支付方式为【支付方式】。租金支付时间为每月的【支付日期】。六、押金乙方在签署本协议时，需支付给甲方相当于【押金月数】个月租金的押金，作为履行本协议的保证。七、物业的使用和维护乙方应合理使用物业，并负责日常维护。甲方负责物业的结构性维修和大修。八、保险乙方应购买并维持有效的商业保险，以保障其在使用物业期间可能发生的损失。九、违约责任任何一方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、争议解决对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试通过协商解决。如果协商未果，任何一方均可将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。十一、保密条款双方应对本协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。十二、不可抗力如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议，受影响方不承担违约责任。十三、附则本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：【签订日期】附件一：物业平面图附件二：租金支付时间表请注意，以上内容仅为示例，不构成法律意见。在签署任何合同之前，请咨询专业法律顾问以确保合同符合您的具体需求和当地法律要求。附件列表：1.附件一：物业平面图2.附件二：租金支付时间表法律名词及解释：-出租方：拥有物业所有权的个人或实体，在本协议中称为“甲方”。-承租方：租赁物业进行商业经营的个人或实体，在本协议中称为“乙方”。-租赁期限：租赁协议中规定的租赁起始日至结束日的期间。-押金：乙方为保证履行租赁协议而支付给甲方的金额，通常为几个月的租金。-违约责任：当一方违反租赁协议的条款时，需向守约方承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。-争议解决：当双方因租赁协议产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。-不可抗力：当发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况时，受影响方不承担违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业维修责任不明确：应在合同中明确双方在物业维修方面的责任和义务，以避免纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自负责的维修范围和责任。2.租金调整机制不明确：在租赁期间，可能会受到通货膨胀等因素影响，导致租金需要调整。解决办法：在合同中设立租金调整条款，明确调整的条件和方式。3.租赁期满后的续租问题：租赁期满后，乙方可能希望继续租赁物业。解决办法：在合同中设立续租条款，明确续租的条件和流程。4.物业使用用途限制：乙方在租赁期间可能希望改变物业的用途。解决办法：在合同中明确物业的使用用途，以及改