制式租房合同1

制式租房合同制式租房合同制式租房合同制式租房合同名称：____________________地质：____________________联系方式：________________名称：____________________地质：____________________联系方式：________________鉴于：2.承租方愿意租赁房屋，并同意按照本合同的条款和条件支付租金和其他费用。因此，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1出租方同意将位于[出租方地质]的房屋出租给承租方，房屋包括但不限于[房屋描述，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等]。1.2承租方确认在签订本合同时已经对房屋进行了全面检查，并确认房屋符合租赁用途的要求。第二条租赁期限2.2租赁期限届满后，本合同将自动终止，除非双方在租赁期限届满前30天以书面形式通知对方愿意续租，并就续租的条款和条件达成一致。第三条租金和费用承租方应在本合同签订之日支付第一个月的租金。承租方应在每个月的1日前支付下一个月的租金。3.2租金的具体金额为人民币[租金金额]元/月。3.3承租方在租赁期限内应承担与房屋使用相关的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。第四条维护和维修4.2承租方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因承租方使用不当导致的损坏或故障的维修费用。第五条违约和解除5.1如果任何一方违反本合同的任何条款，对方有权书面通知违约方要求其在通知所指明的期限内纠正违约行为。5.2如果违约方在通知所指明的期限内未能纠正违约行为，对方有权立即解除本合同，并要求违约方承担因此产生的损失和费用。第六条争议解决6.1对于本合同的解释、履行或违约等引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果双方在争议发生后30天内未能通过友好协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条其他条款7.1本合同构成双方之间关于租赁房屋的全部协议，并取代任何以前的口头或书面协议。7.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。7.3本合同自双方签署之日起生效。7.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。出租方：____________________承租方：____________________签署日期：2023年11月2日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房：如果是学生租房，要特别注意租赁期限的条款。因为学生可能有寒暑假需要回家，可以和房东商量，看能否在寒暑假期间短租或者暂时转租给其他人。同时，学生们要爱护房子，避免损坏，不然押金可能会被扣掉哦。2.家庭租房：对于家庭租房，要考虑孩子和老人的需求，选择安静、安全的房子。在合同中，可以和房东明确维修的责任，比如家电坏了，要明确谁来修，什么时候修好。另外，如果家里有宠物，要提前和房东沟通好，看是否允许养宠物。3.白领租房：白领们工作压力大，可能会加班很晚，所以要选个离公司近、交通方便的房子。在合同中，可以和房东商量一下晚上的噪音问题，确保加班回家后不会影响到邻居。还有，如果工作需要经常出差，可以和房东商量一下能否提前终止合同或者转租。4.创业者租房：创业者需要考虑的是办公和居住的兼顾。如果是在家里办公，要和房东明确一下能否改动房屋布局，比如增加隔断或者安装办公设备。同时，要考虑网络问题，看能否和房东商量解决。5.搬家租房：如果是搬家租房，要考虑搬家的时间和费用。在合同中，可以和房东商量一下提前搬家的可能性，以及搬家的费用如何承担。另外，要留意一下合同中的解约条款，以免搬家后出现纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题：如果房屋出现问题，要及时和房东沟通，看是谁的责任，谁来修。如果房东拖延或者不修，可以拍照留证据，然后找相关部门投诉。2.押金退还问题：合同到期后，要和房东一起检查房屋，确认没有损坏或者欠费，然后按照合同约定退还押金。如果有异议，可以找相关部门调解。3.租金调整问题：如果房东要涨租金，要提前和租客沟通，看是否接受。如果租客不同意，可以找相关部门咨询，看是否有相关的政策规定。4.合同变更问题：如果需要提前终止合同或者转租，要和房东提前沟通，看是否同意。如果不同意，可以找相关部门咨询，看是否有相关的政策规定。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：包括房屋内的家具、家电等设施，以及它们的状态，避免退房时出现纠纷。2.水电煤气表抄表单：记录入住和退房时的水电煤气表读数，以便结算相关费用。3.维修记录单：记录房屋维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金收据：每次交租金后，都要向房东索取租金收据，作为支付凭证。5.押金收据：支付押金后，也要向房东索取押金收据，并在合同到期后凭收据退还押金。租房顺口溜租房大事要留心，合同条款要看清，甲乙双方要平等，权利义务要分明。房子位置和设施，合同里面写明白，检查房屋要仔细，确认无误再签字。租金费用要记牢，按时支付别迟到，押金收据要保存，退房时候用得着。维修责任要分清，坏了东西找专人，合理