【多应用场景】房地产居间合同完整版范本

【多应用场景】房地产居间合同完整版范本-PAGE【多应用场景】房地产居间合同完整版范本-PAGE【多应用场景】房地产居间合同完整版范本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方为甲方提供房地产居间服务，包括但不限于提供房源信息、协助甲方实地查看房源、协助甲方与房屋出卖方或出租方进行洽谈、协助办理房屋买卖或租赁合同签订、协助办理房屋过户或入住手续等。1.2乙方提供的居间服务仅限于本合同约定的范围，不包括甲方与房屋出卖方或出租方之间的法律关系、房屋质量、房屋安全、房屋使用功能等方面的内容。第二条甲方权利与义务2.1甲方应如实向乙方提供购房或租房的需求和要求，包括但不限于房屋的用途、面积、户型、价格、地理位置等。2.2甲方应按照乙方的安排，实地查看房源，并与房屋出卖方或出租方进行洽谈。2.3甲方应按照房屋出卖方或出租方的要求，提供相关证件和资料，办理房屋买卖或租赁合同签订、房屋过户或入住手续等。2.4甲方应按照本合同的约定，向乙方支付居间服务费。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的用途、面积、户型、价格、地理位置等。3.2乙方应协助甲方实地查看房源，并与房屋出卖方或出租方进行洽谈。3.3乙方应协助甲方办理房屋买卖或租赁合同签订、房屋过户或入住手续等。3.4乙方应按照本合同的约定，向甲方收取居间服务费。第四条居间服务费4.1甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额为：_______（币种）_______元。4.2甲方支付居间服务费的时间和方式为：_______。4.3乙方收取居间服务费后，应向甲方开具正规发票。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同的约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金金额为：_______（币种）_______元。5.2乙方未按照本合同的约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：_______（币种）_______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买新房应用场合：当你准备购买一套新房时，可以与房地产中介签订居间合同，以便获得专业的购房建议和服务。注意事项：在合同中明确约定中介的服务范围，如协助办理贷款、过户手续等。同时，要留意合同中关于中介服务费用的条款，确保收费合理。2.出售二手房应用场合：当你想要出售自己的二手房时，可以与房地产中介签订居间合同，以便快速找到合适的买家。注意事项：在合同中明确约定中介的服务期限，以及中介负责的宣传推广方式。同时，要关注合同中关于中介服务费用的条款，避免产生额外支出。3.租赁房屋应用场合：当你需要租赁一套房屋时，可以与房地产中介签订居间合同，以便获得合适的房源信息和谈判支持。注意事项：在合同中明确约定中介的服务范围，如协助签订租赁合同、办理入住手续等。同时，要留意合同中关于中介服务费用的条款，确保收费合理。4.房屋互换应用场合：当你想要与其他房屋所有权人互换房屋时，可以与房地产中介签订居间合同，以便顺利完成互换手续。注意事项：在合同中明确约定中介的服务范围，如协助办理过户手续、提供相关法律法规咨询等。同时，要关注合同中关于中介服务费用的条款，确保收费合理。5.房屋拍卖应用场合：当你参与的房屋拍卖需要专业支持时，可以与房地产中介签订居间合同，以便获得拍卖过程中的协助。注意事项：在合同中明确约定中介的服务范围，如提供拍卖信息、协助办理竞拍手续等。同时，要留意合同中关于中介服务费用的条款，确保收费合理。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.中介未能履行合同约定的服务内容解决办法：在签订合同前，与中介充分沟通，明确双方的权利和义务。一旦发现中介未能履行合同约定的服务内容，及时与中介沟通，要求其按照合同履行义务。如中介仍不履行，可依法向法院提起诉讼。2.中介收取不合理的高额服务费用解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，尤其是关于服务费用的部分。如发现中介收取不合理的高额服务费用，可要求与中介协商降低费用。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.中介提供虚假房源信息解决办法：在签订合同前，对中介提供的房源信息进行核实。一旦发现中介提供虚假房源信息，及时与中介沟通，要求其提供真实信息。如中介仍不提供真实信息，可依法向法院提起诉讼。4.中介拖延办理相关手续解决办法：在签订合同前，与中介明确约定办理相关手续的时间。一旦发现中介拖延办理手续，及时与中介沟通，要求其按照约定时间办理。如中介仍不履行，可依法向法院提起诉讼。三、原始合同所需详细附件1.房屋买卖居间合同附件：房屋买卖合同、房屋产权证、联系复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。2.房屋租赁居间合同附件：房屋租赁合同、房屋产权证、联系复印件、户口本复印件、租赁双方联系方式等。3.房屋互换居间合同附件：房屋互换协议、房屋产权证、联系复印件、户口本复印件、互换双方联系方式等。4.房屋拍卖居间合同附件：拍卖公告、竞拍规则、竞拍保证金收据、联系复印件等。5.房屋过户居间合同附件：房屋产权证、联系复印件、户口本复印件、过户申请表等。居间合同真方便，买房卖房都靠它。中介帮忙找房源，服务条款要记牢。新房二手房都行，租房换房